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Quelle:
www.immowelt.de
5.490.000,00 €
446
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus
Das von uns angebotene repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in absoluter Bestlage in München - Großhadern und ist durch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit. Das
...
Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998 um ein weiteres Geschoss erweitert. Im selben Jahr wurde das Wohngebäude errichtet. Das moderne 3-geschossige Bürohaus und das 5-Parteien Wohnhaus liegen nahe der Fürstenrieder Str. und sind sowohl mit dem PKW als auch dem MVV sehr gut zu erreichen. Insgesamt umfasst das vordere Gebäude drei großzügige, langfristig vermietete Büroeinheiten. Das hintere Gebäude umfasst fünf moderne Wohneinheiten, die ebenfalls vermietet sind. Für die Mieter stehen in der dazugehörigen Tiefgarage insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheiten verfügen über große Fenster, die die Räume mit viel Licht versorgen. Das Wohnhaus liegt im hinteren Bereich und ist dadurch angenehm ruh
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Quelle:
www.immowelt.de
5.490.000,00 €
446
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus
Das von uns angebotene repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in absoluter Bestlage in München - Großhadern und ist durch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit. Das
...
Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998 um ein weiteres Geschoss erweitert. Im selben Jahr wurde das Wohngebäude errichtet. Das moderne 3-geschossige Bürohaus und das 5-Parteien Wohnhaus liegen nahe der Fürstenrieder Str. und sind sowohl mit dem PKW als auch dem MVV sehr gut zu erreichen. Insgesamt umfasst das vordere Gebäude drei großzügige, langfristig vermietete Büroeinheiten. Das hintere Gebäude umfasst fünf moderne Wohneinheiten, die ebenfalls vermietet sind. Für die Mieter stehen in der dazugehörigen Tiefgarage insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheiten verfügen über große Fenster, die die Räume mit viel Licht versorgen. Das Wohnhaus liegt im hinteren Bereich und ist dadurch angenehm ruh
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www.immowelt.de
1.176.500,00 €
5 Zi.
114
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Pure Lebensfreude erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause. Vier moderne Doppelhaushälften entstehen in traumhafter Lage von Großhadern. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen.
...
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Ausführung nach Ihren Wünschen gelegt: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen Ort zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung im Obergeschoss passt sich allen Gegebenheiten an. Mehrere Schlafräume bieten viel Platz, selbst für die Großfamilie. Das Gästezimmer eignet sich ebenfalls als Homeoffice und macht das Arbeiten von zu Hause zu einer freudigen Angelegenheit. Im Dachgeschoss können Sie wählen zwischen einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder zwei separaten Zimmern, ganz nac
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1.182.700,00 €
5 Zi.
118,5
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Pure Lebensfreude erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause. Vier moderne Doppelhaushälften entstehen in traumhafter Lage von Großhadern. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen.
...
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Ausführung nach Ihren Wünschen gelegt: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen Ort zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung im Obergeschoss passt sich allen Gegebenheiten an. Mehrere Schlafräume bieten viel Platz, selbst für die Großfamilie. Das Gästezimmer eignet sich ebenfalls als Homeoffice und macht das Arbeiten von zu Hause zu einer freudigen Angelegenheit. Im Dachgeschoss können Sie wählen zwischen einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder zwei separaten Zimmern, ganz nac
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www.immowelt.de
2.970.000,00 €
9 Zi.
273,4
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Villa aus den 1930er Jahren bietet Ihnen eine Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu wohnen - im Blumenviertel von Hadern. Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück und besticht durch einen idyllischen Garten, der
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mit altem Baumbestand und einer blickdichten Begrünung für absolute Privatsphäre sorgt. Ein Außenpool rundet das Angebot ab. Das Gebäude selbst beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses in den 1990er Jahren, das eine separate Wohnung mit Küche und Badezimmer umfasst. Darüber hinaus wurde das Haus in den 1980er Jahren umfassend saniert. Das Erdgeschoss des Hauses ist ein wahres Highlight: Große Fensterfronten und edles Parkett verleihen dem Raum eine beeindruckende Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein offenes Raumgefühl. Auch die weiteren Etagen zeichnen sich durch eine ideale Raum
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1/10
1.690.000,00 €
11 Zi.
251
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von München-Großhadern (direkt am Waldfriedhof) vorstellen zu dürfen. Innenaufnahmen der Wohneinheit im Erdgeschoß sind auf Grund der aktuellen Mietsituation aus
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Diskretionsgründen derzeit nicht möglich. Die bestehenden Fotoaufnahmen stellen den sehr guten Zustand der Immobilie, die fortlaufend instand gehalten wurde, dar. Die zusätzlichen Renderings (virtuelle Fotos) sollen hierzu Eindrücke zur individuellen Gestaltung vermitteln. Das Zweifamilienhaus mit ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche, und davon momentan reine Wohnfläche von ca. 252 m², ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer ca. 40 m² großen Terrasse im Garten. Diese Wohnung ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche vo
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1.350.000,00 €
4 Zi.
139,71
m2
81377 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht das Haus mit einem modifizierten Nießbrauchrecht. Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem schönen und idyllisch gelegenen Grundstück in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit
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etwa 540m² und den Maßen von ca. 20x27m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt. Derzeit ist es mit einem Altbestand (K+E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich, dort bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und dort befindet sich eine Kammer. Nebenan befindet sich die Diele, von dort aus gelangen Sie in das Wohn-und Esszimmer, die Küche und das Bad sowie WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hinter der Küche erreichen Sie den Anbau mit dem Gästezimmer und angrenzendem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zug
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Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte eines Architektenhauses in absolut ruhiger Lage im Blumenviertel in Großhadern. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 386 m². Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver
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Ziegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Hinzu kommt noch ein Keller mit ca. 41 m² Fläche. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss mit einem Schwedenofen. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Parkettboden ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auch in den hinteren Teil des Gartens. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und ein weiterer Raum, welcher als Hobbyraum, Werkstadt oder Lager genutzt wer
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1.399.000,00 €
5 Zi.
152,96
m2
80689 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das etwas andere Haus! Auf einem sonnigen Grundstück in Hadern entstehen zwei real geteilte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Wir bauen mit Massivholz, da Holz im Allgemeinen mehr CO2 bindet, als später bei der Verarbeitung zum Haus
...
freigesetzt wird. Das bedeutet, dass die Holzbauweise eine klimafreundliche Bauweise ist. Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen und ist daher von Natur aus warm. Der Energieverbrauch wurde mit 8,1 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr berechnet. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Bei einem Verbrauch von unter 15 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr spricht man von einem Passivhaus. Angesichts steigender Preise für fossile Brennstoffe und der kontinuierlich wachsenden CO2-Bepreisung ist ein Holzhaus eine Investition in die Zukunft und die Umwelt. Der Schnitt der Häuser ist übersichtlich und gradlinig. Der Eingangsbereich ist großzügig, im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
366
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alles im Einklang. Viel Stil und noch mehr Geschmack. So möchte man wohnen: auf großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnebenen mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ein echter Traum für Familien und Paare ist die Neubau-Doppelhaushälfte
...
in einer ruhigen Wohnstraße in Großhadern. Sie ist wie gemacht für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung. Die zeitlose Ästhetik des gesamten Bauköpers aus einer Doppelhaushälfte und einem Zweifamilienhaus gefällt sofort. Bodengleiche Fenster, Walmbedachung und Gauben schaffen ein harmonisches Ensemble und lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen. Eine herrliche Sonnenterrasse und ein schöner Privatgarten ermöglichen angenehme Stunden im Freien. Innen bieten drei Wohnebenen großzügige Räume für ein entspanntes Leben. Das Erdgeschoss versprüht mit einem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich und offener Küche Freude am Zusammensein. Die Zugänge zu den Freiflächen sorgen für schöne Blickachsen und Helligkeit. In den beiden oberen Etag
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Quelle:
www.immowelt.de
1.795.000,00 €
11 Zi.
328,89
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Hadern
Objekt
Das charmante Mehrfamilienhaus wird vom Erstbesitzer verkauft und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1973 wurde die Immobilie auf einem sonnigen, ca. 627 m² großen Eckgrundstück
...
errichtet. Das Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem bereits die Bäder erneuert, die Balkone teilweise renoviert, der Großteil der Fenster gegen energetisch moderne Isolierglasfenster ausgetauscht, eine große Gaube im Dach errichtet sowie die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) und die Garagenzufahrt erneuert. Das Haus weist insgesamt drei Wohneinheiten mit ca. 329 m² Gesamtwohnfläche auf, wobei aktuell die 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in ein großzügiges Apartment und eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung (jeweils mit Balkon) aufgesplittet ist. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss findet man je Etage eine große, familienfreundliche Wohnung mit Balkon bzw. Terrasse vor. Die Einheiten sind bereits nach WEG geteilt.
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1.795.000,00 €
4,5 Zi.
182
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise erstellt und erfüllt aktuellste, energetische Anforderungen. Vom Eigentümer wurden durchgehend nur hochwertige und sehr ansprechende Materialien gewählt. Die Immobilie überzeugt durch elegantes Design
...
und eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Eingangsbereich, samt Garderobe und Abstellkammer, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit offener Küche. Von dort haben Sie Zugang zum Südwestgarten mit sonniger und großer Terrasse. Das Obergeschoss wurde umfunktioniert zu einem reinen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem über 20 m² großen Bad/Wellnessbereich mit hochwertigster Ausstattung. Im Dachgeschoss stehen neben einem Duschbad mit Fenster zwei helle separate Räume zur Verfügung, die sich zur Nutzung als Kinder- / Gästezimmer oder Büro anbieten. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einem klassischen Kellerraum verfügt das Untergeschoss noch über einen großzügigen und über 30 m² groß
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1/7
1.299.000,00 €
5 Zi.
151,8
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das etwas andere Haus! Auf einem sonnigen Grundstück in Hadern entstehen drei real geteilte Reihenhäuser. Wir bauen mit Massivholz, da Holz im Allgemeinen mehr CO2 bindet, als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Das bedeutet,
...
dass die Holzbauweise eine klimafreundliche Bauweise ist. Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen und ist daher von Natur aus warm. Der Energieverbrauch wurde mit 8,1 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr berechnet. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Bei einem Verbrauch von unter 15 kWh pro m² Wohnfläche im Jahr spricht man von einem Passivhaus. Angesichts steigender Preise für fossile Brennstoffe und der kontinuierlich wachsenden CO2-Bepreisung ist ein Holzhaus eine Investition in die Zukunft und die Umwelt. Der Schnitt der Häuser ist übersichtlich und gradlinig. Der Eingangsbereich ist großzügig, im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden. Der Wohnbereich, m
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1/6
1.190.000,00 €
5 Zi.
129
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Alles im Einklang. Viel Stil und noch mehr Geschmack. So möchte man wohnen: auf großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnebenen mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ein echter Traum für Familien und Paare ist die Neubau-Doppelhaushälfte
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in einer ruhigen Wohnstraße in Großhadern. Sie ist wie gemacht für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung. Die zeitlose Ästhetik des gesamten Bauköpers aus einer Doppelhaushälfte und einem Zweifamilienhaus gefällt sofort. Bodengleiche Fenster, Walmbedachung und Gauben schaffen ein harmonisches Ensemble und lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen. Eine herrliche Sonnenterrasse und ein schöner Privatgarten ermöglichen angenehme Stunden im Freien. Innen bieten drei Wohnebenen großzügige Räume für ein entspanntes Leben. Das Erdgeschoss versprüht mit einem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich und offener Küche Freude am Zusammensein. Die Zugänge zu den Freiflächen sorgen für schöne Blickachsen und Helligkeit. In den beiden oberen Etag
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1.999.900,00 €
6 Zi.
183,96
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus
Darauf haben Sie gewartet – exklusive Neubau Doppelhaushälften in bester Lage von Großhadern! Diese exklusiven Doppelhaushälften entstehen auf einem ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 647m². Dieses
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wunderschöne und ideal ausgerichtete Südgrundstück befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Umgebung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Man kann dieses Objekt, BJ. 2026, zweifelsfrei als Raumwunder bezeichnen. Ca. 185m² Wohnfläche und weitere knapp 20m² Nutzfläche erstrecken sich auf drei Wohnebenen. Jeder Raum ist als äußerst großzügig zu bezeichnen und dadurch optimal zu nutzten. Ein echter Flächenmehrwert der sich täglich spüren lassen wird! Gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Exposé!
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2.100.000,00 €
9 Zi.
321
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1979 erbaute 3 Parteienhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss (104 m²), Obergeschoss (103 m²) und das voll ausgebaute Dachgeschoss (92 m²) verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen
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Grundriss, welcher ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einem traumhaften Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder und Möglichkeiten zum gemeinsamen Grillen oder Gärtnern. Jede der 3 Wohnungen verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Insgesamt ein sehr schönes Objekt, wie es selten angeboten wird, mit guter Vermietbarkeit. Die Einheit im Erdgeschoss ist befristet auf ein Jahr vermietet. Zu der Einheit im Erdgeschoss gehört noch ein Anteil im Keller, dieser wird ebenfalls mit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet. Zwei Garagen und davor liegende Carports bieten gute Pa
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Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
24 Zi.
770
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein ideales Investment-Objekt mit sehr guten Mietverhältnissen im Gewerbe- als auch Wohnungsbereich. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus an der zentralen Einkaufs- und Verkehrsstraße von Klein-Hadern, hebt sich mit seiner 2,5-geschossigen und
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symmetrischen Fassade samt Satteldach von der Umgebung ab. Es entstand 1990 in einer soliden Bauweise, mit großem Dachüberstand, Fensterachsen, hell verputzten Ansichten uns ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 754 m² umfassenden Grundstück. In 2024 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Seitlich vom Gebäude ist die Einfahrt: Im Untergeschoss gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, Mieterkeller, Fahrradraum sowie Wasch-/ Trockenraum. Das Haus wurde in 2017 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die Architektur besitzt eine repräsentative Ausstrahlung und wertet das Objekt auf. Insbesondere im Erdgeschoss vermitteln die großen Fensterflächen einen modernen und einladenden Eindruck. Somit ist e
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
81,15
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus
Perfekte Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf: Tageslichtverwöhnte, einladende und großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Ruhig und dennoch zentral gelegen, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen
...
und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und besticht zudem mit einem schönem Süd-Balkon. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², 3 schöne, helle Zimmer, einen großzügigen Flur, eine geräumige Küche mit neuwertiger EBK, ein komplett modernisiertes Bad, einen Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber perfekt für Kapitalanleger oder Selbstbezieher/ Eigenbedarf. Die derzeitige Miete beträgt 1.410,- € zzgl. NK. Der Garagenstellplatz ist zusätzlich für derzeit 85,- € vermietet. Damit ergibt sich ein monatlicher Mietertrag von 1495,- € zzgl. NK und es ergibt sich für die Wohnung eine attraktive Rendite von ca. 3,8 %. Ein in