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1/4
99.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit Charme durch hohe Decken und Schlagläden in guter Wohnlage in Mönchengladbach-Lürrip.
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1/3
485.900,00 €
4 Zi.
132,37
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten,
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Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohnfläche pro Haus von 55 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1247 m². Die Immobilie verfügt über 2 Etagenheizung und eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien
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einlädt. Hier ist Platz für eine Familie oder zwei Parteien. Im Außenbereich des Hauses befindet sich die einladende Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Sonnenstunden eignet. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen in einer ruhige Lage -
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Quelle:
www.immowelt.de
343.000,00 €
131
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1991, 1 Etage(n), Wohnfläche: 131m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, mit Gartenhaus in Holzbauweise
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Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
681
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Keller/vollunterkellert, einseitig angebaut, Bruttogrundfläche ca. 405m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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220.000,00 €
149
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 149m², Keller/teilunterkellert, mit eingeschossigem Flügelanbau (Baujahr 1958), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen gentutzt, sowie Gartenhaus
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1/5
345.000,00 €
265
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
6.333.333,00 €
38 Zi.
1.300
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
...
neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum:
Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++
++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++
+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
+ Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter
+ 3 top gepflegte Etagen!
+ aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich!
+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ Kernsan
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1/4
198.000,00 €
425
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
...
eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.
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Neu
1/3
343.000,00 €
6 Zi.
131
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1-stöckiges Einfamilienhaus, als Doppelhaushälfte angelegt, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, einer Wohnfläche von 131,05 m². Das Haus verfügt über ein Gartenhaus und eine grenzständige Fertiggarage, wurde im Jahr 1991
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erbaut, das Gartenhaus wurde 2008 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer; Spitzboden: Zimmer. Beheizung und Warmwassererzeugung durch eine Gas-Brennwerttherme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 343.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.100,00
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1/3
640.000,00 €
5 Zi.
405
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1988, auf einem Grundstück mit einer Bruttogrundfläche von 405 m². Das Haus verfügt zudem über ein Gartenhaus und befestigte Parkplätze für PKWs. Die
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Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hausanschlussraum, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungs- und Waschkeller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und einen Balkon. Zudem verfügt das Haus über einen weiteren Raum im Spitzboden sowie einen Abstellraum. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Festbrennstoffkamin. Im Spitzboden wird ein Abstellraum ohne erforderliche Genehmigung als Wohnraum genutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - F
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1/3
220.000,00 €
8 Zi.
149
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hauptgebäude) mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 149,14 m² sowie einem Wintergarten und einem seitlichen Anbau auf einer Ebene. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Flachdach mit
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Dachterrasse, einen Garten und ein Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1958 und der Wintergarten wurde 2010 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, eine Diele und drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, eine weitere Toilette, ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Geräte sichergestellt. Der Kellerbereich konnte nicht vollständig begutachtet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei wei
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Neu
190.000,00 €
9 Zi.
190
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit ein bereits komplett entkerntes Haus aus der Jahrhunderwende in einer sehr beliebten Lage von Mönchengladbach zu erwerben. Vorzuheben ist hier die prächtige Fassade, welche mit wenig Aufwand wieder auf
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Ihren ursprünglichen Zustand gebracht werden kann. Als 4-Familienhaus gebaut, bietet es eine sehr große Wohnfläche und kann auf unterschiedliche Weise genutzt werden. Ein Bauantrag für ein Einfamilienhaus wurde bereits gestellt, sodass hier ebenfalls die Möglichkeit geboten wird, das Haus als solches nutzen zu können. Die Anschlüsse für Gas / Wasser / Strom wurden bereits von uns neu ans Haus gelegt. Sie können mit der Umsetzung der Umbauarbeiten also ohne Verzögerungen loslegen. Das Haus ist vollständig entkernt und hat eine solide Bausubstanz. Das Dach ist ebenfalls in einem guten Zustand. Sofern Sie Hilfe bei der Suche nach Werksunternehmern sind, können wir Ihnen ebenfalls hier behilflich sein.
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345.000,00 €
174
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Unsere interessante Kapitalanlage besteht aus 3x Eigentumswohnungen und 6x Garagen! Alle Fakten auf einen Blick! - Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 174 m², zwei ETW´s mit ca. 62 m² und eine ETW mit 50 m² - Die Wohnungen befinden sich auf
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verschiedenen Etagen und das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. - Die Garagen befinden sich im anliegenden Garagenhof. - Derzeit sind alle Einheiten vermietet. - Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 14.805 €. Diese Wohnanlage wurde mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt vollständig isoliert (Kellerdecke, Außenwände und Dach). Der gesamte Komplex wird mit einer Ölheizung beheizt. Ausreichend Rücklagen über ein anderes Heizsystem sind vorhanden. Eine reibungslose Kommunikation wird über den Kabelanschluss sichergestellt und Gegensprechanlagen bieten zusätzlichen Komfort.
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1/4
198.000,00 €
175
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen.
Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
...
eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Heizungen sind in den WE nicht funktionstüchtig. U.E ist eine Erweiterung der Bauflächen zu prüfen und ggfl. möglich.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
198.000,00 €
175
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
n diesem 3 Parteienhaus wird das EG, bestehend aus 2 Ladenlokalen und Werkstattflächen, zentral mit Gas beheizt. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen. Beide Wohneinheiten haben einen guten Grundriss und verfügen jeweils über
...
eine riesige Dachterrasse im OG oder kleinerer Dachterrasse im DG. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
745.000,00 €
445,34
m2
41065 Moenchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde stets werterhaltend renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten - bis sehr guten Allgemeinzustand. Helle Bodenfliesen oder original Parkett gemischt mit Laminat sowie helle sanitäre Anlagen, weitere
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Infos...
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Neu
244.000,00 €
11 Zi.
328
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, und einer Wohnfläche von 243,69 m². Es verfügt über eine rückwärtig gelegene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 84,54 m², sowie einen Garten und eine
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Garage. Das Haus wurde ca. 1911 erbaut, 1966 umgebaut, 1988 aufgestockt und die Einliegerwohnung wurde 2012 hinzugefügt. Die Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer, überdachte Terrasse; Dachgeschoss: Zimmer mit WC-Abtrennung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche.
Die Heizung und das Warmwasser werden durch Gas-Kombithermen bereitgestellt. Es besteht insgesamt Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf, wobei nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:
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63.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbliches Mittelhaus in einer Reihe, 2 Stockwerke, teilweise unterkellert, 234,39 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1956 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Bad, Küche; Erdgeschoss: 2 Verkaufsräume; Obergeschoss:
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Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
Das Gebäude wird voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Es befindet sich in zentraler Stadtlage und es wird vermutet, dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist. Aufgrund der Unmöglichkeit der Besichtigung wird es als Risikoobjekt eingestuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 63.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge