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1/25
429.000,00 €
6 Zi.
143
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einem ruhigen Wohngebiet von Memmelsdorf wartet dieses charmante Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit ca. 143 m² Wohnfläche darauf, seine Türen für Sie zu öffnen und Sie in eine Welt voller Wärme und Geborgenheit einzuladen.
Die
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großzügige Küche im Erdgeschoss mit dem integrierten Essbereich und der hochwertigen Einbauküche lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und schöne Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Der angrenzende Wohnbereich strahlt Helligkeit durch die großen bodentiefen Fensterfronten aus und führt direkt zur Terrasse, wo Sie die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes geräumiges Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden sowie drei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im Obergeschoss sowie sowie ein separates Gäste-WC im EG bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
Das
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1/41
359.000,00 €
9 Zi.
169
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zweifamilienwohnhaus in Memmelsdorf - OT Lichteneiche, Baujahr 1956 mit ca. 169m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 470m² großen Grundstück.
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1/40
629.000,00 €
10 Zi.
300,33
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
**Objektbeschreibung:**
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Kombination aus gewerblichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei separate Eingänge und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von
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735 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich direkt innerorts und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfläche der ehemaligen Bäckerei im Erdgeschoss. Eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt.
Die Gewerbefläche umfasst 136,08 Quadratmeter und bietet neben den ehemaligen Laden- und Café-Flächen auch großzügige Räumlichkeiten, die ideal für verschiedenste Geschäftsvorhaben geeignet sind.
**Wohnfläche:**
Die private Wohnfläche von 300,33 Quadratmeter (zwei separate Wohneinheiten oder gemeinsam nutzbar) verteilt sich über einen Teilbereich des Erdgeschosses, das Obergeschoss und das Dachgeschoss, verbunden durch stilvolle Holz- und Wendeltreppen. Die Böden sind mit
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1/33
405.000,00 €
4 Zi.
109,85
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die im Jahr 1987 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, zurückverlegten Anliegerstraße mit Wendehammer und bietet eine Wohnfläche von ca. 109,85 m². Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Stadt Bamberg, welche in wenigen
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Autominuten zu erreichen ist. Außerdem befinden sich Stadtbus-Haltestellen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang, der neben einem Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe bietet. Der zentrale Punkt des Erdgeschosses ist das helle Esszimmer, das durch eine Tür mit Glaseinsätzen sowie offene Regale vom großzügigen Wohnzimmer getrennt ist. Das Wohnzimmer selbst ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur überdachten Sonnenterrasse sowie zum Garten. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme, wobei der Einsatz noch ausgetauscht werden muss. Die
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1/21
420.000,00 €
8 Zi.
290
m2
96123 Litzendorf OT Melkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppel-/Einzelgarage in Melkendorf OT von Litzendorf, Baujahr 1986 mit ca. 290m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 1023m² großen Grundstück.
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1/10
365.000,00 €
6 Zi.
155
m2
96120 Bischberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - einen einladenden Bungalow, der Ihnen alle wichtigen Räume auf einer Ebene bietet. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der einladende Flur führt Sie zu
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einem Schlafzimmer mit reichlich Stauraum und einem Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend für Homeoffice oder Hobbys. Das Hauptbad mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC bieten Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Küche mit Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, Abstellräume, ein Badezimmer und die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu schaffen – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Die großzügige Terrasse ist perfekt für Sommerabende, der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot
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1/38
594.000,00 €
5 Zi.
126
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das im Jahr 2000 errichtete Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Randlage der ehemaligen NATO-Siedlung. Sein gepflegtes Erscheinungsbild wird durch eine westlich ausgerichtete Terrasse und einer herrlichen Gartenlandschaft geprägt. Diese Immobilie
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bietet anspruchsvollen Familien ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die Vorteile der Randlage: Der um gut zwei Meter breitere Grundstücksschnitt sorgt sowohl im Garten, als auch im Vorgarten für ein Gefühl von Weitläufigkeit und Offenheit. Der elegant mit Terrassenplatten gestaltete Eingangsbereich bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich zudem hochwertige Mülltonnenboxen, die an das von außen zugängliche Biohort-Gerätehaus angrenzen.
Die großzügige Raumaufteilung, die intelligente Gestaltung und die fließenden Übergänge zwischen den Zimmern und Etagen erfüllen problemlos die Ansprüche eines modernen
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1/41
449.000,00 €
10 Zi.
180
m2
96191 Viereth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In erhabener ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 800 qm Grundstück in Hanglage. Durch die Abstufung der Ebenen und ein normales Fensterniveau profitiert die aktuell als
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Praxisfläche genutzte Ebene im Untergeschoss von einem optimalen Lichteinfall. Im gesamten Haus, inkl. Dach,- und Untergeschoss ist Fußbodenheizung gelegt.
Das Haus bietet sowohl die Möglichkeit für große Familien die gemeinsame Nutzung von EG, DG und/oder KG Bereich, um Wohnen und Arbeiten getrennt, aber unter einem Dach gestalten zu können, zum Mehrgenerationen-Wohnen, oder die Möglichkeit der weiteren Vermietung von UG und / oder DG-Wohnung. In der aktuellen Nutzung sind das Dachgeschoss als Wohnung und das Kellergeschoss als Praxisfläche vermietet.
Eine weitläufige Terrassenlandschaft und ein eingewachsener, traumhaft gepflegter Garten auf der oberen Ebene, der Erdgeschoss-Wohnung anliegend, lassen keine Wünsche offen.
Die
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1/26
1.265.000,00 €
9 Zi.
263
m2
96173 Oberhaid
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses einmalige Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 22.500 Quadratmeter, gelegen inmitten der Natur, nur wenige Kilometer nordwestlich von Bamberg entfernt. Eine zentrale Lage, die jedoch Ruhe und Erholung verspricht.
Diese
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großzügige Liegenschaft ist in verschiedene Nutzungsmöglichkeiten aufgeteilt, und liegt idyllisch eingebettet in einem Forstgebiet. Das Wohnareal ist mit einer Einfriedungsmauer in sich abgeschlossen. Die Toreinfahrt öffnet den Blick in den Innenhof, wo ein massiv errichteter Carport mit Platz für drei PKWs und ein Apartment mit ca. 33 m² vorzufinden sind. Das Wohnhaus liegt etwas oberhalb und ist über ein paar Treppenstufen zu erreichen. Der Ursprung dieses ehemals denkmalgeschützten Gebäudes liegt im 18. Jahrhundert. Erst Ende der 90iger Jahre wurde das damalige Gebäude zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Es entstand ein charmantes Wohnhaus mit viel Flair. 230 Quadratmeter aufgeteilt auf zwei Etagen plus Spitzboden. Jede Etage ist
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1/31
498.000,00 €
8 Zi.
255
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Balkone, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden aktuell erneuert. Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt (mit Teilungserklärung) und
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befindet sich in einem gepflegten Zustand.
EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
DG: 2,5 Zimmer Wohnung, Küche und Dusche/WC
UG: Das Haus ist voll unterkellert.
EG ca. 90 m² Wohnfläche
OG ca. 90 m² Wohnfläche
DG ca. 75 m² Nutzfläche
Das Haus ist komplett frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Haus und Grundstück mit großzügigem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, zwei Kfz-Stellplätze und ein eigener Brunnen.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023,
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1/22
393.000,00 €
6 Zi.
183
m2
96182 Reckendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und liegt in zentraler, ruhiger Lage von Reckendorf umgeben von einem ca. 1.116 m² großen Gartengrundstück oberhalb des kleinen Flusses Baunach.
Herzstück des Hauses ist der
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großzügige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und dem gemütlichen Kachelofen. Die sonnige Süd-West-Terrasse öffnet den Blick in den weitläufigen und schön eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Gäste-WC.
Über das Treppenhaus geht es in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer mit Bad mit Wanne, Dusche und WC, Genehmigung und Ausbau der Zimmer im Dach erfolgten 1982. Durch Nachgenehmigung der übrigen Bodenräume könnte hier weiterer Wohnraum oder sogar eine zweite Wohnung entstehen.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert und mit Solar für Brauchwasser ausgerüstet. Für Fahrzeuge stehen eine
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1/13
1.175.000,00 €
13 Zi.
299
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bamberg Mitte! Zentrum! Top Lage! 4 Etagen-Wohnfläche zur Vermietung!
Hier müssen Sie Sich keine Sorgen um Mietanfragen machen.
Das Objekt ist im Moment voll vermietet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen
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sich aktuell auf 44.000,-- Euro. Mit altem Charme, gut modernisiert und einer absolut schönen Dachterrasse mit Aussicht, ist es ein echtes Stück BAMBERG!
Die Immobilie könnte auch teilweise oder komplett nach Bedarf selbst genutzt werden. Im Moment ist die Vermietung zimmerweise an Studenten und sehr jungen Bewohnern/innen vergeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
1.250.000,00 €
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vermietetes Büro- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bamberg – ideale Kapitalanlage mit Potenzial
Dieses Geschäftshaus in der Luitpoldstraße, ursprünglich 1925 erbaut, wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude nahezu
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vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es fügt sich harmonisch in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg ein und steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Nur 600 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt und nur 150 Meter vom Hauptbahnhof Bamberg gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.100 m² und beherbergt drei Gebäude, die in Teileigentum aufgeteilt sind. Zum Verkauf steht eines dieser Geschäftshäuser, welches durch die ideale Anbindung und den Ensembleschutz besonders attraktiv ist. Jeder Eigentümer verwaltet sein Gebäude eigenverantwortlich.
Das Gebäude im Überblick:
Vier
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1/34
479.000,00 €
6 Zi.
184
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der wunderschönen Stadt Bamberg und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Das 1949 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Das Objekt umfasst
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insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und verfügt über 184 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen verteilen sich über 2 Etagen und verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1. OG verfügt zudem noch über einen 20 m² großen Balkon, der im Anschluss an die möblierte Küche liegt. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand und wurden teilweise schon saniert. Eine genaue Aufstellung der bereits erfolgten Sanierungen finden Sie weiter unten.
Das Objekt wird mittels einer zentralen Pelletheizung beheizt.
Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Bamberg suchen. Die Fläche können Sie zum einen als Wohnraum umbauen
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1/11
329.000,00 €
10 Zi.
150
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Willkommen in einem einzigartigen Immobilienangebot, das Geschichte und Potential vereint! Wir präsentieren Ihnen ein generalsanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, das eine Fülle von Möglichkeiten in sich birgt. Gelegen in der
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renommierten Unteren Königstraße in Bamberg, einem lebendigen Hotspot mit historischem Flair, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Chance für Investoren und Visionäre.
Das Herzstück dieses Gebäudes ist der großzügige Laden im Erdgeschoss. Mit seinem großen Schaufenster und einem separaten Eingang bietet er optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept. Ob Büro, Boutique oder Galerie – die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten ist grenzenlos. Die Fläche besteht aus einem ehemaligen Verkaufsraum, einem verglasten überdachten (die Glasfläche ist schadhaft und muss erneuert werden) Innenhof, der den Verkaufsraum mit der Lager- oder Werkstattfläche im hinteren Bereich des Anwesens verbindet.
Über
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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
212
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach präsentieren zu dürfen, das im Jahre 1973 mit einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erfreut sich einer Vollvermietung und bietet gleichmäßig
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konzipierte Wohnetagen, die jeweils eine geräumige Verteilung von vier Zimmern und einer Wohnfläche von 106m² aufweisen. Beide Wohnebenen sind zudem mit einer Loggia ausgestattet, die sich in Ost-Ausrichtung öffnet und für gemütliche Morgenstunden sorgt.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet hier weiteres Potential.
Im Rahmen der kontinuierlichen Instandhaltung wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden die Fenster im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde die zentrale Gasheizung im Jahr 2021 komplett erneuert, um eine effiziente Energieversorgung zu gewährleisten. Auch die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2009 fachgerecht ausgetauscht, was zum Gesamteindruck
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1/22
898.000,00 €
11 Zi.
704
m2
96191 Viereth
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, 96191 Viereth
Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes, etabliertes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum
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Verweilen ein.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m².
Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur.
Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang.
Auf dem Grundstück sind neben zwei Garagen noch zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei und Brauereifrei übergeben.
Für die zukünftige Nutzung ist neben
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1/9
695.000,00 €
8 Zi.
232
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Anwesen für Umbau oder Neugestaltung Nähe Villa Remeis
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1/3
320.000,00 €
4 Zi.
110,08
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Familienfreundliches Reiheneckhaus, Baujahr 1998/99 mit ca. 114m² Wohnfläche über zwei Ebenen auf einem insgesamt ca. 239m² großen Grundstück. Das Objekt ist unbefristet vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
210
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise im Bauhausstil fertiggestellt. Das Mehrfamilienhaus wurde seit Fertigstellung von den Eigentümern und deren Familie in mehreren Generationen genutzt und 1977
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aufgestockt. Bis in die 90iger Jahre wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die dritte Einheit im Dachgeschoss wurde bereits mit allen Medien ausgestattet und befindet sich im Rohbau. Wer die Klassiker der 60iger Jahre mag, wird hier fündig und erkennt die Individualität und dem einhergehenden Charm des Bauzeitalters. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem beliebten Wohngebiet. Der Baukörper wurde zur Straße liegend errichtet, entsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden, denkbar wäre auch eine zweite Zufahrt. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung, die Wohnbereiche trennen sich nach den Generationen oder können separat genutzt werden. Durch die Hanglage sind alle