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1/9
438.000,00 €
5 Zi.
115
m2
84155 Bodenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das ComfortStyle 11.01 W ist ein Musterbeispiel für eine gelungene Verbindung von Individualität und Funktionalität beim Wohnen. Das flache Walmdach und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres,
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das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 115 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen.
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1/10
839.000,00 €
10 Zi.
444
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Siedlung liegt dieses top gepflegte Dreifamilienhaus mit 444 m² Wohnfläche und 842 m ² Grund. Urspünglich 1972 als Bungalow erbaut, wurde das Haus 2011 um zwei Etagen erweitert. Hier entstand eine Wohnung über zwei Ebenen. 2020
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wurde dann diese nochmals in der horizontale geteilt, sodass am Ende drei Einheiten resultierten. Jede dieser Wohnungen hat über eine Außentreppe einen eigenen Eingang. Das Objekt wurde energetisch saniert und verspricht eine äußerst attraktive Rendite. Die solide Bauweise, mit der das Haus errichtet wurde, sowie die liebevolle Pflege durch den Eigentümer zeichnen dieses Angebot aus. Bei der Sanierung und dem Ausbau wurde nicht an Kosten gespart, wodurch sich das Gebäude in einem modernen und einwandfreien Zustand befindet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeranordnung, die zu großflächigen Wohnungen führt und somit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Lage des Hauses ist sowohl zentral als auch ruhig - ein perfekter Ort für ei
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1/10
399.000,00 €
127
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 220 m². In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur die Böden und
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Bäder erneuert, sondern auch die Türen sowie die Außenfassade ansprechend überarbeitet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen, welche bereits langfristig vermietet sind. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 kWh wurde vor etwa 11 Jahren installiert, die eine monatliche Einspeisevergütung von 130 € generiert. Die Gesamteinnahmen aus Miete und PV-Anlage belaufen sich aktuell auf ca. 1800,00€ inkl. Nebenkostenvorauszahlung von ca. 200,00 €. Dies macht die Immobilie mit einer Gesamtrendite von rund 4,81 % zu einer attraktiven und stabilen Anlagemöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von 62?m². Sie u
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419.000,00 €
4 Zi.
74,39
m2
84032 Landshut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der alten Wolfgangsiedlung in Landshut befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus - umgeben von
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gewachsenem Grün, fast uneinsehbar und in einer Seitenstraße gelegen. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1926 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 74 m². Es ist über ein eingeschossiges Nebengebäude mit dem Nachbarhaus verbunden - ein ehemaliger Waschraum bzw. Stall, der dann als Waschküche genutzt wurde. Insgesamt handelt es sich um ein solides Gebäude mit historischem Flair, das jedoch nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards entspricht. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Dieses Haus eignet sich ideal für Liebhaber, die das Besondere suchen - sei es zur liebevollen Sanierung im ursprünglichen Stil oder als Basis für ein modernes Wohnkonzept. Eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche durch einen Anbau er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
123
m2
84109 Wörth an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Dank eines durchdachten Raumkonzepts sind im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss jeweils voll ausgestattete Bäder
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vorhanden, die im ersten Obergeschoss sogar noch völlig unbenutzt sind. Die Küche, mit einer vorhandenen Einbauküche, befindet sich derzeit im Erdgeschoss, doch auch im Obergeschoss sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorgesehen, sodass Sie flexibel entscheiden können, wo Sie Ihre Küche einrichten möchten. Obwohl das Haus eine gewisse Historie mitbringt und seinen Charakter über die Jahre bewahrt hat, wurde es stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden notwendige Renovierungen kontinuierlich durchgeführt, um den hohen Wohnkomfort zu erhalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Dazu kommen zwei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten k
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
160
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Licht, viel Platz, viel Glück!!! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort!!! Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen mit gehobenem Komfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus
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ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das schicke Dachgeschoss wurde ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum. Der beheizte Keller mit 2,40 m hohen Räumen sowie Dusche und WC eröffnet den Bewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohlig warme Atmosphäre schafft die effiziente Erdgaszentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer und dem gemütlichen Schwedenofen, der weiterhin betrieben werden darf. Fliesen- und Holzböden sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während zweifach verglaste Kunststofffenster - teils mit elektrischen Rollläden versehen - für eine angenehme Lichtstimmung und Wärmedämmung sorgen. Sicherheit wird ebenfalls großgeschrieben: Einbruchssichere Fenster mit absperrbaren Vorrichtungen bieten S
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
999.800,00 €
12 Zi.
340
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen (jeweils ca. 140 m²) mit großen Nordostbalkonen. Es bietet einer großen Familie (mit mind. zwei Generationen) reichlich Platz. Vom oberen Balkon hat man teilweise einen
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herrlichen Blick bis ins Tal. Die Erdgeschosswohnung - mit zwei Bädern und einer Einbauküche - ist exklusiv und stilvoll ausgestattet. Im Untergeschoss wurden zwei Räume als Wohnräume neu hergerichtet. Da hier auch ein großes Bad (mit Sauna) zur Verfügung steht, kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut, Leitungen liegen oben). Eine Baugenehmigung hierfür liegt nicht vor. Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WC´s wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
254
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in hervorragender Lage in Rottenburg an der Laaber. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten, eine ruhige Lage, einen zauberhaften Blick
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ins Grüne und eine hervorragende Raumaufteilung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die große Holzhaustüre, welche mit einer Kamera und einem Fingerprint-System ausgestattet wurde. Im Anschluss befinden Sie sich im geräumigen Flur und der großen Garderobe. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie über ein paar Treppenstufen, angelehnt an das Split-Level-Konzept, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Dreiseitkamin dient als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Küche / Essbereich. Die hochwertige L - Küche mit zusätzlicher Kochinsel ist mit einem BORA-Kochfeld ausgestattet. Vom Koch-/Essbereich aus hat man den direkten Zugang auf die nach Osten und Südwesten ausgerichtete Terrassen. Linkerhand der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
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1/6
761.500,00 €
5 Zi.
162,44
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne Neubau- Doppelhaushälfte repräsentiert zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Mit einer klaren Architektur und hochwertigen Materialien bietet das Haus eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Das
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Gebäude ersteckt sich über 3 Geschosse und beeindruckt durch eine klare Linienführung und große Fensterflächen, die für eine optimale Belichtung sorgen und ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Die Fassade ist modern gestaltet und besticht durch eine harmonische Kombination aus Putzflächen und zeitgemäßen Akzenten. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das eine großzügige Wohnatmosphäre schafft. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und einer Nische für eine Garderobe führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und klare Struktur überzeugt. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss
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1/10
599.000,00 €
12 Zi.
410
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Weiterhin eignet sich
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das Haus als Mehrgenerationenhaus oder für einen reinen Kapitalanleger, der sein Geld gewinnbringend anlegen möchte. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Tierarztpraxis genutzt wird. Jede Wohneinheit bietet helle und geräumige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss hat zudem einen sehr schönen XXL-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Eine Garage mit neuem Zufahrtstor rundet dieses Angebot ab.
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1/10
599.000,00 €
12 Zi.
410
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Weiterhin eignet sich
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das Haus als Mehrgenerationenhaus oder für einen reinen Kapitalanleger, der sein Geld gewinnbringend anlegen möchte. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Tierarztpraxis genutzt wird. Jede Wohneinheit bietet helle und geräumige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss hat zudem einen sehr schönen XXL-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Eine Garage mit neuem Zufahrtstor rundet dieses Angebot ab.
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1/10
599.000,00 €
12 Zi.
410
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Weiterhin eignet sich
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das Haus als Mehrgenerationenhaus oder für einen reinen Kapitalanleger, der sein Geld gewinnbringend anlegen möchte. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Tierarztpraxis genutzt wird. Jede Wohneinheit bietet helle und geräumige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss hat zudem einen sehr schönen XXL-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Eine Garage mit neuem Zufahrtstor rundet dieses Angebot ab.
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1/10
649.000,00 €
7 Zi.
292
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich fast in der Stadtmitte von Vilsbiburg. Im EG befindet sich eine Ladenfläche. Im ersten OG gibt es zwei Wohnungen und im DG sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden. 3 Wohnungen haben einen Balkon. Das Haus ist
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teilweise unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet und weist eine Netto Rendite von ca. 5,5% auf. Die Wohnfläche und die Gewerbefläche betragen zusammen ca. 292 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 - 2001 saniert bzw. neu gebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/10
435.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen! Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus mit großen und gepflegten Garten an. Das 1930 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre in einigen Bereichen umgebaut, saniert und modernisiert. Ein besonderes
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Lob gilt den Eigentümern, die sich ständig um das Haus gekümmert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt haben. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über das Erdgeschoss + Dachgeschoss + Spitzboden (wäre augenscheinlich ausbaufähig). Die Außenmaße des Hauses betragen 11,99 m x 9 m. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und sonnig ausgerichteten Freisitz, sep. Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna. Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Folgende Ergänzungen und Modernisierungen wurden getätigt: 1986 wurde das Dach eingebrettert und die Dachziegel erneuert, 1990 ist die El
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
9 Zi.
200
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus vorzustellen. Die Immobilie bietet dank zwei separater Eingänge flexible Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos finden Sie in unserem Expose.
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1/7
1.400.000,00 €
17 Zi.
316,25
m2
84109 Wörth an der Isar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Rendite von 6,86 % Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 316,25 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 101,71 m² auf einem 544 m² großen Grundstück.
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Es eignet sich ideal für Kapitalanleger. Objektdetails: - 4 Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - 6 Wohneinheiten, jede mit mind. einem Stellplatz & Kellerabteil - Photovoltaikanlage (13,515 kWp) für eigene Stromerzeugung Baujahr 2013 - Neue Pelletheizung (Ende 2024) - Vorderbereich vollständig gepflastert. Renovierungsmaßnahmen (Ende 2024, ca. 120.000 €): - Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper - Entfernung des Altputzes und Neuanstrich der Wände - teilweise Erneuerung der Bodenbeläge - Verlegung und Isolierung neuer Heizungsrohre - teilweise neue Fliesen in Küchen und Bädern - Heizungsanschluss - Erdungsanlage -Sicherrungen für alle Wohnungen erneuert Weitere Vorteile: -Keine externe Hausverwaltung -
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1/10
550.000,00 €
7 Zi.
166
m2
84178 Kröning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1994 erbaut und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde
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1994 in massiver Bauweise erstellt. Auf einem 875 m² großen Grundstück bietet es Ihnen mit 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken, viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss findet sich neben der Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, sowie dem Garten und der Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer kann sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Tür in den nördlichen Garten und ein Gäste WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, das große Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Von
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
8 Zi.
200
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges 3-Parteienhaus in der Landshuter Bayerwaldsiedlung auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf
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Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Grundrisse der Erd- und Obergeschosswohnungen sind identisch und bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zu einem privaten Garten mit überdachter Terrasse. Die Dachgeschosswohnung ist etwas kompakter gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Zwei Garagenstellplätze und ein freier Stellplatz rundet das Angebot ab. Auf einen Blick: * Erdgeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 80 m² WFL * Obergeschoss: 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² WFL * Dachgesc
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1/10
620.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
2 Familienhaus mit einem traumhaften Garten auf 763qm Grundstück
Objekt
Sehr gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage mit einem wunderschönen eingewachsenen Garten. Die Wohnungen sind getrennt voneinander
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nutzbar. Jede Wohung verfügt über ca. 85 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 763 qm. Zu dem Haus gehörte eine Doppelgarage. Das Objekt wurde 2014/2015 saniert. Das Haus ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Im Zuge der Sanierung wurden alle Sanitärobjekte erneuert. Wasserleitungen und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert. Einbauküche vorhanden.
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1/10
750.000,00 €
5 Zi.
193
m2
84172 Buch am Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
vollunterkellertes (6 Räume) Einfamilienhaus, Ölheizung mit elektr. Warmwasseraufbereitung (Sommer Heizung ausgeschaltet) kleine Sauna, Kachelofen mit Vorraum, Speis, Bastelzimmer oder Büro, großes Wohnzimmer, große Küche mit Essensbereich,
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Gäste/WC, großes Schlafzimmer hohe Holzsichtwerk,, Gästezimmer/Kinderzimmer mit Holzsichtwerk, Bad mit Wanne/Dusche, Bügel/Kinderzimmer,