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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
8,5 Zi.
163
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: Immobilie vorgemerkt Diese Immobilie befindet sich derzeit in der Kaufabwicklung und ist vorgemerkt. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf noch nicht abgeschlossen ist. Wir bieten weiterhin Besichtigungen an, um interessierten Käufern die
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Möglichkeit zu geben, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein Ort voller Möglichkeiten und Charme! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Erdgeschoss – Der Herzschlag des Hauses Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen. Links befindet sich eine praktische Garderobe, ideal für Ihr
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
203,54
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Vilsbiburg anbieten. Die Kapitalanlage wurde 1966 erbaut und 2012 komplett saniert. Die Immobilie bietet insgesamt eine Fläche von 340,51 m², davon eine Wohnfläche von 203,54
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m². Die drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.200 Euro. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit mit 56,65 m² steht aktuell leer und könnte womöglich für den Käufer interessant sein oder als Kapitalanlage vermietet werden. Der letzte Mieter hat hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 315 Euro bezahlt. Das gepflegte Objekt steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 246 m². Die einzelnen Einheiten haben jeweils eine eigene Gastherme, über welche die Mieter ihren Gasanbieter selbstständig aussuchen können. Aufgrund der zentralen Lage und einem sehr hohen Frequenzbereich ist die Gewerbefläche ideal für Geschäftsleute. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
150
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1995 errichtetes zweigeschossiges Fertighaus auf Holzständer-Bauweise. Es bietet z.B. einer Familie mit 2 Kindern das perfekte Nest und befindet sich in einer verkehrsberuhigten
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Stichstraße mit Wendehammer - ein Umstand, der dieses Objekt zur entschleunigten Wohlfühloase macht und Eltern wie Kindern viel Freiheit zum Entspannen und sorglosen Spielen in diesem Wohngebiet eröffnet. Das Gebäude ist auf kirchlichem Erbbaugrund perfekter Größendimension (ca. 560 m²) errichtet, der entsprechende jährliche Erbbauzins ist unschlagbar günstig. Zu dem Haus zählen neben sechs attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein geräumiger Carport für Ihr Auto, drei weitere Außenstellplätze und ein großer Keller mit mehreren Räumen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wüns
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620.000,00 €
5 Zi.
218
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein liebevoll hergerichtetes Einfamilienhaus in bevorzugter Vilsbiburger Lage zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohngegend, wurde
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1989 in massiver Bauweise gebaut und seit 2018 auf sehr anspruchsvollem Wohnniveau modernisiert. Objekthighlights: • Idyllische Ortsrandlage der Stadt Vilsbiburg • Sehr gute Nahversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung • Massive Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen ab 2018 • Hochwertige Küche mit Boschgeräten für Kochbegeisterte • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und gemauertem Holzofen • Offenes Wohnkonzept mit Kaminofen und großem Balkon • Stilvoller Garten mit Terrasse in indischem Granit und Natursteinterrasse • Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox • Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche • Ausbaupotential im gedämmten Dachgeschoss In summa bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie zu erw
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
223
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint Wohlfühlambiente mit modernem Wohnkomfort und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Mit einem wunderschönen Garten, hellen Wohnräumen und
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besonderen Highlights wie einem Wintergarten und einer Sauna ist dieses Haus ein wahres Juwel. Durch die Haustür betritt man einen kleinen, charmanten Hausflur, der den ersten Eindruck dieses liebevoll gestalteten Zuhauses prägt. Gleich rechts finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das ideal für Besucher und den täglichen Bedarf eingerichtet ist. Weiter führt der Weg in den großzügigen Essbereich, der bereits zum Verweilen und gemeinsamen Genießen einlädt. Über zwei elegante Flügeltüren gelangt man vom Essbereich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dort beeindruckt eine schöne, weitläufige Fensterfront, die nicht nur den Raum mit natürlichem Licht erfüllt, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Vom Essbereich aus öffnet sich de
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649.000,00 €
7 Zi.
292
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich fast in der Stadtmitte von Vilsbiburg. Im EG befindet sich eine Ladenfläche. Im ersten OG gibt es zwei Wohnungen und im DG sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden. 3 Wohnungen haben einen Balkon. Das Haus ist
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teilweise unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet und weist eine Netto Rendite von ca. 5,5% auf. Die Wohnfläche und die Gewerbefläche betragen zusammen ca. 292 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 - 2001 saniert bzw. neu gebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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490.000,00 €
6 Zi.
125
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Keine Käuferprovision! DHH, Hanglage, eingewachsener Garten in 2 Etagen, Split-Level-Bauweise, Winkelterrasse Aufteilung: UG= Gästezi., Heizung UG 1= HWR, Dusche, Lagerraum-Kachelofenhzg. EG= WZ mit Ausgang zum Garten u. Terrasse EG1= Diele, AstR.,
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WC, Essen, Küche OG= Diele, SZ, KiZi, 2 Blk OG1= Bad mit Wanne/Du/WC/Wabe/Fenster, Blk Kriechspeicher m. Einschubtreppe Keller / Außenabgang überdacht
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285.000,00 €
5 Zi.
105
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Werkstatt mit 161 qm befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Sanierungsarbeiten seit Anfang November 2024) und wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Das
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Gebäude verfügt über eine große Werkstatt und bietet Platz für zwei Parkplätze, sowie eine Garage. Der Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 457 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und besitzt einen Teilkeller. Die Art der Heizung erfolgt über eine Ofenheizung. Demnächst wird die Fernwärme am Haus angeschlossen.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer ein WC und ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben.
Die
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339.000,00 €
4 Zi.
109
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Reihenmittelhaus im Dornröschenschlaf Wecken Sie das Potenzial! Sind Sie auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden? Dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das
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Richtige für Sie! Das Haus stammt aus dem Jahr 1972 mit rund 109 m² Wohnfläche und 334 m² Grund. Raumaufteilung: Geräumige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer und die angrenzende Wohnküche. Ein Gäste WC und eine Garderobe befinden sich im Flur des Erdgeschosses. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Pergola. Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang über die Außenkellertreppe. Ausstattung: * Öl- Zentralheizung * Parkett, Fliesen- und Teppichböden * Kunststofffenster * Einzelgarage mit elektrischem Rolltor Garten: Ein kleiner, v
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599.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
818 m² Grund, sehr gepflegter Süd-Garten, fast uneinsehbar durch Sichtschutzzaun, großer, windgeschützter Freisitz mit Platz für große Sitzgruppe, Grill etc., Pool mit Überdachung auf Schienen zum Öffnen, 2019 erneuert, Gartenhaus +
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Geräteschuppen, Obstbäume, Beerensträucher, ruhige Siedlungslage in Vilsbiburg mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken in der Nachbarschaft, kurze fußläufige Wege zu sämtlichen Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule), Kindergarten, Krippe, Einkaufsmöglichkeiten, in die Natur... sehr gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß, insges. mind. 180 m² Wfl, (Terrassen, Balkone etc. sind nicht eingerechnet) EG: Küche mit Speis (EBK kann abgelöst werden), Eßzimmer mit Terrassenzugang, urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank (Einsatz wurde 2018 erneuert), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, stilvolles neues Bad mit Whirlwanne, Gäste-WC, Büro - auch als Schlafzimmer nutzbar, Flur samt Garderobe OG: Schlafzimmer, großzügiger Studiob
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699.000,00 €
180
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 1.028 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Doppelgarage bebaut. Der schön eingewachsene Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Haus: **Einzigartiges
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vilsbiburg** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine erstklassige Lage in Vilsbiburg. Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Sie befinden sich hier in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
204.500,00 €
4 Zi.
106
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben uns gefunden – was für ein Glück!! Denken Sie heute schon an morgen und bauen Ihr eigenes Nest. - oder - Vermieten Sie mit hoher Steuerersparnis. Kleiner Nebeneffekt - ihr Kapital wird sich wunderbar vermehren. Es gibt viele
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Möglichkeiten. Die Preise und Zinsen werden nicht fallen. Also nutzen Sie jetzt Ihre Chance. Eigentum ist wertvoll - egal ob Sie es selber bewohnen oder vermieten. Sie träumen von einem Massivhaus in hoher Qualität und dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Hier sind wir! Ihr Town & Country Haus Partner ist Ihr Haustraumerfüller mit dem absoluten Starter - unser Modell Für Dich !! Alles dabei von der Beratung, Planung, Ausführung bis zur Übergabe. Alle Hauspreise sind inkl. Bodenplatte und unserem einzigartigen Vollkaskoschutz für Bauherren. Alle Preise verstehen sich ab… und ohne Grundstück und Kauf-und Baunebenkosten Bei diesem Angebot sind Eigenleistungen erforderlich!! Ein Mehrwertpaket kommt noch dazu. * Grundstücksuche – ja * Finanzierung und auch
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1.400.000,00 €
14 Zi.
541
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert bietet Platz für 5 Wohnungen, ein Ladenlokal (Apotheke) und ein Lager. Die Gesamtwohnfläche beträgt 541 Quadratmeter, während die Nutzfläche des Gebäudes 402 Quadratmeter
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beträgt. Es verfügt außerdem über ein Garagen- und Werkstattgebäude mit 66/68 Quadratmetern Nutzfläche. Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss einen Verkaufsraum, ein Labor, eine Küche, einen Personalraum und einen Sanitärraum auf einer Fläche von 275 Quadratmetern vor. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Lager auf 127 Quadratmetern sowie eine Wohnung mit Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf 124 Quadratmetern. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Lager (127 Quadratmeter) sowie zwei Wohnungen. Die erste Wohnung verfügt über Diele, Schlafzimmer, Kammer, Kinderzimmer, Bad/WC, Waschraum und Wohn-/Esszimmer auf 129 Quadratmetern. Die zweite Wohnung bietet Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Ki
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1.400.000,00 €
541
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattgebäude und Garage mit 541 qm Wfl. und 536 qm Nfl. - mit Laden im Erdgeschoss, Lager im 1. Obergeschoss und mehreren Wohnungen in den Obergeschossen - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
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1.400.000,00 €
541
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1800, 7 Einheiten, Wohnfläche: 541m², Gewerbefläche: 402m², Nutzfläche: 134m², Garage vorhanden, zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen, Renovierungsstau; sowie Werkstattgebäude
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
3.768
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnr: 1045497
Zum Verkauf steht hier eine attraktive Gewerbeimmobilie in sehr gut angebundener Lage von Vilsbiburg. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.768,00 m² vereint das Objekt eine große, vermietete Gewerbefläche, drei weitere
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Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten, von denen aktuell alle vermietet sind.
Erwirtschaftet wird derzeit eine Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 280.000 €. Bei dem Hauptgewerbemietvertrag auf einer Fläche von ca. 2.743,00 m² handelt es sich um einen langfristigen Vertrag bis 2029, dieser kann jedoch unmittelbar auf 10 Jahre plus Option auf weitere 10 Jahre verlängert werden. Die Miete des Hauptgewerbemieters beläuft sich monatlich auf ca. 21.443,78 €. Zwei der vier Wohnungsmietverträge können beim Verkauf zum marktüblichen Mietzins angepasst werden.
Das 1960 erbaute Objekt wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Gewerbeanteil setzt sich aus größeren Büroflächen sowie Lagerflächen und einer Werkstatt zusam