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Quelle:
www.immowelt.de
1.145.000,00 €
6 Zi.
230
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne und liebevoll gestaltete Immobilie aus dem Baujahr 2015 überzeugt auf einem großzügigen Grundstück von 1.571 m², idyllisch am Ortsrand eines Dorfes in der Gemeinde Adlkofen gelegen. Das Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden
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Wohnfläche von 230 m² bietet nicht nur Weitblick in die malerische Hügellandschaft, sondern auch jede Menge Platz und Möglichkeiten für eine komfortable und zeitgemäße Lebensweise. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene Gestaltung auf: Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die hochwertigen Materialien wie großformatige Fliesen und edler Eichen-Parkettboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch liebevolle Einrichtungselemente, wie das gemütliche Sitzfenster, ergänzt wird. Der Wintergarten bietet einen wunderbaren Übergang von drinnen nach draußen und lässt viel Licht ins Haus. Im Außenbereich erwartet S
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1/9
349.900,00 €
1 Zi.
17
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und befindet sich inmitten einer malerischen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur bietet. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 4000m² entfaltet sich eine
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Oase für Tier- und Gartenfreunde, die keine Wünsche offenlässt. Ein charmantes, liebevoll gestaltetes Blockhaus bietet gemütlichen Wohnkomfort. Es ist vollständig ausgestattet und eignet sich hervorragend als Wochenenddomizil oder für längere Aufenthalte. Eine Erweiterung des Hauses wäre problemlos umsetzbar. Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,4 kWh und 8 Solarzellen. Das große Grundstück ist am Ortsrand gelegen, und kpl. Uneinsehbar.
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1/6
311.900,00 €
5 Zi.
154
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
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offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung. Bis zum 28.02.2025 zum Aktionspreis ab 277.900 EUR. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
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599.000,00 €
20 Zi.
290
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3- Fam- Haus plus UG-App, Selbstbezug und Rendite o. Maklerprovision. Mit guter Rendite und viel Freiraum zum eigenen Haus. 3- Fam- Haus , bereits energetisch saniert, UG/ EG/ OG/ DG, 10 cm Vollwärmeschutz, Öl-Brennwert mit Tanks und Kamin neu, DG
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in 2016 neu ausgebaut, dreifach verglast, 20 cm Dachisolierung. 1.038 qm Grundstück, 2 Garagen. Nach Landshut sind es nur 5 Autominuten. Absolut ruhig gelegen (Lindenstraße). Derzeit sind DG und OG gut vermietet, p.a. 17.400 EUR Nettomiete (Erhöhung um 10% möglich, dann 19.140 EUR ). Mit den jetzigen Mieteinnahmen lassen sich schon bei 3,2 % ( zZ 3,2% p.a. auf 10 Jahre Laufzeit) 540.000 EUR ohne weiteren Aufwand finanzieren. Die restlichen 60..000 EUR würden nur noch 1.920 EUR p.a/ monatlich 160 EUR kosten. Das EG (ca. 110 qm WF) und eine Garage, sowie das Apartment im UG mit Bad (ca. 40 qm WF), sind frei und damit sofort beziehbar - machen Sie Ihre Wohnträume wahr! Die Fassade benötigt uU einen Neuanstrich. Im EG und OG sind aktuelle neu Kam
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Neu
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980.000,00 €
13 Zi.
238
m2
84166 Adlkofen
Immobilientyp: Haus
Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet, während Ober- und Dachgeschoss in massiver Blockbauweise ausgeführt sind. Eine hochwertige Pavaterm-Holzweichfaser- Isolierung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und Energieeffizienz.
Mit
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einer Gesamtwohnfläche von rund 182 m2, zuzüglich einer separaten Einliegerwohnung von ca. 56 m2, präsentiert sich das Haus in exzellentem Zustand.
Ein Highlight des Anwesens ist der parkähnliche Skulpturengarten, der bereits im Eingangsbereich seine besondere Atmosphäre entfaltet. Brunnen, ein großzügiger Pavillon, ein Schwimmteich mit Wasserfall, verschiedene Sitz- und Grillmöglichkeiten sowie ein 30 Meter langer Laubengang machen den Außenbereich zu einer Oase der Entspannung. Ein Gewächshaus mit integrierter Sauna, ein Gemüsegarten sowie ein Hühner- und Hasengehege runden das Gesamtbild ab.
Das Souterrain bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestaltet