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1/30
289.000,00 €
10 Zi.
236
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit zwei Hallen befindet sich in Zentrumsnähe von Sparneck und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Das 1967 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es wurde auf einem
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2480 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Mauerwerk hat eine Stärke von 36 cm und wurde mit einer 6 cm Wärmedämmung sowie einer dämmenden Fassadenverkleidung versehen. Das Dach wurde bereits saniert, hierbei wurde eine 10 cm starke Aufdachdämmung verbaut.
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, einen Garten, eine Doppelgarage und eine große Halle. Die 3 Wohnungen verteilen sich über 3 Etagen. Zwei der Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 236 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind alle in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils 88 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ist 62 m² groß. Im
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1/25
255.000,00 €
8 Zi.
225
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses 3-Familienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Familie. Mit einer vermieteten Einliegerwohnung im Keller, einer großzügigen vermieteten Erdgeschosswohnung und einer leerstehenden
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Dachgeschosswohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Mieteinnahmen generieren oder selbst einziehen möchten, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit einem malerischen Ausblick in die Natur. Besonders die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem Balkon einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Teich, hier können Sie "Entspannen und die Seele baumeln" lassen.
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: Diese Hauptwohnung mit etwa 88 qm ist großzügig geschnitten und bietet ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer und den bereits erwähnten Balkon mit dem
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1/12
320.000,00 €
8 Zi.
280
m2
95126 Schwarzenbach a.d.Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehrfamilienhaus mit langjährig etabliertem Gastronomiebetrieb.
Drei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Eine Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vom Eigentümer genutzt - zusätzliches Ertragspotenzial durch dauerhafte oder touristische
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Vermietung.
Jede Wohnung verfügt über:
- zwei Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad
Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - besonders attraktiv für Mieter
Wohnflächen je Einheit: ca. 68 qm - 75 qm
Gewerbeeinheit (Pizzeria):
Seit über 25 Jahren fester Bestandteil des Stadtbilds - beliebter Treffpunkt mit etabliertem Kundenstamm.
- ca. 120 qm Gastraumfläche
- Gesamtfläche inkl. Küche, Lager, WC-Anlagen: ca. 150 qm
- Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten für Gäste
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1/17
220.000,00 €
14 Zi.
290
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ehemals Metzgerei mit Laden und Wohnhaus wurde 1984 umgebaut, im Nebengebäude das Schlachthaus, Kühlräume stehen jetzt leer, sind nun in der zweiten Generation beendet. Es stehen Flächen zur Verfügung für verschiedene Gewerbe, der Laden eignet
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sich für eine Pizzeria oder auch ein Dorfladen bietet sich an. Eine Möglichkeit mit ausreichend Parkplätzen. Das Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen und weiteren Zimmern unterm Dach, ideal für eine Großfamilie eine Wohngemeinschaft, oder Feriengäste. Zu der Immobilie werden vier Garagen und ein überdachter Grillplatz am Bachlauf angeboten, eine Grünfläche zum Anbau für Gemüse oder sonstiges. Der Preis beinhaltet gesamtes Inventar auf Wunsch und noch einiges nach Absprache!
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1/13
185.000,00 €
14 Zi.
270
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Die Geschichte dieses einzigartigen Gebäudes reicht bis ins Jahr 1774 zurück. Im Jahre 1900 kam ein Anbau hinzu, 1960 wurde das Objekt durch eine KFZ-Werkstatt erweitert. Der denkmalgeschützte Altbau verleiht dem Objekt eine einzigartige
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Charakteristik und prägt das Stadtbild von Schwarzenbach. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit ca. 277 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss ein Ladenbereich mit ca. 70 qm sowie ein ebenso großes Büro, für jegliches gewerbliche Unternehmen.
Der Wohnbereich wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und bietet jetzt die Chance für individuelle Modernisierung.
Dieses Gebäude mit Geschichte und den Charme des Denkmalschutzes trägt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial der Lage und die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen schätzen.
Insgesamt bietet dieses teilweise renovierungsbedürftige Objekt in einzigartiger Lage eine Gelegenheit, sichern Sie sich einen Platz im Herzen von Schwarzenbach an der Saale.
Weitere
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1/14
100.000,00 €
14 Zi.
310
m2
95126 Schwarzenbach
Immobilientyp: Haus
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus ca. 1850 befindet sich in zentraler Lage von Schwarzenbach an der Saale und wartet darauf, von Liebhabern historischer Architektur wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten,
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von denen derzeit eine vermietet und eine weitere vom Eigentümer teilzeitgenutzt wird. Zwei Wohnungen wurden zusammengelegt, wodurch eine großzügige Einheit entstand.
Besonders beeindruckend sind die historischen Details des Hauses: Gewölbedecken in einigen Zimmern, ein großer, teils in den Fels gehauener Keller und der Charme vergangener Jahrhunderte. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein kleiner Garten zum Verweilen ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, doch der Eigentümer hat sich aus Altersgründen entschieden, das Projekt in neue Hände zu
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1/28
99.000,00 €
3 Zi.
100
m2
95189 Köditz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Haus liegt in zentraler Hanglage in Joditz. Über das Erdgeschoss, wo sich ein Raum und ein Holzlager befindet, gelangt man in den 1. Stock.
Hier ist der renovierte Bereich. Bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichen Holzofen. Eine
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geräumige helle Wohnküche sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Treppe führt in den 2. Stock zu zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern. Ein ungedämmter Spitzboden ist vorhanden.
Der Zugang zum Garten ist ebenfalls im 1. Stock, nebst Hobbyraum und Werkstatt. Treppen führen erst zur sonnigen Gartenloggia und dann weiter durch den terrassenförmigen, sonnigen Garten bis hinauf zum Gartenhaus.
Dieses kleine Häuschen kann ideal als Wochenendhäuschen genutzt werden, mit seinem verwunschenem Garten lädt es zum Entspannen ein.
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1/15
250.000,00 €
5 Zi.
148
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Ihr neues Zuhause bietet eine komfortable Wohnfläche auf einer Ebene, ein weiteres Zimmer für Gäste im unteren Bereich. Der herrlich eingewachsene Garten mit Teich lädt zum Verweilen und
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Entspannen ein, rund ums Haus sind schöne Sitzecken für gemütliche Abende vorzufinden. Der Bungalow verfügt über eine Garage mit einer größeren Einfahrt auf der Rückseite vom Haus, eine weitere am Eingangsbereich .
Lichtenberg ist eine beliebte Stadt im oberfränkischen Landkreis von Hof, mit einer malerischen Altstadt mit Naturpark und Sehenswürdigkeiten und dem Frankenwaldsee.
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1/12
310.000,00 €
4 Zi.
132
m2
95189 Köditz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Am ruhigen Ortsrand gelegen, mit traumhaftem Ausblick über Felder und Wälder, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Das Haus steht auf einem ca. 650 m² großen Eigentumsgrundstück, ergänzt durch einen gepachteten
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Streifen von ca. 130 m² (bis 2030, verlängerbar oder kündbar).
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit behaglichem Kachelofen. Mehrere Zugänge führen direkt in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Büro (auch als Gästezimmer nutzbar) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon, ein weiteres bietet einen traumhaften Fernblick.
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1/15
177.000,00 €
11 Zi.
336
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Gebäude wurde 1965 erbaut, erweitert 1971 und teilweise renoviert, 2023 zum Teil mit neuen Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Inzwischen ist das Haus zu groß geworden, idealerweise ist es für eine Großfamilie oder auch
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Wohngemeinschaft geeignet. Das Treppenhaus ist großzügig, im Erdgeschoss gibt es eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, genauso in der oberen Etage, hier mit Balkon, vom Wohnraum begehbar mit einem tollen Blick in die Natur. Der Dachboden ist ausgebaut, auch hier gibt es drei Räume, ein WC und die Wanne zum Einbau vorbereitet, die Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Vorteilhaft ist auch die Doppelgarage die direkt trockenen Fußes ins Haus führt, dahinter befindet sich eine Werkstatt, die Heizung und ein Raum für die Öltanks. Der Garten ums Haus ist nicht zu groß und die Natur mit Wald und Wiesen sind im Preis enthalten.
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1/16
110.000,00 €
6 Zi.
147
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Haus hat einiges zu bieten, es wurde um 1900 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Der Vorbau ist mit einer massiven Holz-Eingangstüre abgeschlossen. Im Wohnraum befindet sich ein gemütlicher Kachelofen der durch die
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Lüftungsschächte die Wärme nach oben verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Speisekammer, ein Duschbad sowie ein Badezimmer das noch Erneuerung bedarf. Nach oben wurde mit viel Holzverkleidung gearbeitet. Die Fenster aus Holz sind vom Schreiner, teilweise sind noch nicht alle Fenster verbaut, diese sind in der Garage untergebracht. Das Grundstück ums Haus ist eingewachsen. Hinter der Garage befindet sich ein weiteres Grundstück, für Schafe oder andere Tiere sowie der direkte Nachbar es nutzt. Ein Schuppen ist ans Haus angebaut, dort befindet sich die Ölheizung und weitere Utensillien zum Heizen. Dieses Gebäude ist für eine kleine Familie ein idealer und ruhiger Standort. Wer gerne auf dem Dorf lebt, findet hier die vielen
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1/8
170.000,00 €
5 Zi.
280
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm,
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umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung.
Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.
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1/8
99.000,00 €
6 Zi.
184
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein-/Zweifamilienhaus: Flexibel nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.
Renovierungsbedürftig: Ideal für Handwerker oder Investoren, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Letzte Modernisierung
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2015: Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation von Kunststofffenstern und eines Sektionaltores für die Garage sowie Infrarotheizkörpern.
Raumaufteilung:
* sechs Zimmer: Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* zwei Schlafzimmer: Geräumig und hell, ideal für erholsame Nächte
* zwei Bäder: Praktisch aufgeteilt, eines pro Etage
* zwei Küchen: Perfekt für eine Nutzung als Zweifamilienhaus
oder Mehrgenerationenhaus.
* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse
* Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum
Ausstattung:
* Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung
* Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung
* Garage: Sicherer Stellplatz
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1/39
745.000,00 €
648
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Ideale Kapitalanlage mit 6,5 % Rendite und Steigerungspotenzial.
Einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich unter folgendem Link ansehen:
https://tour.ogulo.com/vyum
In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Issigau stehen neun vermietete
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Wohnungen und eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle vermietet und die Ladenfläche ist ideal für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Restaurant, Lager etc. geeignet. Momentan steht sie frei.
Das Gebäude liegt zentral im Ort Issigau bei Hof in Nordbayern und bietet somit eine optimale Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 250 m² und verfügt über eine 15 Meter lange Schaufensterfront. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. In den Obergeschossen gibt es neun Wohnungen, die in verschiedenen Größen zwischen 38 m² und 100 m² angeboten werden. Ein neuwertiger Personenaufzug (2008 runderneuert) im Haus ermöglicht komfortableres Wohnen. In den
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1/10
547.899,00 €
4 Zi.
147
m2
95191 Leupoldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
270
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als beeindruckender, zweigeschossiger Satteldachbau mit elegantem übergiebelten Mittelrisalit. Das imposante Domizil liegt im beliebten Ensemble der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Kernstadt von
...
Münchberg. Bereits im Jahr 1837 wurde der stattliche Bau als Traufenhaus in massiver Bauweise errichtet. Das denkmalgeschützte Domizil präsentiert sich mit über 270 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bemerkenswert ist auch der aus Gneis herausgeschlagene Felsenkeller, der für die Münchberger Altstadt typisch ist.
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektnummer: 1098 - Landwirtschaftliches Anwesen vor den Toren von Hof Natur pur ! Platz für Ihre Tiere ! Viel Freiraum ! Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch sehr gut ausgestattete
...
landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern! Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 erbaute und im Jahr 1992 umfangreich sanierte Wohnhaus bietet aktuell ca. 220 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die vom derzeitigen Eigentümer als Hauptwohnung genutzte Wohneinheit 2 hat ca. 115 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ca. 105 m ² große zweite Wohnung 1 erschließt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich im Erdgeschoss in eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei S
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1/10
415.000,00 €
6 Zi.
210
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1322 - Staatsbad Bad Steben: Altersgerechtes Einfamilienhaus mit Garten Das im Jahr 2017 umfangreich sanierte und teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise erbaut und wird Sie begeistern. Das Haus befindet sich
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in einem gepflegten Zustand und durch die Renovierungsarbeiten der letzten Jahren ist das charmante Haus ein einzigartiges Schmuckstück geworden. Die ca. 210 m² Gesamtwohnfläche bieten für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Und auch als Generationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist das Haus toll geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche mit sep. Wirtschaftsraum, ein Esszimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Diese Ebene wird durch die beiden herrlichen Wintergärten, welche im Jahr 2017 fertiggestellt wurden, abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad. Eines der Zimmer im Obergeschoss, welches derzeit als 2.
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1/10
240.000,00 €
6 Zi.
146
m2
95182 Döhlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus
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eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch zur Vermietung. Zwei Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.
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1/27
299.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage mit 8 % Mietrendite in Bayern
Dieses hervorragend vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Top-Mietrendite von ca. 8 % erwirtschaften Sie solide Einnahmen, die Ihr Investment
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optimal absichern.
Mieteinnahmen im Überblick:
- Bestehende Mieteinnahmen: ca. € 1.176,00/Monat aus den drei vermieteten Einheiten
- Zusätzliche Mieteinnahmen: Die derzeit vom Eigentümer genutzte Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche kann zum selben Quadratmeterpreis von aktuell € 6,50/m² vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen von ca. € 750,00/Monat erwirtschaften
- Gesamte mögliche Kaltmiete: ca. € 2.000,00/Monat
Aktuelle Rendite: 8 % auf Basis des Verkaufspreises.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ideal für Familien oder Paare: Perfekte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung.
- Kosteneinsparung: Keine eigenen Mietkosten bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung.
- hochwertiges Wohnen: Sauna,