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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
292
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Genießen Sie hier die Ruhe und Privatsphäre, die diese Lage bietet, und lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft verzaubern. Die Nähe zur
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Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen gewährleistet ist. In Gräfenberg finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gräfenberg ist eine Stadt im Landkreis Forchheim. Sie liegt am südlichen Ende Oberfrankens im Tal der Kalkach und bietet einen idealen Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Unternehmungen in der fränkischen Schweiz. Die historische
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Altstadt von Gräfenberg ist bekannt für ihre mittelalterlichen Stadttore, das Rathaus mit Nürnberger Erker, den Ritter-Wirnt-Brunnen und die Pfarrkirche. Durch die Bundesstraße 2 ist Gräfenberg ideal an die Metropolregion angebunden, sodass Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Städte Nürnberg/Fürth und Erlangen erreichen. Von Gräfenberg aus haben Sie zudem eine sehr gute Anbindung an die A9 Richtung München/Berlin.
Objekt: Auf dem ca. 1256 m² großen und ruhigen Grundstück befindet sich das im Jahre 1987 erbaute Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich, sowie das seitliche Nebengebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Das Nebengebäude wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert als Wohnhaus erbaut. Baulich ist dieses aber nicht mit de
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Quelle: www.immowelt.de
498.800,00 €
4 Zi.
140,25
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Gräfenberg, in einem ruhigen Wohngebiet. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend
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Platz, um sich zu entfalten. Das Grundstück ist mit 544,00 m² großzügig bemessen und bietet Raum für Gartenfreunde oder Spielbegeisterte. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem Niedrigenergie-Standard und bietet somit nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien geeignet. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank des Dienstleistungspakets "Active Time" von allkauf sind die Elektroinstallation, Heizung/Sanitär und Estrich bereits im Preis enthalten. Sie haben hier die Möglichkeit, den Innenausbau selbst
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Quelle: www.immowelt.de
549.870,00 €
5 Zi.
148
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an
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öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg. In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und
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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
4 Zi.
82
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, bietet eine perfekte Gelegenheit, um Ihre Renovierungsträume zu verwirklichen, während es gleichzeitig auch schon jetzt einen soliden und lebenswerten Zustand bietet. Das Haus besticht durch
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seine zentrale Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, als auch das man mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell in die Natur gelangt. Das zweigeschossige Haus verfügt über ausreichend Platz und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Derzeit präsentiert es sich in einem Zustand, welcher aufgrund des Baujahres einer Renovierung bedarf, aber dennoch gut gepflegt wurde, wodurch eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungsprojekte geschaffen wird. An das Haus angeschlossen und durch einen eigenen Eingang erreichbar, ist ein alter Gewölbekeller. Dieser ist in der Flächenangabe nicht berücksichtigt. Die vorhandene einladende Einbauküche ist eine Grundlage, um direkt einziehen zu können. Die Eibauküche ist funktionell gestaltet und biete
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Quelle: www.immowelt.de
310.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das optimale förderfähige Haus für Ihr Grundstück. Sollten Sie über kein Grundstück verfügen, sind wir Ihnen gerne bei der Suche Ihres Traumgrundstückes behilflich! Lassen Sie sich hierzu bei einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem
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Bauvorhaben beraten
Objekt: Dieses Einzelhaus qualifiziert sich für die KFN-Förderung, was bedeutet, dass potenzielle Käufer oder Eigentümer finanzielle Unterstützung beanspruchen können, um den Neubau weiter zu verbessern und nachhaltiger zu gestalten. Das "Allkauf Home 2" bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung und erfüllt hohe Energieeffizienzstandards. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die eine nachhaltige Immobilie suchen und gleichzeitig von staatlichen Förderungen profitieren möchten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
460.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Dieses Einzelhaus kann von potenziellen Käufern oder Eigentümern finanziell unterstützt werden, um den Neubau weiter zu optimieren und nachhaltiger zu gestalten, da es förderfähig durch KFN 40 + und QNG ist. Das "Allkauf Home 2" bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung und erfüllt die hohen Standards der Energieeffizienz. Es ist eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die nach einer umweltfre
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Geräumiges Einfamilienhaus mit dem Charme der 1960er Jahre sucht Sanierungsliebhaber! Das 1961 in massiver Bauweise erstellte Haus ist von Grund auf sanierungsbedürftig. Es verfügt über eine 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung,
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die derzeit nicht angeschlossen ist, die Heizkörpen wurden größtenteils demontiert. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht beheizt, daher sind in allen Räumen Feuchtigkeitsschäden (Schimmel) entstanden. Zu den Vorzügen gehört das 1.221 m² große, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Hanglage ergeben sich im Untergeschoss zur vorderen Straßen- und Gartenseite Wohnräume (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil), die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden können: es stehen Wohn-, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche und die große Gartenterrrasse zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit einigen Stufen versetzt, die Räume, die sich zum Hang befinden, werden
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
134,26
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz - EFH in Gräfenberg
Lage: Das Haus liegt am Rande von Gräfenberg, sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein - und
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Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar. Real - und Mittelschule, sowie die Sporthalle sind ca fünf Gehminuten entfernt. Gräfenberg ist ein sehr liebenswerter Wohnort direkt am Tor zur Fränkischen Schweiz. Von hier aus kann man wunderschöne Touren per Fuß, Rad oder Motorrad starten und sich beim Zurückkommen von der vielfältigen Gastronomie am Ort verwöhnen lassen. Die Entfernung nach Erlangen, Nürnberg und Forchheim beträgt je ca. 20 bis 25 Kilometer. Die Anbindung mit dem Pendolino nach Nürnberg ist ausgezeichnet.
Ausstattung: Hier ist genügend Platz auch für eine größere Familie vorhanden, die beide Geschosse nutzen möchte. Aber auch zwei kl
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
10 Zi.
222
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Das Haus wurde zuletzt 2020 saniert. Neue Elektrik, neue Kunststofffenster, neue Innentüren, neue Bäder und neue Böden Es sind 3 Wohnungen Erdgeschoss Wohnung; 4 Zimmer, mit Terrasse hat ca. 84 m² Einbauküche mit elektrischen
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Geräten wird mit verkauft. 1 OG: 4-Zimmerwohnung mit Balkon hat ca. 84 m² Einbauküche mit elektrischen Geräten wird mit verkauft. Obergeschoss: 2-Zimmerwohnung hat ca. 54 m² ----------------------------------------------------- Gesamte Wohnfläche ca.222 m² Gesamte Nutzfläche ca.100 m²
Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus frei stehende Einfamilienhäusern. Unweit befindet sich die Haltestelle für den Überland - und Schulbus. Grundschule und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gräfenberg vorhanden.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma T.A Immobilien kann keine
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Gräfenberg liegt im Landkreis Forchheim und ist eingebettet von viel Natur und Naherholungsgebieten. Gräfenberg ist unter anderem für Ihren 5-Seidla-Steig bekannt, welcher mit
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landschaftlich reizvollen Wegen zum Wandern einlädt. Die nächstgelegenen Großstädte Nürnberg und Erlangen sind mit dem Auto in bereits circa 30 Minuten zu erreichen. Aber auch Forchheim und Lauf a. d. Pegnitz sind nur rund 20 km entfernt. Das Objekt liegt ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppel-und kleineren Mehrfamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Mittel- und Realschule. Seite
Ausstattung: Einfamilienhaus mit aktuell 5 Zimmern, erweiterbar bis zu 8 Zimmer Großes Grundstück (ca. 925 qm) Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 90 qm) Hobbyraum im Keller (ca. 20 qm) Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten) Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Gäste-WC Wohnzimmer mit separatem Ess
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
91322 Gräfenberg , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
...
Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebo