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1/44
1.599.000,00 €
5 Zi.
296
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese eindrucksvolle Villa, eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück von 1.308 m² mit altem, majestätischem Baumbestand, lässt keine Wünsche offen.
Ursprünglich 1977 erbaut und 1998 durch eine großzügige Aufstockung und Erweiterung
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auf eine Gesamtwohnfläche von 296 m² modernisiert, präsentiert sich dieses Anwesen in exklusivem Stil und bietet Raum für luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der mit einem behaglichen Heizkamin und edlem Stabparkett ausgestattet ist ein Ort der Gemütlichkeit und Eleganz.
Zwei stilvolle Gäste-WCs, zwei Bäder und zwei großzügige Schlafräume bieten viel Platz und Komfort.
Die hochwertig ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Ein wahres Highlight des Hauses ist das rund 95 m² große Atelier im Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Weite und Helligkeit begeistert.
Angrenzend befindet sich eine
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1/11
599.000,00 €
8 Zi.
233
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
233 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen mit 22.200,- Euro Mieteinnahme p.a. + wärmegedämmte Hausfassade aus 2020 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998 + Garagenstellplatz und 3 KfZ Freiplätze + hochwertiges Granit Treppenhaus +
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Terrasse an der EG Wohnung + Balkon an der OG Wohnung + alle drei Wohnungen haben zusätzlich noch Kaminöfen + Übernahme ab SOFORT für 599.000,- EUR;
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus Baujahr 1995, mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m².
Das Anwesen teilt sich in drei gut geschnittene Wohneinheiten auf:
- eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 74 m² und Terrasse
- eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 74 m² und Balkon
- sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 85 m².
Alle drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Miete von 1.850,- Euro.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Tor zur Fränkischen Schweiz und überzeugt durch
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1/16
320.000,00 €
8 Zi.
217
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde.
Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt
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über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde.
Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen.
**Aufteilung des Hauses:**
- **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
- **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar.
Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf
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1/9
566.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Endlich im eigenen Haus leben, von niemanden mehr abhängig sein, dauerhafte Sicherheit für die Familie schaffen, nie mehr auf Mieterhöhung warten müssen...
Mit der Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus gehen viele dieser Wünsche auch
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für Sie endlich in Erfüllung.
Doch die Bedingungen und Voraussetzungen, aber auch die vielfältigen Möglichkeiten für ein optimales Gelingen sind gerade in der heutigen Zeit für den einzelnen Bauherrn kaum noch überschaubar.
Eine permanente Flut neuer Gesetze und Vorschriften, fast täglich auf den Baumarkt drängende neue Produkte, die Belange des Umweltschutzes ebenso wie die berechtigten Forderungen nach Energieeinsparung sind nur einige der Überlegungen, welche beim Bauen in die Gesamtkonzeption mit einbezogen werden müssen.
Darüber hinaus will aber nicht nur das Traumhaus selbst bezahlt sein, wird doch die Erschließung des knapper werdenden Baulandes immer aufwendiger, die Grundstückspreise selbst klettern unaufhaltsam nach
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem
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1/6
429.000,00 €
6 Zi.
175
m2
91301 Fochheim
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1925 auf einem ca. 276 m² großem Grundstück erbaut. Das Wohnhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine eigene Einheit. Die Mansarde bietet zusätzliches Ausbaupotential.
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Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Schupfen und ein kleiner Gartenanteil.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik und der Heizung über die Fenster bis hin zur Dämmung.
Das Wohnhaus ist in zentraler Lage von Forchheim gelegen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen.
Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen
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1/10
439.000,00 €
6 Zi.
134,26
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz - EFH in Gräfenberg
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt und bietet durch die leichte Hanglage eine vollwertige Raumnutzung auch im Untergeschoss an. Das
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Gebäude ist perfekt auf dem Grundstück positioniert, so dass gegebenfalls noch ein weiteres Haus dort Platz finden würde. Bislang war das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt; es wäre aber mit einigen Umbaumaßnahmen auch als Zuhause für zwei Familien nutzbar. Zusätzlich bietet der vorhandene und bislang nicht ausgebaute Dachboden weitere zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Die Wärmeversorgung ist derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 sichergestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die vor dem Anwesen verlegte Fernwärme anschließen zu lassen. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 1994 ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1990 renoviert. Zum Haus gehört eine massiv gemauerte Doppelgarage,
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1/10
935.000,00 €
6 Zi.
250
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
435.000,00 €
3 Zi.
127
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
730.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
630.000,00 €
4 Zi.
221
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
1.300.000,00 €
4 Zi.
188
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
539.000,00 €
5,5 Zi.
164
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
Ein weiß verputztes Erdgeschoss, eine warme Holzverschalung an der oberen Etage und ein großer Balkon unter den weiten Dachüberständen: Das Evolution 166 V3 trägt die typischen Merkmale der traditionellen alpinen Architektur. Besonders
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authentisch wirkt der Look, wenn sich die Baufamilien für Holzfenster entscheiden, die sich auch mal sehr modern in Form von vertikalen und horizontalen Lichtbändern präsentieren dürfen. Kombiniert mit bodentiefen Fenstertüren holen sie viel Licht in die Innenräume. Abgerundet wird das Erscheinungsbild durch das mit 25 Grad recht flach geneigte Satteldach. Die großen Dachflächen bieten sich für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage an, mit der die Bewohner einen Großteil ihres Strombedarfs decken können und sich so ein Stück weit unabhängiger von steigenden Strompreisen machen. Mit einer Wohnfläche von knapp 164 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, erweist sich das Evolution 166 V3 als perfektes Familienhaus. Empfangen werden Bewohner und Gäste von e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
317.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und vor rund 17 Jahren grundlegend renoviert. Seit dieser Zeit ist es durch die aktuellen Mieter bewohnt. Klassisch aufgeteilt sind im Erdgeschoss die Wohnräume und die Küche untergebracht, die
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Schlafzimmer sind im Dachgeschoss zu finden. Auf jeder Etage ist ein Bad und ein separates WC eingerichtet (Baujahr 2007). Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch neben dem Heizraum noch genügend Stauraum und Lagerfläche. Für die Fahrzeuge der Familie gibt es eine Garage und einen Anbau. Die aktuellen Mieter planen einen zeitnahen Umzug, der noch genau abgestimmt wird. Das Anwesen liegt naturnah am Ortsrand, von hier aus können Sie in wenigen Schritten beim Joggen entspannen, mit Ihrem vierbeinigen Wohngefährten spazieren gehen oder sich auf Ihr Mountainbike schwingen. Wenn Sie sich also bewusst für die Natur entscheiden wollen sind Sie hier genau richtig, gerne können wir das Anwesen zusammen besichtigen. Sollten Sie Interesse an w
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1/10
485.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit
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Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das Erdgeschoss als auch
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das Dachgeschoss sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im Erdgeschoss mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im Dachgeschoss ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur
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457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das EG als
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auch das DG sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im EG mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im DG ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur Verfügung. Die Doppelgarag
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1/10
689.000,00 €
10 Zi.
222
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in sehr gute Wohnanlage von Gräfenberg. Solide Bausubtanz. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2020 saniert und modernisiert. - 1 Garage und 3 Stellplätze -Zustand: saniert, gepflegt -Dachgeschoss ausgebaut. -voll unterkellert - kein
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Renovierungsstau - Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. ÖL Heizung Marke Viessmann 21 KW -Zisterne mit 5.000 Liter Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/10
689.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
Diese repräsentative Villa lässt Wohnträume wahr werden. Schon das äußere Erscheinungsbild lässt erahnen, wie luxuriös und großzügig es im Innern zugeht. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein Übereck-Erker im XXL-Format an, auf
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dessen Dach sich ein ausladender Balkon befindet. Die knapp 30 m² eröffnen einen großen Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit trendigen Hängesesseln und gemütlichen Sonnenliegen avanciert der Freisitz in luftiger Höhe rasch zum Lieblingsplatz der Bewohner. Umrahmt wird das Wohlfühlambiente von blühenden Kübel- und Topfpflanzen. Den oberen Abschluss des Fertighauses bildet ein elegantes Walmdach mit Dachüberstand und Kastengesims. Im Innern eröffnet sich auf fast 180 m² eine großzügige Wohnwelt für eine vierköpfige Familie. Gleich neben dem Eingang befindet sich der Garderobenbereich, wo Bewohner und Besucher ihre Schuhe und Jacken ablegen können. Wer sich kurz frisch machen möchte, kann sich in das angrenzende Gäste-WC zurückziehen. Eine repräsentati
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus mit dem Charme der 1960er Jahre sucht Sanierungsliebhaber! Das 1961 in massiver Bauweise erstellte Haus ist von Grund auf sanierungsbedürftig. Es verfügt über eine 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung, die derzeit nicht
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angeschlossen ist, die Heizkörpen wurden größtenteils demontiert. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht beheizt, daher sind in allen Räumen Feuchtigkeitsschäden (Schimmel) entstanden. Zu den Vorzügen gehört das 1.221 m² große, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Hanglage ergeben sich im Untergeschoss zur vorderen Straßen- und Gartenseite Wohnräume (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil), die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden können: es stehen Wohn-, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche und die große Gartenterrrasse zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit einigen Stufen versetzt, die Räume, die sich zum Hang befinden, werden als Kellerräume genu