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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren . Zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof mit schöner Aussicht. . Zwei Vollgeschoße mit zusätzlichem Dachboden der möglicherweise später noch ausgebaut werden könnte. . Toller eingewachsener Garten
...
mit über 900 m² Fläche mit altem Baumbestand. . Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist seit 9 Jahren vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m². . Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller Art. . Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund der eigenen Straße an der Ostseite. . Vermietung oder Selbstbezug, alles ist möglich.
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1/10
995.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem etwa 2806 m² großen Grundstück. Die Teilung des Grundstücks ist möglich, was die Errichtung von mehreren Bauparzellen ermöglicht. Laut
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der Gemeinde, fällt das Grundstück unter den §34 des Baugesetzbuchs. Somit wäre eine Ortsverdichtung absolut denkbar. Es wären 3-4 Doppelhaushälften eine mögliche Bebaubarkeit, nach mündlicher Auskunft des Bauamtes. Alle Angaben beruhen auf mündliche Aussagen der Gemeinde! Eine Bauvoranfrage wurde bis dato noch nicht gestellt. Das Haupthaus, das vor 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung. Ein Erhalt wäre grundsätzlich möglich. Die Immobilie verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter ein Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Scheune. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Garten und Freifläc
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1/10
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Anlageobjekt, Neubau oder für die ganze Familie, mit dieser Immobilie haben Sie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und verfügt über 116m2 Wohnfläche aufgeteilt auf
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Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben den fünf Zimmern befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich noch einmal eine Toilette. Neben dem Keller gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Selbstnutzung. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Lagerfläche und eine Werkstatt. Das Haus wurde stetig instandgehalten und im Jahr 1972 erstmalig umgebaut. Hier wurde der Balkon geschlossen und zum Wohnraum umfunktioniert. Im Jahr 2005 wurden neue Heizkörper und Heizungsrohre installiert. Die alten Fenster wurden 2010 gegen neue isolierte Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2013 wurde die Außenfassade gestrichen. Die neu
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1/10
315.000,00 €
2 Zi.
93,18
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein
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lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Der Wiener Jugendstil Kachelofen ist ein Blickfang und sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen kleinen Flur gelangen SIE in die ausgestattete Küche. Auch hier ist der Betrachter begeistert, da diese leicht tiefer versetzt realisiert wurde. Die Nische im Flur wird als Garderobe genutzt. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im gesamten EG wurden hochwertige Solnhofner Platten verlegt. Über eine Vollholztreppe gelangen SIE in die obere Etage, wo sich das überaus großzügige Schlafzimmer sowie das Bad befindet. Aufgrund der Schrägen im Schlafzimmer wurden fachgerecht attraktive Einbaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
523.779,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home 2 mit fast 134 m² Wohnfläche bietet Familien ein großzügiges Raumkonzept. Offen und hell, verbindet es Erdgeschoss und Garten durch zwei Zugänge und schafft ein Gefühl von Freiheit.
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1/10
380.000,00 €
5 Zi.
158
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zentrumsnah in Herzogenaurach. Durch Aus- und Anbau entstand bis in die 1980er Jahre ein Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten. Davon zwei
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im Hauptgebäude mit zusammen 134m².Sie bestehen jeweils aus Küche Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Das DG ließe sich mit zwei weiteren Zimmern ausbauen. Auf dem 409m² großen Grundstück erhält man über den Innenhof Zugang zum Anbau mit einer 34m² großen Wohneinheit, sowie Garage, Freisitz und Garten. Haus und Anbau befinden sich noch weitgehend im Bauzustand der 30er bis 80er Jahre. Die Gasheizung ist defekt und wurde vom Netz genommen. Um OG sind Nachtspeicheröfen verbaut, daher könnte die Wohneinheit mit wenig Aufwand bewohnbar gemacht werden. Der Verkauf erfolgt meistbietend von privat. Angebotsfrist 31.01.2025. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, vorzugsweise am Wochenende.
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1/8
535.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisch gelegen finden Sie und Ihre Lieben hier Ruhe und einen Ort um den Alltag hinter sich lassen zu können. Durch die geschickte Raumaufteilung ist wohnen auf einer Ebene hier ohne Probleme möglich. Den Überblick bewahren Sie sich auf der
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Terrasse, welche auf dem Anbau im Keller aufsitzt und durch die Größe des Grundstücks kann Ihnen hier auch niemand auf den Teller gucken. Zusätzlich zum Wohnraum im Erdgeschoss gibt es im Keller noch einen großen Hobbyraum/Gästezimmer mit Dusche, bei dem ebenfalls eine eigene Terrasse angebaut ist, über die man direkt in den Garten gelangen kann. Hieraus kann gut auch eine Einliegerwohnung gestaltet werden. Obstbäume, ein Gemüsegarten oder doch lieber ein Pool - hier ist genug Platz für alles.
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1/10
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.037.500,00 €
4 Zi.
148,35
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
...
erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.034.600,00 €
4 Zi.
147,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/44
629.000,00 €
6 Zi.
118
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Haus
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1/45
370.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus
Schön gelegene Doppelhaushälfte mit Garten ums Haus, halb unterkellert, Kachelofen zum Notbetrieb vorhanden. Dielenboden oben unterm Teppich, Treppenaufzug vorhanden. Heizung 2020 neu eingebaut.
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
669.000,00 €
6 Zi.
210
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Großzügiger Bungalow in U-Form von der Firma Fischer Haus errichtet. Die Teilunterkellerung wurde massiv mit Stein und Beton ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht im Schwimmbadbereich ebenfalls aus Stein. Der restliche Aufbau wurde in isolierter
...
Holzständerbauweise ausgeführt. Das Walmdach wurde mit Betonsteinen gedeckt. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast. Die großen Panoramafenster zum Garten sind mit Hebe-Schiebefunktion oder als Schwingfenster
ausgeführt. Die Alu Türen im Wintergarten sind alle zum Öffnen. Der Garten ist von außen
nicht einsehbar. Ebenfalls gehört ein Garten-und Gewächshaus zum Umfang.
Das Schwimmbad hat zusätzlich eine Whirlwanne, Dampfdusche, Sauna und WC. Das Musikzimmer ist zusätzlich schallisoliert. Die Küche ist komplett eingerichtet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen 85 Zoll Fernseher sowie einen offenen Kamin.
Der Wintergarten grenzt an das Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Schwimmbad an
und ist von allen Seiten mit elektrischen Rollos zu
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.360.500,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht, der liest jetzt weiter: * Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und umgebaut auf KfW 55 Standard * Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zi.,
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Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat * Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf * Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut * Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen * Es bietet sich - vorbehaltlich gee
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1/5
740.000,00 €
7 Zi.
235
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Inmitten des charmanten Ortsteils Weisendorf präsentiert sich dieses großzügige
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Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1700 m² und bietet dabei höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 7 Zimmern, darunter auch eine Einliegerwohnung, die dem Haus eine flexible Nutzungsoption verleiht. Insgesamt stehen 3 Bäder, jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet, zur Verfügung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot, das sich ideal den Bedürfnissen einer Familie anpasst. Das Haus verfügt über zwei Garagenparkplätze und zusätzlich zwei nicht gedeckte Außenparkplätze, die genügend Raum für den Fuhrpark bieten. Der liebevoll angelegte Garten und zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ei
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1/4
880.000,00 €
10 Zi.
329,52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten Wohngegend. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und immer wieder renoviert. Die hellen Zimmer sind gut
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geschnitten, einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse oder Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten. Zwei Garagen und ein großer gepflasterter Hof stehen zur Verfügung. Die Souterrainwohnung wird frei nach Vereinbarung, die Wohnungen in den oberen Etagen sind noch bewohnt. Es bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
569.000,00 €
6 Zi.
187
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156.63 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 01.09.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
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unter www.mulfinger-immobilien.de
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.7 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1957 EPass gültig bis: 01.09.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
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mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de