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1/10
480.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Massiv gebautes Doppelhaus . Schöne familienfreundliche Wohnlage. Naturnah und ruhig. . Baujahr 1990 . Zwei Wohngeschoße mit zusätzlichem Dachboden als Speicher. . Wohnfläche ca. 138 qm ideal für Familien mit Kindern oder kleinen Familien mit
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Bedarf an Arbeitszimmern. . Eingewachsener Garten. . Grundstücksgröße ca. 294 qm.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
318
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Einfamilienhaus auf einem Grundstücksareal von ca. 884 m² # Saniertes historisches Denkmal (Vorne) # idyllisches EFH (BJ.1983 hinten) # 1 Doppelgarage # 1 Doppelcarport # Vielfältige Möglichkeiten #
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Renditeobjekt und/oder Eigennutzung Aktuelle Wohn- und Mietfläche Gesamt: ca. 318 m² Grundstücksfläche: 884 m² 884 m² laut Grundbuch, aufgeteilt auf zwei Flurnummern; zzgl. „Recht zum Bierbrauen und Branntweinbrennen im Kommunbräuhaus und Schenkrecht hierzu“ Der Bodenrichtwert beträgt 650 €/m² zum 01.01.2024 Grundrisse der beiden Häuser erhalten Sie auf gesondert. Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Vorne): - EG: Lebensmittelladen ca. 72 m² -vermietet, saniert - EG: Büro/Apartment ca. 12 m², leer, unsaniert - 1.OG G: renovierte Wohnung ca. 96 m² -vermietet - 1 neues Doppelcarport (2021) im Hof - Dachboden unausgebaut, Entwicklungsperspektive - Deutliches Mietsteigerungspotenzial Beschreibung: Dieses tolle Einzeldenkmal wurde erstmalig 1787 erwähnt. Wi
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1/10
370.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schön gelegene Doppelhaushälfte mit Garten ums Haus, halb unterkellert, Kachelofen zum Notbetrieb vorhanden. Dielenboden oben unterm Teppich, Treppenaufzug vorhanden. Heizung 2020 neu eingebaut.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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1/10
315.000,00 €
2 Zi.
93,18
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein
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lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Der Wiener Jugendstil Kachelofen ist ein Blickfang und sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen kleinen Flur gelangen SIE in die ausgestattete Küche. Auch hier ist der Betrachter begeistert, da diese leicht tiefer versetzt realisiert wurde. Die Nische im Flur wird als Garderobe genutzt. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im gesamten EG wurden hochwertige Solnhofner Platten verlegt. Über eine Vollholztreppe gelangen SIE in die obere Etage, wo sich das überaus großzügige Schlafzimmer sowie das Bad befindet. Aufgrund der Schrägen im Schlafzimmer wurden fachgerecht attraktive Einbaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
älteres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise große 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon (ca. 106 m² Wfl.) 2-Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit Terrasse (ca. 74 m² Wfl.) in der EG-Wohnung wurden bereits einige Renovierungen
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durchgeführt die sonstige Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäß mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume vorhanden drei Garagen für den Fuhrpark schöne, unverbaubare Aussicht (Südhanglage) großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit altem Obstbaumbestand pflegeleicht gestaltete Außenanlagen Bezug nach Absprache
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1/10
335.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kleines gemütliches Reihenhaus in Westausrichtung mit eingewachsenem Garten. In einer kleinen Häuserreihe mit 4 Reihenhäusern gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Zugangsweg zur einladenden Eingangsseite. Im Haus erwarten Sie gut
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aufgeteilte ca. 110 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoß ist der Kaminbereich als Essplatz sehr gut nutzbar. 3 Schlafräume und das Familienbad finden Sie im Obergeschoß. Durch eine fix angebrachte Leiter gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich. Dies kann man gerne umgestalten. Platz für Gäste oder für das HomeOffice finden Sie in einem ausgebauten Kellerraum. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage nicht weit vom Haus entfernt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- wunderschöne und sehr charmante Siedler-DHH zum Verlieben - moderner und zeitgemäßer Grundriss; perfekt für 2 – 3 Personen - offener und sehr gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit feiner EBK inklusive - die große + sonnige
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Südwest-Terrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen - der schicke Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und urgemütliche Stimmung - 2 moderne und stylische Bäder – eines auf jeder Wohnebene - das Dachstudio im Spitzboden ist ideal für Hobby, Gäste oder zum Arbeiten - von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt - kostengünstiges und innovatives Heizkonzept über Solarstrom und Öl - hübsch angelegter, pflegeleichter Garten mit Grillplatz und Gerätehaus
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
120,29
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer
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großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt. Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren . Zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof mit schöner Aussicht. . Zwei Vollgeschoße mit zusätzlichem Dachboden der möglicherweise später noch ausgebaut werden könnte. . Toller eingewachsener Garten
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mit über 900 m² Fläche mit altem Baumbestand. . Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist seit 9 Jahren vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m². . Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller Art. . Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund der eigenen Straße an der Ostseite. . Vermietung oder Selbstbezug, alles ist möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick und großzügigem Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieses 1977 erbaute Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und
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einem weitläufigen 1.000 m² Grundstück Komfort und Geborgenheit, umgeben von einem eindrucksvollen Blick ins Aischtal – ein echter Rückzugsort. Stilvolle Ausstattung & flexible Raumaufteilung – Wohlfühlen leicht gemacht Im Erdgeschoss bietet das Haus mit 3,5 Zimmern auf rund 90 m² reichlich Platz, um Ihren Vorstellungen freien Raum zu lassen. Das ausgebaute 40 m² große Dachgeschoss könnte als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, praktisches Büro oder einladendes Gästezimmer genutzt werden. Zudem lässt sich im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung von ca. 50 m² ohne großen Aufwand gestalten – ideal zur Vermietung und ein attraktiver Beitrag zur finanziellen Entlastung. Das Haus wurde immer gepflegt und gewartet zum Beipsiel ist die Heizu
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1/10
669.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise Diese Immobilie wurde fortwährend innen und außen saniert bzw. modernisiert, insbesondere - Anbringung der Außendämmung (2004) - Einbau von Kunststofffenstern, überwiegend Schallschutzfenster (2005)
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- Kompletterneuerung der beiden Badezimmer (2010 im EG und 2019 im OG) Das Haus ist aufgeteilt in zwei abgeschlossenen Einheiten WE 1 - Wohnung im Erdgeschoss, teilunterkellert mit 3 Zimmern (ca. 76 m² Wohnfläche), möblierte Küche (2011), vermietet seit 01.07.2020. WE 2 - Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern (ca. 134 m² Wohnfläche) und Spitzboden, möblierte Küche (2019), mittels Außentreppe Zugang zum Hof, ab 15.03.2025 bezugsfrei Das Anwesen verfügt zudem über - eine Garage und eine Scheune - Stellplätzen im Hofraum für den Fuhrpark - einen Fahrradschuppen - eine PV-Anlage (Inbetriebnahme 2012; 8,2 kWp Nennleistung) - ein elektrisches Hoftor - eine Zisterne zur Gartenbewässerung Pflegeleicht gestalteter Garten
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die massiv gebaute und vom Architekten entworfene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 liegt ruhig in einer Stichstraße. Auf dem 310 m² großen Grundstück befindet sich eine solide Garage und ein herrlicher Garten mit Südausrichtung. Über den
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leicht verdeckten Hauseingang gelangt man in diese schöne Immobilie. Durch den kleinen aber idealen Eingangsbereich mit Garderobe tritt man schon in den Wohnbereich ein. Dort liegt links der Essbereich mit anschließender Küche, wobei die alte Küche von den Eigentümern teilweise schon entfernt wurde. Gegenüber befindet sich in diesem Bereich des Hauses ein Gäste-WC. Über eine stabile Steintreppe mit Holzgeländer erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, die mit Holzbalken an der Decke verziert wurde. Der Kamin aus rotbrauen Backsteinen ist ein echter Hingucker und bringt eine schöne Wohlfühlatmosphäre mit sich. Direkt an den Wohnbereich ist der Zugang zum kalten Wintergarten, dass natürlich als zusätzliches Zimmer gew
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1/10
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
120,37
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Gepfl. RMH mit Garage und Garten Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden durchgeführt: 1997 Dachgeschossausbau 1997 Bad 1. OG, Duschbad 2. OG, Gäste WC 1997 Fußböden 2002 Garagendach erneuert 2006 Heizung 2009
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Fenster EG und 1. OG 2010 Fassade neu gestrichen 2010 Haustüre 2011 Kanalüberprüfung 2018 Dachziegelbeschichtung _________________________
Raumaufteilung
EG: - Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse - Küche mit Essplatz (helle Bodenfliesen) - WC (hell gefliest) - Flur (helle Bodenfliesen) 1. OG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (hell gefliest ) - Flur (helle Bodenfliesen) 2. OG: - Bad mit Dusche und Waschbecken (hell gefliest) - Studiozimmer mit Laminatboden - Flur (helle Bodenfliesen) UG: Das Haus ist vollunterkellert - Flur (helle Bodenfliesen) - Hobbyraum unter dem Wohnzimmer - Waschraum ( helle Bodenfliesen) - Heizungs- und Tankraum _________________________
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
593.779,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home 2 mit fast 134 m² Wohnfläche bietet Familien ein großzügiges Raumkonzept. Offen und hell, verbindet es Erdgeschoss und Garten durch zwei Zugänge und schafft ein Gefühl von Freiheit.
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm. Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm. Eine Lagerhalle ca. 60 qm. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher
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Ausstattung. 2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus. Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung. 1Carport Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 € Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu
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1/10
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.
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1/7
604.000,00 €
4 Zi.
125,09
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in dem charmanten Wohngebiet von Weisendorf! Dieses individuell projektiertes Zuhause bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 125,09 m², die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet
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wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für frische Luft sorgt - hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Das Grundstück erstreckt sich über 578 m² und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit eleganten Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden habe
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.360.500,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht, der liest jetzt weiter: * Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und umgebaut auf KfW 55 Standard * Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zi.,
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Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat * Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf * Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut * Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen * Es bietet sich - vorbehaltlich gee