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1.940.000,00 €
413,61
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2023/2024 sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten kombiniert luxuriösen Komfort mit energieeffizienter Technologie. Als KfW 70EE Effizienzhaus bietet es nicht nur eine
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nachhaltige Wohnlösung, sondern auch erstklassige Lebensqualität – beheizt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit von ca. 139 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer beeindruckenden Gartenterrasse von 60 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m², die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer privaten Terrasse überzeugt. Das Obergeschoss präsentiert zwei weitere Einheiten: Eine charmante kleine Wohnung mit ca. 23 m² und meine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m², die nicht nur durch ihre Helligkeit und Gro
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1/10
345.000,00 €
8 Zi.
157,28
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² besticht durch einen eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum
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Entspannen einlädt. Die nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert und die verbauten Kunststoffisolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und Geräuschisolierung bei. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Im Inneren des Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wären Bodenbelags- und Malerarbeiten empfehlenswert. Dieses langfristig vermietete Haus eignet sich ideal
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1/6
945.000,00 €
6 Zi.
156
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Familiendomizil auf einem beeindruckendem Grundstück haben Sie soeben gefunden! Stilvolles Einfamilienhaus mit Charme - Bezugsfrei & Modernisiert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m², einer durchdachten, modernen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit hohem Wohnkomfort vereint. Modernisiert und bereit für den Einzug Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand - ideal für einen unkomplizierten Start in Ihr neues Lebenskapitel. Raum für die ganze Familie Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier lichtdurchflutete und geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - verbunden mit der stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und im Angebot enthalten ist. Entspannung im Grünen Genieß
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649.000,00 €
8 Zi.
291
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten und renoviert. Aktuell müsste lediglich die Heizungsanlage erneuert werden, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer
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erfolgen sollte. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, welche in kürze bezugsfrei wird. Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, welche an zuverlässige Mieter vergeben ist. Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei. Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden. Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
!! EINE NEUE HEIZUNG, LÄSST DER EIGENTÜMER, NACH IHREN WÜNSCHEN, AUF SEINE KOSTEN, EINBAUEN !! Das sehr geschmackvolle Haus wurde 1979 Massiv erstellt. Stein auf Stein gebaut mit Vollwärmeschutz, das Dach ist isoliert, die
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Fenster mit Doppelisolierverglasung. Eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang und Bad könnte auch der Oma ein gemütliches zu Hause bescheren. Ferienfeeling bringt das geschmackvolle Grundstück mit über 900 m², sowie das beheizbare Schwimmbecken mit ca. 7,5 Meter Länge und ca. 3,50 Meter Breite. Die benötigte Technik wurde in einem schicken Gartenhaus untergebracht. Ein Roboter hält das Becken sauber, eine Solarabdeckung das Wasser warm. Während Sie sich im warmen Wasser aalen, erledigt ein Mähroboter still und leise seine Arbeit. Eine steuerbare Beregnung nimmt Ihnen sogar das lästige Gießen ab. (8 Gießkreise) Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Antrieb und direktem Zugang zum UG wartet auf Ihren Fuhrpark. Von der Straße zum Hauseingang g
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1/10
897.500,00 €
6 Zi.
192
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausaufteilung: EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche incl. Kücheninsel, viel Licht, Abstellkammer, Gäste-WC, offener Flur mit viel Platz für Garderobe, Zugang Ostbalkon (gesamte Hausfront), Zugang Südterrasse mit Schiebetür.
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OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit großem Fenster und Dachfenster, großer Flur mit Garderobe. Dachboden Vollständig ausgebaut mit Laminatboden und zwei Fenstern. KG: Technikraum mit vorbildlicher Aufteilung: Photovoltaik, Technik, Heizzentrale, Mehrsparteneinführung mit Vorbereitung für Glasfaser. Alle Schaltschränke sind separat (Wohnung EG, Wohnung KG, Heizung, Photovoltaikanlage) Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn / Esszimmer mit Anschlüssen für Küche, Schlafzimmer, direkter Zugang zum Garten. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Technik im Haus: Alle Räume sind mit elektrischem Rollo und Fliegengitterrollo aus
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
259
m2
96172 Mühlhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 auf dem Grundstück mit 1098 m² errichtet. Das Haus überzeugt insbesondere durch die offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich und die angenehme Helligkeit durch bodentiefe Fenster und Terrassenzugänge.
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Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, sehr offen, mit ca. 65 m² Wohnfläche Esszimmer ca. 11 m² Küche ca. 15 m² Arbeits-/Gästezimmer ca. 20 m² Diele ca. 15 m² Hauswirtschaftsraum ca. 7 m² Dusche/WC ca. 7 m² Raumaufteilung Dachgeschoss: Zimmer 1 mit ca. 25 m² Zimmer 2 mit ca. 25 m² Zimmer 3 ca. 17 m² Badezimmer Flur mit ca. 23 m² mit Zugang zum Balkon Balkon nach Süden ca. 10 m² An das Haus angegliedert wurde 2019 das Doppelcarport mit einem ergänzenden Flächenteil für Gartengeräte, Sportgeräte, Lagermöglichkeiten, etc.. 2019 wurde das Doppelcarport angebaut und vollständig unterkellert. Der Kellerraum unter dem Carport ist ca. 36 m² groß und verfügt über einen separaten Zugang. Neben dem Carport könnten noch 2 zusätzliche KFZ-Außenstellplätze
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595.000,00 €
5 Zi.
123
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 verfügt über 123m2 Wohnfläche aufgeteilt auf fünf Zimmer. Nach dem Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im großzügigen
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Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gästezimmer oder Büro. Zu Ihrer Linken gelangen Sie durch die Garderobe in das Gästebadezimmer mit Tageslicht und Dusche. Laufen Sie den Eingang geradeaus weiter, befindet sich links die Einbauküche mit Essecke. Gerade aus am Ende des Ganges befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Couch und den Esstisch. Im Winter können Sie hier die wohlige Wärme des Kachelofens im Kreise Ihrer liebsten genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die geräumige und nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend an der frischen Luft mit Blick auf den Hauseigenen Fischteich genießen. Zurück im Haus gelangen Sie über das
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690.000,00 €
6 Zi.
172,38
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte in massiver Bauweise erstellte Anwesen liegt auf einem herrlichen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger, idyllischer Wohnlage an einer verkehrsarmen Anwohnerstraße in Röttenbach. Das Haus
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ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut worden. Es kann jedoch auch als 3 Parteienhaus genutzt werden. 1995 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube versehen, so entstand der Wintergarten, von dem man eine herrliche Aussicht auf den Ort genießt. Die überdachte Terrasse zwischen Haus und Garten lädt bei jedem Wetter windgeschützt zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht durch die Hanglage angelegt. Die Wohnung im Untergeschoss, hat bedingt durch die Hanglage, fast ausschließlich bodentiefe Fenster. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2000 erneuert. Das Objekt wurde von den Eigentümern liebevoll instandgehalten und gepflegt, bedarf jedoch einer umfangreichen Renovierung aufgrund des Alters von Fenster, Böden, Wänden etc.
Aufteilung
Auft
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348.000,00 €
8 Zi.
120
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus zum Kauf von Privat, OHNE Maklergebühren! Immobilienwertermittlung durch DESAG Sachverständigen "Das Haus wurde durch die Kernsanierung in einen Zustand versetzt, der Nahe zu einem neuen Gebäude entspricht. Das Gebäude ist in
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einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand der Räumlichkeiten. Bei der Besichtung konnten keine Baumängel oder Reperaturanstau festgestellt werden." (aus dem Schriftstück des Gutachters) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Höchstadt (Ortskern). Das sanierte Haus (im Jahr 1992), mit 120m² Wohnfläche, ausgebauten Dachboden mit zwei abgeteilten Räumen und Keller ist für Familien geeignet Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Flachdachgauben, Küche mit Balkon, WC Die Beschattung des Balkons erfolgt durch eine Markise. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere Zimmer, dieser ist bei der Sanierun
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1/10
598.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss findet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Garderobe, sowie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, und 1 Tageslichtbadezimmer
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mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Treppe gelangt man in ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.
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1/10
330.000,00 €
3,5 Zi.
70,95
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 ist sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche von 70,95 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und den Freisitz. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut worden und aktuell Nutzfläche. Der
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Keller ist an einigen Stellen feucht und benötigt eine Sanierung. Das ca. 990 m² große Hanggrundstück bietet viel Potenzial für Gestaltung. Erdgeschoss: Über die Eingangstür gelangt man in das Treppenhaus. Durch die anschließende Türe kommt man in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer, welches mit der Küche verbunden ist. Der Raum wird mit einem Holzeinzelofen geheizt. Rechts der Diele befindet sich ein Arbeitszimmer, dass auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Durch die Gar-derobe auf der rechten Seite ist das Badezimmer zu erreichen, es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Warmwasser wird über einen Boiler erhitzt. Anschließend finde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.055.600,00 €
6 Zi.
217,96
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Ein tolles Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick über Erlangen bis nach Nürnberg. Das Haus wurde 1966 gebaut und war bis jetzt im Familienbesitz. Es besteht aus dem Haupthaus im Erdgeschoss und einer
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Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain. Auf dem Dach wurde eine Solarthermie-Anlage installiert.
Raumaufteilung
Vom Hauseingang gelangen Sie durch den Vorraum in den Flur mit Aufteilung in die Küche, das Wohnzimmer, die Schlafzimmer, das Bad und ein separates Gäste WC. Über den Flur gehen Sie über eine innenliegende Treppe in den Keller(Hobby-, Abstell-, Heiz- und Tankraum und zu der Waschküche) und die Einliegerwohnung. Im Haupthaus, welches sich im Erdgeschoß befindet, ist die Raumaufteilung sehr großzügig angelegt. Von der Küche, im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer, welches geöffnet und mit Licht durchflutet ist. Hierdurch geht es auf die tolle Terrasse die zum Verweilen einlädt und zur Garage. Diese ist mit
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1/10
645.000,00 €
9 Zi.
266
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im idyllischen Ortsteil Etzelskirchen und präsentiert sich als wahres Juwel auf einem etwa 720 m² großen, gepflegten Grundstück. Im Jahr 1978 in massiver Bauweise erbaut, bietet es
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eine Gesamtwohnfläche von circa 266 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden bereits mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugen mit ihrer modernen Ausstattung. Die beiden 3-Zimmer Wohnungen bieten mit ihren Balkonen einen tollen Fernblick über Etzelskirchen. Die Einliegerwohnung im Keller mit ca. 84 m² wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet zudem eine Terrasse, die dank Hanglage ebenfalls einen schönen Weitblick verspricht. Das Haus wird aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und steht nach Vereinbarung zum Einzug bereit. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses liebevoll gestaltete Haus bietet. Ein perfekter Ort für Familien oder als Mehrgenerationen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.500,00 €
5 Zi.
138,13
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus: - Stilvolles Eigenheim mit sehr guter Ausstattung und tollem Lifestyle - 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit 5 Zimmern und ca. 138,13 m² Wohnfläche - Nachhaltigkeit PUR: PV-Anlage in Verbindung mit Solarstrom gesteuerter
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Warmwasser-Aufbereitung sowie Wallbox - Hochwertige Einbauküche zzgl. zum Kaufpreis (3 Jahre alt - Neupreis ca. 20.000,- EUR) - Garten als herrliches Ruhe-Idyll mit praktischem Gartenschrank - Terrasse mit großer Glas-Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen ein, Garage auch bei Regen "trocken" begehbar - 3 KFZ-Stellplätze: Garage direkt am Haus, 1 Außenstellplatz davor sowie 1 separater Außenstellplatz, zzgl. zum Kaufpreis - Junges Baujahr (2008) - zahlreiche Renovierungen bzw. Aufwertungen durchgeführt (siehe separate Aufführung) - Hervorragender Zustand - Neue Gas-Therme im Jahr 2022, sehr guter Energieausweis - Technische Ausstattung: Kalksandstein mit Außenisolierung, Enthärtungsanlage, Glasfaseranschluss - Gesamt-Grundstücksfläche ca. 227,13 m² - Einzug
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
7 Zi.
150
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marloffstein überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein beeindruckendes Grundstück mit fantastischem Panoramablick. Mit einer guten Bausubstanz bietet
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es ideale Voraussetzungen für eine Kernsanierung oder einen möglichen Abriss für einen Neubau. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist problemlos realisierbar. Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige, geflieste Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie: . Links: Zum Gäste-WC sowie zur Garderobe und dem Abgang in die Untere Wohnebene . Rechts: In die Küche mit einem angrenzenden, großzügigen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Von der Küche aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Die weitläufige Fensterfront bietet einen traumhaften Panoramablick und Zugang zum Südbalkon. Über eine Treppe gelangen
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1/10
570.000,00 €
5 Zi.
137
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reiheneckhaus, welches 2018 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 202 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m². Das gesamte Haus (außer Keller) ist mit einer Fußbodenheizung
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ausgestattet und kann zentral gesteuert werden. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz ist auf der Straßenseite ohne Überdachung vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich zum Gäste-WC mit Fenster. Das Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Gäste-WC sind gefliest. Die Einbauküche inklusive großer Elektrogeräte verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte. Die Terrasse ist ebenfalls überdacht und vom Eingang und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten hat ein hölzernes Gartenhaus von ca. 6qm, um die Gartengeräte und Werkzeuge zu lagern. Das Obergeschoss hat hauptsächlich drei Schlafzimmer, eine Diele und
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
234
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtet und ca. im Jahr 1950 durch einen straßenseitigen Anbau erweitert. Das Objekt bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen mit attraktiven
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Entwicklungsmöglichkeiten. Objektaufteilung: Gewerbeeinheit (EG): ca. 82 m², ehemals eine Schneiderei, derzeit leerstehend Wohnung 1 (1. & 2. OG, Anbau): ca. 116 m², vermietet Wohnung 2 (Originalhaus, Maisonette): ca. 85 m², 4-Zimmer-Wohnung, vermietet Wohnung 3 (Apartment): ca. 33 m², vermietet Garagen: Zwei Garagen stehen zur Verfügung Aktuelle Mieteinnahmen & Potenzial: Jahresmieteinnahmen: die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.500 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Potenzial: Durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit besteht die Möglichkeit, die Einnahmen signifikant zu steigern. Nebenkostenverteilung nach Leerstand der Gewerbeeinheit: Bei einem Leerstand der Gewerbeeinheit werden die Nebenkosten von derzeit ca. 5.240,42 EUR p. a. auf die verbleiben
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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1/10
350.000,00 €
8 Zi.
206
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige 1-2 Familienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausbaubar. Wohnfläche ca. 206m² (ohne Terrassen und Balkon) Nutzfläche Dachgeschoss ca. 97m² Nutzfläche
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Keller ca. 39m² Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut.
Raumaufteilung
Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche mit Eßzimmer und Abstellraum, Bad, WC, Terrasse, Balkon Gartengeschoss 4 Zimmer, Duschbad, WC 3 Kellerräume, Heizung Dachgeschoss ca. 97m² ausbaubar und gedämmt