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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
123
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 verfügt über 123m2 Wohnfläche aufgeteilt auf fünf Zimmer. Nach dem Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im großzügigen
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Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gästezimmer oder Büro. Zu Ihrer Linken gelangen Sie durch die Garderobe in das Gästebadezimmer mit Tageslicht und Dusche. Laufen Sie den Eingang geradeaus weiter, befindet sich links die Einbauküche mit Essecke. Gerade aus am Ende des Ganges befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Couch und den Esstisch. Im Winter können Sie hier die wohlige Wärme des Kachelofens im Kreise Ihrer liebsten genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die geräumige und nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend an der frischen Luft mit Blick auf den Hauseigenen Fischteich genießen. Zurück im Haus gelangen Sie über das
Passende Immobilien in der Umgebung von Weisendorf:
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570.000,00 €
6 Zi.
120,51
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit schön angelegtem Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus mit zwei Etagen und Unterschoss wurde 1979 in Massivbauweise erstellt und ist in einem
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gepflegten Zustand. In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Sonnenterrasse und Garten. Ein Flur führt zum Elternschlafzimmer mit Bad. Im Dachgeschoss mit überdachtem Balkon finden Sie drei Schlafzimmer mit Bad, Küchenanschlüsse sind ebenso vorhanden. Das Untergeschoss ist ausgebaut, eine Küche, ein Bad und ein beheizbarer Hobbyraum stehen zur Verfügung. Ein Gartenhaus mit Gartengeräten sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Objekt. Renovierungsbedarf ist je nach Ansprüchen gegeben. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kinder
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1/10
580.000,00 €
7 Zi.
209
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Zuge der 2022 begonnenen Kernsanierung wurde
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zudem ein moderner Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Wohnraum und zeitgemäßen Komfort schafft. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang umfasst ca. 85 m² und 3 Zimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die Kernsanierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Zu den ausstehenden Arbeiten gehören Fußböden, Bäder, Garten und Fassade. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse der oberen Wohnung. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick Richtung Süden ins malerische Aurach
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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1/10
897.500,00 €
6 Zi.
192
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausaufteilung: EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche incl. Kücheninsel, viel Licht, Abstellkammer, Gäste-WC, offener Flur mit viel Platz für Garderobe, Zugang Ostbalkon (gesamte Hausfront), Zugang Südterrasse mit Schiebetür.
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OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit großem Fenster und Dachfenster, großer Flur mit Garderobe. Dachboden Vollständig ausgebaut mit Laminatboden und zwei Fenstern. KG: Technikraum mit vorbildlicher Aufteilung: Photovoltaik, Technik, Heizzentrale, Mehrsparteneinführung mit Vorbereitung für Glasfaser. Alle Schaltschränke sind separat (Wohnung EG, Wohnung KG, Heizung, Photovoltaikanlage) Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn / Esszimmer mit Anschlüssen für Küche, Schlafzimmer, direkter Zugang zum Garten. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Technik im Haus: Alle Räume sind mit elektrischem Rollo und Fliegengitterrollo aus