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Quelle:
www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Preis auf Anfrage
12 Zi.
255
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
11 Zi.
269
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT - MACHEN SIE WAS DRAUS: Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen lässt viel Raum für individuelle Wohnträume mit unterschiedlichsten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für den "individuellen Eigennutzer".
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Aufgrund der Nähe zur Stadt Erlangen sowie der Grundstücksgröße in Verbindung mit dem bestehenden Bebauungsplan ist dieses Angebot für Bauträger als auch weitere gewerbliche Investoren gleichermaßen interessant. Hier erwartet Sie ein großflächiges landwirtschaftliches Hof-Anwesen mit mehr als 4.000 m² Grundstücksfläche inklusive einigen Nebengebäuden (Scheune, Garagen). Dieses seltene Angebot bietet Ihnen eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einer kompletten Neubebauung. Unter anderem sind folgende Möglichkeiten denkbar: - Abriss der bestehenden Gebäudesubstanz mit anschließendem Neubau von mehreren Wohneinheiten (Bildung von Sondereigentum bzw. Realteilung) - Sanierung/Neuausbau des Wohnhausbestandes (und Aufteilung in
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
13 Zi.
1.001
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht das in Erlangen bekannte Wohn- und Geschäftshaus "Leimberger Haus". Benannt nach einem deutschlandweit berühmten Maler und Stuckkünstler des frühen 18. Jahrhunderts, beeindruckt dieses historische Gebäude mit einem restaurierten
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Deckengemälde und originalen Stuckarbeiten von ebenjenem Künstler an den hohen Decken des ersten Stockwerks. Seit über 75 Jahren beherbergt es zudem ein gut sortiertes, renommiertes Schreibwaren- und Bürobedarfsgeschäft, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die um 1735 erbaut wurden, wobei das vordere Haus heute unter Denkmalschutz steht. Die Fassadenfront zur Straße hin täuscht über die großzügigen Nutzflächen hinweg, die sich hinter den Mauern verbergen. Das Geschäft erstreckt sich über eine beeindruckende Ladenfläche von insgesamt ca. 651qm, verteilt auf weite Verkaufsflächen im Erd- und Untergeschoss, sowie Betriebsräume und Lagerflächen. Im ersten Obergeschoss erwar
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1/10
800.000,00 €
6 Zi.
179
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie ist auf einem idyllischen Hinterliegergrundstück gelegen. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das stilvolle Steintreppenhaus. In den Wohnbereich des Erdgeschosses gelangen Sie von dort durch eine Glastür. Das offene Wohn- und
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Esszimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses und bietet mit einem Kachelofen und großen lichtdurchfluteten Fenstern viel Wärme und Tageslicht. Auf der rechten Seite befindet sich, in einem eigenen Raum, die gut ausgestattete Küche mit Blick in den Garten. Auf der Linken ist ein Badezimmer mit Toilette. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die Terrasse, welche großzügig und gut geschützt ist - Ideal für gemeinsame Abende oder gesellige Runden. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Balkon, ebenfalls angrenzend zum Schlafzimmer, lädt mit seinem Waldpanorama
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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2.750.000,00 €
19 Zi.
633,15
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt mit A+ Mieter- und Energiesicherheit! Wir bieten ein modernes und stets äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 2011 an. Das Gebäude wurde als 5 Familienhaus beantragt und später mit 2 weiteren Wohnungen im
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Keller versehen. Alle Wohnungen sind vermietet! Bei einer Neuvermietung gab es stets mehrere Bewerber! Die Lage im Herzen von Eltersdorf einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zwischen Nürnberg und Erlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch zukünftig weiterhin attraktiv bleiben. Ein sehr hoher Wohnstandard mit Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden, hochwertigen Sanitärausstattungen, energieeffizientes Bauen stimmen auch die Mieter glücklich und zufrieden. So ist das Klientel im Haus stets ordentlich und angenehm. Es gibt keinerlei Streitereien oder Unstimmigkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, den die Mieter der oberen Wohnungen nutzen dürfen. Die Erdgeschosswohnung hat einen
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
500
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Villa befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit altem Baumbestand und einem großzügigen Garten. Das Anwesen umfasst ca. 13.600 m² Land und bietet unzählige Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die Villa selbst verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, hohen Decken und flexiblen Wohnkonzepten Platz für Ihre ganz persönliche Vision von luxuriösem Wohnen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der weitläufige Außenbereich, der mit einem privaten Pool und separatem Poolhaus zu entspannten Stunden einlädt. Die idyllische Atmosphäre der umliegenden Natur, kombiniert mit der exklusiven Nachbarschaft, schafft eine unvergleichliche Wohnqualität. Derzeit ist die Villa in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was Ihnen die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung bietet - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einzelnutzung. Beide Bereiche sind lichtdurchflutet und bieten nach entspreche
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1/10
439.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses einzigartig gelegene Objekt in Tennenlohe bietet eine seltene Gelegenheit. Das Gebäude wurde komplett entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage in Tennenlohe
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befindet sich das Objekt in einer ruhigen Gegend, ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
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1/10
1.150.000,00 €
4 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend ein wunderschönes Wohnhaus in Top-Lage an der Stadtgrenze Erlangen-Ost / Buckenhof präsentieren zu dürfen. Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohnhaus mit Charme, Stil und Charakter in naturverbundener
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Lage nicht weit von der Innenstadt? Ihnen gefällt ein klassisch-/moderner Baustil kombiniert mit einer zeitgemäßen komfortablen Ausstattung mit besonderem Wohnflair? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die Top-Highlights: . Einmalige Naturlage mit herrlichem Weitblick . Wunderschönes und charmantes Wohnhaus mit Stil und Charakter . Sofort einziehen: top Zustand, kein Reparaturstau . Geschmackvoll angelegter Nord- und Südgarten jeweils mit Terrasse . Süd-Terrasse längsseitig überdacht . Großer Sonnen-Freisitz im OG direkt vom Bad begehbar . Hochwertige Doppel-Carportanlage mit separatem Fahrradraum . Solide Massivbauweise mit moderner Ausstattung . Geschmackvolle Innenausbauten in sehr guter Qualität . Energieeffizientes
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Quelle:
www.immowelt.de
8.290.000,00 €
39 Zi.
954
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
CityCubes - 39 voll möblierte Studentenapartments In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum
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für Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
39 Apartments mit ca. 21-27 m2 Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen vo
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1/10
440.000,00 €
8 Zi.
236
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftige Denkmalschutzimmobilien besitzen einen ganz besonderen Reiz und Charme, der in ihrer einzigartigen Architektur und Geschichte begründet liegt. Diese Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten die
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Möglichkeit, historische Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Erhalt und die Sanierung solcher Immobilien tragen nicht nur zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei, sie schaffen auch individuelle Wohnräume mit Charakter und bieten attraktive Steuervorteile. Die Informationstafel an der Fassade dieses großzügigen Gebäudes weist als Baujahr 1677 aus. Die ehemalige Bäckerei mit Wohnbereich steht derzeit leer und wartet auf eine neue Nutzung. Bis 1985 war im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft untergebracht. Zuletzt wurde das Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Eine Modernisierung erfolgte 1963, der Neubau einer Garage und Einbau von Bädern im Jahr 1972. Es stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung, die mit einem gemeinschaftlichen Trep
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1/10
829.000,00 €
8 Zi.
174
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder
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Pärchen geeignet sind. Die Erdgeschoss Wohnung hat zusätzlich eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten, wo man sich am Abend vom Alltag erholen kann. Das Bad wurde in dieser Wohnung vor wenigen Jahren saniert und beeindruckt mit moderner Ausstattung. Auch die Obergeschoss Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls einen gut durchdachten Grundriss bietet und für Singles ein geeignetes Zuhause bietet. Auch für die Dachgeschoss Wohnung steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und für
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www.immowelt.de
8.290.000,00 €
39 Zi.
954
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
39 voll möblierte Apartments In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für Studierende
...
ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Studentenapartments (21-27 m2) Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m² schaff
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte, helle 4,5 Zimmer-Doppelhaushälfte im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1966 fertiggestellt und kommt aus erster Hand. Die Eigentümer wuchsen in diesem Haus auf. Es handelt sich um
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das Elternhaus. Das Haus ist inzwischen geräumt und verkaufsbereit. Ausstattung: Parkett Fliesen ältere Einbauküche Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer ausgebautes Dachgeschoß mit kleinem Bad Öl Zentralheizung von 2007 herrlich eingewachsenes Grundstück Einzelgarage mit Zugang zum Garten Zweiter Zugang zum Garten Anliegerstraße, sehr wenig Verkehr Normaler Renovierungsbedarf Sonstiges: Das Objekt wird gegen Angebot verkauft. Eine Bankfinanzierung setzen wir voraus.
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
91,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EG: - Sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten - Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten und Essplatz - Gäste-WC in hellem Design 1. OG: - Sonniges Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon - 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
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- helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel DG: - Geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer; dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten - Speicherraum in der Dachschräge UG: - Verschiedene Versorgungs- und Vorratsräume - Ölzentralheizung Bj. 2001, Unterstützung der WW-Bereitung/Heizkreislauf durch Solarthermie mit 300-Liter Pufferspeicher Beheizbare Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor; beheizbares Blumenhaus Hübscher Garten mit Gerätehaus und Freisitz
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1/10
450.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haus 2: Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 140 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den
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Keller und in den Wohn-/Essbereich. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich eine Terrasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer), verfügt über Fenster, über die Installation von Wasser, Abwasser und Strom für einen Herdanschluss Ferner ist ein kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden. Es lässt auch die Möglichkeit offen, ein Studiozimmer aus dem Dachgeschoss zu machen. Keller: Der Keller verfügt üb