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1/44
1.599.000,00 €
5 Zi.
296
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese eindrucksvolle Villa, eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück von 1.308 m² mit altem, majestätischem Baumbestand, lässt keine Wünsche offen.
Ursprünglich 1977 erbaut und 1998 durch eine großzügige Aufstockung und Erweiterung
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auf eine Gesamtwohnfläche von 296 m² modernisiert, präsentiert sich dieses Anwesen in exklusivem Stil und bietet Raum für luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der mit einem behaglichen Heizkamin und edlem Stabparkett ausgestattet ist ein Ort der Gemütlichkeit und Eleganz.
Zwei stilvolle Gäste-WCs, zwei Bäder und zwei großzügige Schlafräume bieten viel Platz und Komfort.
Die hochwertig ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Ein wahres Highlight des Hauses ist das rund 110 m² große Atelier im Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Weite und Helligkeit begeistert.
Angrenzend befindet sich eine
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1/11
599.000,00 €
8 Zi.
233
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
233 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen mit 22.200,- Euro Mieteinnahme p.a. + wärmegedämmte Hausfassade aus 2020 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998 + Garagenstellplatz und 3 KfZ Freiplätze + hochwertiges Granit Treppenhaus +
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Terrasse an der EG Wohnung + Balkon an der OG Wohnung + alle drei Wohnungen haben zusätzlich noch Kaminöfen + Übernahme ab SOFORT für 599.000,- EUR;
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus Baujahr 1995, mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m².
Das Anwesen teilt sich in drei gut geschnittene Wohneinheiten auf:
- eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 74 m² und Terrasse
- eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 74 m² und Balkon
- sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 85 m².
Alle drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Miete von 1.850,- Euro.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Tor zur Fränkischen Schweiz und überzeugt durch
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem
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1/6
429.000,00 €
6 Zi.
175
m2
91301 Fochheim
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1925 auf einem ca. 276 m² großem Grundstück erbaut. Das Wohnhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine eigene Einheit. Die Mansarde bietet zusätzliches Ausbaupotential.
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Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Schupfen und ein kleiner Gartenanteil.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik und der Heizung über die Fenster bis hin zur Dämmung.
Das Wohnhaus ist in zentraler Lage von Forchheim gelegen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen.
Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.197.000,00 €
11 Zi.
414
m2
91353 Hausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie vereint perfekt Lage, Architektur und Flexibilität. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Generationenhaus, in dem Eltern ihren flügge gewordenen Kindern den Start in ein eigenständiges Leben in
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separaten Wohnungen ermöglichen möchten, ein barrierefreies Zuhause für die ältere Generation oder als Standort für z.B. eine kleine Agentur oder Praxis im Haus. Selbst die Vermietung an Dritte ist ohne Beeinträchtigung der anderen Wohneinheiten, dank getrennter Eingänge und Zugänge problemlos möglich. Die Vielfalt dieser Immobilie ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten. Gewünscht wurde ein modernes, offenes, flexibles und energetisch nachhaltiges Haus, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es musste drei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen beinhalten, ohne dabei den typischen Charakter eines Mehrfamilienhauses zu haben. Die Architektur sollte außerdem außergewöhnlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen? Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Pretzfeld-Altreuth, wo Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort erwartet. Hier, inmitten
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einer familiären Nachbarschaft, genießen Sie nicht nur eine malerische Aussicht auf die fränkische Schweiz, sondern auch eine sofort bezugsfertige Immobilie mit solider Gebäudesubstanz und durchdachter Ausstattung. Ein Ort, der bereits beim ersten Anblick den Eindruck von "Hier will ich bleiben" vermittelt. Dieses Haus aus dem Jahr 1970 beeindruckt mit seiner klaren Struktur auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 212qm. Das Erdgeschoss ist barrierearm zugänglich und bietet eine große, sonnenverwöhnte Terrasse, die Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und einer herrlichen Aussicht führt. Eine stilvolle Stahltreppe verbindet die Terrasse mit dem Garten, der auf dem 993 Quadratmeter großen Grundstück ausre
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1/10
385.000,00 €
7,5 Zi.
229
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Mehrgenerationenhaus, das im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 628 m² Grundstück errichtet wurde. Im Jahr 1983 wurde das Haus um einen neuen Dachstuhl inklusive Neueindeckung erweitert,
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zusätzlich wurde die gesamte Fassade renoviert und ein Vollwärmeschutz angebracht, durch den neuen Ausbau entstanden zwei großzügige Zimmer mit Balkon und einem wunderschönen Panoramablick. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch umfangreiche Renovierungen, die in den letzten zehn Jahren durchgeführt wurden: Heizungsanlage, Fenstern, Türen, Isolierglas, Leitungssystemen und Innenausbau. Die Bäder wurden vor 15 Jahren erneuert, um modernen Komfort zu bieten. Zusätzlich zur Heizungsanlage bestehen für die Wärmeversorgung Kaminöfen mit Warmluftverteilung. Hausdetails: Baujahr: 1958, mit einem neuen Dachstuhl und Neueindeckung im Jahr 1983. Grundstücksgröße: 628 m², Erdgeschoss: Große Terrasse mit Kamin und separate
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1/10
829.000,00 €
592
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine nicht alltägliche Immobilie. 592 m² Wohnfläche in 4 Wohneinheiten auf ca. 1382 m² auf wunderschön angelegtem Grundstück. Gebäude Baujahr 1950/ Umbau 1967/ Anbau 1990 Eine Wohneinheit ist mit einem Wohnrecht belastet und
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dies wurde selbstverständlich bei der Preisbewertung berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir über die Einzelheiten des Rechts ausschliesslich in einem persönlichen Gespräch Auskunft erteilen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Anwesens beeindrucken. Die Hauptwohnung mit ca. 309 m² Wohnfläche über 3 Etagen zzgl. entsprechender Nutzfläche und Garage besticht nicht nur in Größe, sondern ebenfalls durch die Architektur, durch Eleganz und Klasse. Das Kaminzimmer und die Balkone mit außerordentlicher Terrasse sollen hier nur als Beispiel erwähnt werden. Die weiteren Wohnungen im Seitenflügel und im Haupthaus mit 127 m², 51 m² und 104 m² sind in guten Zustand und bedürfen ebenfalls keinerlei Renovierungen. Aufteilung: 309 m² - 10
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1/10
439.000,00 €
6 Zi.
134,26
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz - EFH in Gräfenberg
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt und bietet durch die leichte Hanglage eine vollwertige Raumnutzung auch im Untergeschoss an. Das
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Gebäude ist perfekt auf dem Grundstück positioniert, so dass gegebenfalls noch ein weiteres Haus dort Platz finden würde. Bislang war das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt; es wäre aber mit einigen Umbaumaßnahmen auch als Zuhause für zwei Familien nutzbar. Zusätzlich bietet der vorhandene und bislang nicht ausgebaute Dachboden weitere zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Die Wärmeversorgung ist derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 sichergestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, die vor dem Anwesen verlegte Fernwärme anschließen zu lassen. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 1994 ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1990 renoviert. Zum Haus gehört eine massiv gemauerte Doppelgarage,
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1/10
290.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Für Paare, kleine Familien, Handwerker und Individualisten könnte diese gemühtliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Garage und Gartenhaus, das Ziel Ihrer Suche sein. Die angebotene teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1961-1962 in
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konventioneller Bauweise erbaut. Wenige Jahre später wurde im DG der Bodenbereich zu einem Kinderzimmer ausgebaut. Die DHH verfügt im Erdgeschoss über einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC (mit Fenster) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fensterelementen. Im Obergeschoss, das über eine massive Holztreppe begehbar ist, befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster) und ein weiteres Zimmer (mit Balkon), das je nach Bedarf als Arbeits- oder Kindezimmer genutzt werden kann. Den Dachboden (Einschubtreppe) bietet zusätzlichen Stauraum an. Das Kellergeschoss (ein Raum), das über eine massive Treppe des EG-Flurs begehbar ist, wird als Vorratsraum genutzt
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Neu
1/10
695.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet worden. Es bietet mit einer Wohnfläche von 140 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich über 3 Etagen, inklusive Keller mit einer
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Nutzfläche von 46 m². Auf dem insgesamt 570 m² großen Grundstück stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Zwei Terrassen sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind gut aufgeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlaf- sowie 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind die 4 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer untergebracht. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Im Keller gibt es ein gut belichtetes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird sowie einen Hobbyraum, der mit einer Sauna ausgestattet ist. Zudem bietet der Keller viel Stauraum. Weitere
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
147,31
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² und einem clever gestalteten Grundriss bietet die
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Immobilie eine ideale Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Eine tolle Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen komfortabel und modern zu gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates Esszimmer, das von der Küche aus zugänglich ist. Vom Esszimmer gelangen Sie zudem direkt ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Von zwei der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Außerdem s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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359.000,00 €
6 Zi.
173
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Terrasse, einem großzügigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet, sowie einem großen Garten. Das Holzfertighaus befindet sich leicht am Hang auf einem Grundstück von
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825 m². Die großzügige Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Heizungskeller sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Holzschuppen und ein Carport, das sich direkt am Gebäude befindet. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Betonsteinen gepflastert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Die letzte Prüfung der Feuerstätte fand im November 2024 statt und ein Prüfbericht über die Raumluftuntersuchung auf mögliche Schadstoffbelastungen liegt vor. Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es viel Potenzial zur individuell
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
396,2
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet und zum Strahlen gebracht zu werden. In Forchheims exklusivster Lage bietet diese Villa nach ihrem Dornröschenschlaf die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume
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Wirklichkeit werden zu lassen. In Forchheims begehrtester Wohnlage vereint diese Villa eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre mit exzellenter Anbindung an Erlangen und die umliegende Region. Die perfekte Kombination für Familien, Pendler oder alle, die Privatsphäre und Urbanität gleichermaßen schätzen. Das Anwesen verbindet beeindruckendes Design und erstklassige Lage mit enormen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob klassisch-elegant oder modern-minimalistisch - Sie haben die Möglichkeit, den Charakter dieser Villa nach Ihren Vorstellungen zu prägen. Das Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Glasflächen und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse und dem gepflegten
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1/10
650.000,00 €
6 Zi.
181
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise erbaut und ist vollwärmegedämmt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein offener Essbereich und ein Gäste-WC.
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Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Eckbalkon der nach Süden und nach Westen ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Süd-Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur großen Südwest- Terrasse, eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Bad und eine Kochnische. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie auf die West-Terrasse. Ein Heizungsraum und ein Tankraum befinden sich ebenso im Untergeschoss. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Zum Anwesen gehört eine Garage.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial *Achtung!* Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1987, besticht das Haus
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durch seinen gemütlichen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. *Grundstück:* Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt *1.008 m²* und bietet zwei Garagen, ein Gartenhaus sowie zwei Freistellplätze. Eine perfekte Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche! *Flächenaufteilung:* - *483 m²*: Gebäude- und Freifläche - *525 m²*: Baumgarten und Landwirtschaftsfläche *Wohnungen:* Die Immobilie ist in zwei optimal geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, die beide separat über ein Treppenhaus zugänglich sind: *Erdgeschosswohnung:* - 3 Zimmer - ca. 81 m² Wohnfläche *Dachgeschosswohnung:* - 2,5 Zimmer - ca. 74 m² Wohnfläche Beide Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in allen Bereichen, die für ein angenehmes W
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Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das Erdgeschoss als auch
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das Dachgeschoss sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im Erdgeschoss mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im Dachgeschoss ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur