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7.450.000,00 €
9.930
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Parkmöglichkeit
- Einzelhandels-, Produktions- oder Lagerhallenfläche in Kulmbacher Gewerbegebiet mit ca. 27.000m² Grundstücksfläche zu verkaufen.
- Potenzielle Mietinteressenten aus dem Einzelhandel für 4.660m² vorhanden.
- ca. 10.000m² freie
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Grundstücksfläche für Erweiterungen möglich.
- Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, besteht die Möglichkeit, weitere Hallen und/oder Grundstücksflächen zu erwerben.
Die Gebäude sind in 3 Teilbereiche aufgeteilt und miteinander verbunden.
- Hallenbereich 1: - die gesamte Hallenfläche ist dreigeteilt (ca. 4.660m² Grundfläche, davon VK1 ca. 1.698m² (Bj. 1971), Deckenhöhe 5,57m - 7,09m , VK2 ca. 2.522m² (Bj. 1986), Deckenhöhe 4,46m - 6,15m und VK3 ca. 440m², Deckenhöhe 5,72m - 6,43m (Kalthalle aus den 90er Jahren)).
- zzgl. ca. 1.052m² Lagerfläche (momentan Gartencenter (Bj. 1993))
- zzgl. 263 m² Nebenflächen wie Toiletten, Aufenthaltsraum im EG und ca. 180m² im 1. OG als Bürofläche
- momentan 2 Einfahrtstore von der
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1/15
2.140.000,00 €
2.020
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie
- Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche
- Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit
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1/15
2.140.000,00 €
10.050
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
- Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche
- Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit
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1.230.000,00 €
8.200
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
- Gewerbegrundstück im Industriegebiet von Kulmbach
- Fläche ist unbebaut
- Im Bebauungsplan von 1980 ist das Grundstück als Industriefläche ausgewiesen
- GRZ = 0,6
- GFZ = 4,0
- Traufhöhe = 20m
- max. 6 Vollgeschosse
- im vorderen Bereich zur
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Straße ist ein Parkplatz angelegt
Gewerbe kaufen in Kulmbach:
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3.150.000,00 €
331,57
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept:
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eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar.
Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg