Gewerbe kaufen in Kulmbach

Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
Top Premium Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit kleinem Wohnhaus und Parkplatzfläche als Kapitalanlage
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475.000,00 €
14 Zi.
216 m2
Kaufpreis
475.000,00 €
14 Zi.
216 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit


Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fläche über großzügige 446m². Besonders interessant ist die Tatsache,
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dass die direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erfährt, da das benachbarte Grundstück von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pläne für diese Umgestaltung liegen bereits fest und können eingesehen werden. Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von 1.550m² und verfügt über eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfläche und 2 Garagen. Die Parkplatzfläche ermöglicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch für die nächsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600€ pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die Möglichkeit, den erzeugten Strom entweder an
Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen
Top Premium Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen
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2.140.000,00 €
2.020 m2
Kaufpreis
2.140.000,00 €
2.020 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie

- Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche - Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit
Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen
Top Premium Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen
1/15
2.140.000,00 €
10.050 m2
Kaufpreis
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10.050 m2
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95326 Kulmbach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

- Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche - Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit
Unbebautes Gewerbegrundstück mit 8.200m² im Gewerbegebiet von Kulmbach
Top Premium Unbebautes Gewerbegrundstück mit 8.200m² im Gewerbegebiet von Kulmbach
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1.230.000,00 €
8.200 m2
Kaufpreis
1.230.000,00 €
8.200 m2
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95326 Kulmbach
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

- Gewerbegrundstück im Industriegebiet von Kulmbach - Fläche ist unbebaut - Im Bebauungsplan von 1980 ist das Grundstück als Industriefläche ausgewiesen - GRZ = 0,6 - GFZ = 4,0 - Traufhöhe = 20m - max. 6 Vollgeschosse - im vorderen Bereich zur
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Straße ist ein Parkplatz angelegt
Strategisch gelegenes Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten - *PROVISIONSFREI*
Top Premium Strategisch gelegenes Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten - *PROVISIONSFREI*
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2.410.000,00 €
2.056 m2
Kaufpreis
2.410.000,00 €
2.056 m2
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95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Lager

Preisinformation: 22 Stellplätze Lage: Diese ehemalige Großmetzgerei befindet sich in einer erstklassigen Gewerbelage in Kulmbach, im dynamischen Gewerbegebiet von Metzdorf, und bietet direkten Zugang zu den Schlüsselverkehrsrouten
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B85 und B289. Diese strategische Positionierung verspricht nicht nur eine optimale Logistik und einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferverkehr, sondern positioniert Ihr Unternehmen auch in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum, der für sein Engagement in Produktion und Handel bekannt ist. Das umgebende Areal ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups, was eine synergetische Geschäftsumgebung schafft. Die Nähe zu den Kerninfrastrukturen der Stadt Kulmbach, einschließlich vielfältiger Dienstleistungsangebote und einer lebendigen Gemeinschaft, unterstützt die Geschäftstätigkeit und fördert die Vernetzung mit anderen lokalen Akteuren. Mit seiner bemerkenswerten Lage vereint das Objekt die Vorteile e
Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen
Top Premium Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen
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2.140.000,00 €
1.620 m2
Kaufpreis
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1.620 m2
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95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie

Objekt: - Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbacher Gewerbegebiet mit über 12.000m² Grundstücksfläche - Lagerhalle (ca. 1.620m ² Grundfläche) mit Hochregalen - Grundstück mit Erweiterungsfläche von über 8.400m² - Rangierfläche
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ausreichend vor der Halle vorhanden (ca. 950m²) Die Halle ist ausgestattet mit: - 3 Einfahrtstoren - Deckenhöhe über 9m - Abgeteilte Büroeinheit (ca. 15m²) - Erweiterung in der Halle oder Neubau daneben möglich - 2 weitere Ebenen für Kommissionierung vorhanden (ca. 400m²) - Toilettenräume sind in der Halle vorhanden Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Lagerfläche: 1.620,00 m², Gesamtfläche: 2.020,00 m², Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
Produktionshalle mit 1.808 m² Nutzfläche mit Büro und Sozialräumen mit 4 Sektionaltoren
Top Premium Neu Produktionshalle mit 1.808 m² Nutzfläche mit Büro und Sozialräumen mit 4 Sektionaltoren
Preis auf Anfrage
1.808 m2
Preis auf Anfrage
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95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Produktion

Objektbeschreibung: Produktionshalle mit einer Nutzfläche von 1335 m² mit 4 Sektionaltoren mit Büro- und Sozialräumen mit einer Nutzfläche von 474 m², mit 2 Garagen, 14 Parkplätzen und 2812 m² Grundstück Lagebeschreibung: Die
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Produktionshalle befindet sich im Landkreis Kronach im Bebauungsplan rechtskräftig festgesetzten Industriegebiet Ausstattung: Die Produktionshalle eignet sich z. B.: die für CNC-Fertigung, den Werkzeug- und Sondermaschinenbau, die 3 D-Druck-Herstellung, Carbon-Composite-Herstellung, Kunststoff-Spritzguss-Herstellung im Schichtbetrieb. Die Produktionshalle ist ausgestattet mit: - 4 Sektionaltoren - Belüftungsanlage - Entlüftungsanlage - Heizung - Klimaanlage - Sprinkleranlage - Starkstromanschlüssen mit 270 kW mit Schaltschränken und Kabelkanälen Die Produktionshalle ist mit Lkw mit Anhänger, mit Sattelzug und Stapler befahrbar Weitere Informationen: Für weitere Informationen zu den Ausstattungsstandards der Produktionshalle,
Für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer - ca. 5% Rendite, Top-Mieter und 10 Jahre MV-Laufzeit - Gewerbeeinheit in…
Top Premium Für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer - 
ca. 5% Rendite, Top-Mieter und 10 Jahre MV-Laufzeit - Gewerbeeinheit in…
1/2
398.000,00 €
Kaufpreis
398.000,00 €
Kaufpreis
Pestalozzistraße 9, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage wurde mit zwei Geb uden (42 und 29 Wohnungen), und einer Parkgarage (zzgl. Au enstellpl tzen) auf Stra en niveau in zentraler Lage von Kulmbach errichtet. Die frequentierte Stra e ist die
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Haupteinfahrtsstra e in die Innenstadt von Kulmbach. Die Immobilie liegt unweit vom neuen Universit tscampus entfernt. - Nutzfl che ca. 137 m - Mietvertrag bereits abgeschlossen - Anmietung ab 01.05.2024 - Festlaufzeit 10 Jahre (Mietindexierung) - j hrliche Kaltmiete 23.652,- - R umlichkeiten werden momentan ausgebaut in 2 Schlulungsr ume, 2 Toiletten und einem Aufenthaltsraum Der Mieter ist eine Sprachschule, die ber langjahrige Unternehmenserfahrung verf gt. - 2 Tiefgaragenstellpl tze (Nr. 117 + 118 zu je 23.500 ) - 2 Au enstellpl tze (SP-34 + SP-35 zu je 12.500 ) Die bodentiefen Fensterfl chen sorgen f r einen hellen und freundlichen Charakter. Das Geb ude ist als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollw rmeschutz und in Massivbauweise erric
Strategisch gelegenes Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten – *PROVISIONSFREI*
Top Premium Strategisch gelegenes Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten – *PROVISIONSFREI*
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2.410.000,00 €
2.158 m2
Kaufpreis
2.410.000,00 €
2.158 m2
Kaufpreis
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Lager

Zum Verkauf steht eine ehemalige Gro metzgerei, die sich als ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Kulmbach pr sentiert. Auf einem gro z gigen Grundst ck von 5372 m erstreckt sich das Objekt mit einer Gesamtfl che von 2158 m , inklusive 2056 m
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Lager- und Produktionsfl che sowie 102 m B rofl che. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Produktionsst tte und administrativen R umlichkeiten, ideal f r Unternehmen, die Produktionskapazit ten mit modernem B roumfeld verbinden m chten. Die zentrale Lage im Gewerbegebiet von Metzdorf garantiert eine hervorragende Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze.