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Quelle: www.immowelt.de
422.000,00 €
3 Zi.
72,91
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: EIN HAUS MIT CHARME - EINE WOHNUNG MIT STIL Bereits beim Betreten der modernen Wohnung sind Sie im Herzstück Ihrer Wohnung. Es erwartet Sie ein eindrucksvoller Wohn-Ess-Kochbereich. Die offene Raumgestaltung durchflutet die ganze
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Wohnung mit Sonnenlicht. Auf die sonnigen Terrasse und in den Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer wie auch aus dem Schlafzimmer. Durch den Wohnbereich kommen Sie in den Schlafbereich sowie einem weiteren individuell nutzbarem Zimmer. Hier finden Sie das Tageslicht-Bad mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie einer körpergeformten Badewanne. Zusätzlich ist hier ein Abstellraum untergebracht. Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil. Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massive Bauweise erstellt. Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis. Zu jeder Wohnung gehören Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Elektro-Zuleitung für Auto-Ladestation. Das Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit 981 m² befindet sich in ruhiger Lage in Möhrendorf-Kleinseebach. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Abriss ist erforderlich). Bebaubar laut Bebauungsplan (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) Den
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Bebauungsplan finden Sie in den Anlagen.
Umfeld: Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Lage, in einem bereits bestehendem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe des Main-Donau-Kanals. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m und ein Spielplatz in ca. 50 m fußläufig erreichbar. Möhrendorf liegt ca. 1 km entfernt. Hier gibt es einen Rewe, Bäckereien sowie eine Metzgerei. Des Weiteren ist eine Apotheke und eine Sparkasse Vorort. Die Infrastruktur Möhrendorfs bietet ebenfalls Kindergärten, eine Grundschule und eine Kinderarztpraxis. Erlangen ist ca. 6 km, die Autobahnauffahrt A73 ist in ca. 2 km und Forchheim ist 10 km entfernt.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
172
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Dieses Anwesen liegt in der exponierten Lage am Erlanger Burgberg. Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Bamberg eine der elf Regionalmetropolen Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 gilt
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sie als Großstadt und ist neben Nürnberg die kaufkraftstärkste Stadt in Nordbayern. Heute wird die Stadt vor allem durch die angesehene Friedrich-Alexander-Universität sowie den zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG geprägt. Mehrere Theater sowie Museen gestalten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, viele Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs, der A73 sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Bamberg, Forchheim, Fürth und Nürnberg.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exk
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage der exklusiven Wohnung ist ruhig gelegen in einem Komplex des Röthelheim Parks. Sehr nah zum Siemens Campus sowie zu Kliniken und Fakultäten der Universität Erlangen. Aufgrund der zentralen Lage ist das Fahrrad meist das
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Verkehrsmittel der Wahl. Stellplätze für Fahrräder sind im und vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. (Ab Januar 2024 sind die öffentlichen Verkehrsmittel in Erlangen Zentrum kostenlos.) Bamberg - Fürth - Nürnberg sind direkt ab Erlangen mit der Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: - Hochwertige Küche mit Markengeräten - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Abstellraum - Sonnige Terrasse mit Gartenanteil - Gartenhaus - Ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche - Carport
Objekt: Diese ruhig gelegene und exklusive Wohnung bietet die Chance auf urbanes Leben mit Flair im
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
7 Zi.
231
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus: Ein neuwertiges, modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil, mit über 300 qm Nutzfläche. Es bietet 7 weitläufige Zimmer und ein stilvolles Design – ideal für Ihre Familie. Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Das Haus wird frisch
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gestrichen übergeben. Im Erdgeschoss lädt die offene Küche mit Kücheninsel zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit stilvollem Ethanolkamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und führt hinaus auf die große Südterrasse, die einen idyllischen Blick auf den Wald bietet – ideal für entspannte Familienmomente. Ein zusätzliches Gästezimmer/Büro und ein modern gestaltetes Bad, aus der Alessi Kollektion, mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Für bequemen Zugang sorgt die Haustür mit Fingerabdrucksensor – Schlüsselsuche adé! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die sich ein Bad mit Badewanne teilen. Die Elternsuite mit eigenem Balkon, Ankleidezimmer und einem exklusiven Bad mit Badewanne und bege
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Quelle: www.immowelt.de
1.222.009,00 €
4 Zi.
218,31
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben Si
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Quelle: www.immowelt.de
762.552,00 €
4 Zi.
99,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot
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an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot
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an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot
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469.704,00 €
2 Zi.
55,56
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot
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an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
650.975,00 €
3 Zi.
77,14
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot
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an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
809.833,00 €
4 Zi.
99,37
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Erlanger Hofmannstraße kombiniert die zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Insgesamt 27 Wohneinheiten bieten in diesem Neubauprojekt auf drei Gebäude verteilt ein vielfältiges Angebot
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an unterschiedlichen Wohnungstypen und vielseitigen Grundrissen. Mitten in der Stadt und dennoch abseits des Großstadttrubels finden Sie hier Ruhe, Exklusivität und einen sicheren Hafen. Haus B ist als rückwärtig gelegener Neubau in klarer, geradliniger Bauweise geplant. Alle Einheiten bieten eine helle, freundliche Architektur, große Fensterflächen schaffen ein naturnahes Wohnambiente. Genießen Sie in jeder Wohnung Ihren ganz persönlichen Ruhepol im Freien.
Lagebeschreibung: In der Hofmannstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Das direkte Umfeld bietet ein perfektes Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
783.330,00 €
4 Zi.
92,11
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden. Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.759,00 €
2,5 Zi.
75,48
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden. Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und a
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Quelle: www.immowelt.de
1.279.119,00 €
5 Zi.
249,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben S
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Quelle: www.immowelt.de
269.750,00 €
3 Zi.
83
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige Lage an der Westseite des Erlanger Burgbergs in Bubenreuth. Bubenreuth punktet besonders mit seiner Nähe zu Erlangen und dem grünen, landschaftlich reizvollen Umfeld. Gute Anbindung mit Bus, Bahn und Auto: Busstation Linie 253 nach
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Erlangen Rathaus/Arcaden in 300m, Bahnhof Bubenreuth in 800m. Die Autobahnanschlusstellen Erlangen Nord oder Möhrendorf auf die A73 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier sind Sie im Zentrum von Erlangen in 10 Minuten, in Forchheim in ca. 15 Minuten. Bubenreuth verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger. Ärzte, Kindergarten, Hort und Grundschule sind in direkter Nähe.
Ausstattung: Schöne Ausstattung: - große, hochwertige Einbauküche samt allen Geräten - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - helles Schlafzimmer nach Osten - das dritte Zimmer kann als Esszimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden - Bad mit Dusche, WC extra - großzügige Diele mit praktischem Einbauschran
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
1 Zi.
34
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Spardorf befindet sich östlich der Universitätsstadt Erlangen und südlich von Nürnberg. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre bietet. Infrastruktur: Obwohl
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Spardorf selbst ein eher kleiner Ort ist, verfügt es über die grundlegenden Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte und einige Gaststätten. Die nächstgrößeren Städte Erlangen und Nürnberg sind jedoch schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung! Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und jeweils 6 Wohnungen pro Etage, aus dem Baujahr 1968, bietet dieses Apartment eine optimale Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Der moderne Aufzug gewährleistet
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Quelle: www.immowelt.de
510.342,00 €
2,5 Zi.
60,52
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden. Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und a
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851.089,00 €
5 Zi.
222,61
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche
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nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen. In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei. Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert. Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen. Haben S
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720.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück am malerischen Main-Donau-Kanal in Möhrendorf! Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 864 m² und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung zu
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realisieren. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Mehrfamilienhaus, das entweder abgerissen oder kernsaniert werden kann. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks könnte nicht besser sein. In der direkten Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter fünf Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Metzgerei, Bäcker, Post sowie eine Vielzahl exzellenter Restaurants. Die perfekte Busanbindung ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Erlanger Innenstadt in nur 15 Minuten. Zudem ist der Bahnhof in Bubenreuth im Nachbarort gut erreichbar. Durch die direkte Anbindung an den Frankenschnell
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649.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Attraktives Wohnobjekt in gutem Zustand! Dieses gepflegte Anwesen besticht sowohl durch kontinuierliche Renovierungen wie Modernisierungen, inklusive Dachneueindeckung und Dachlackierung sowie -isolierung , Außenfassade mit
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Dämmung der Ostseite, Fenstern mit Doppelverglasung und einer Wasseraufbereitungsanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss ist auch als Einliegerwohnung nutzbar. Zum Haus gehören 2 Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum idyllischen Garten welcher Komfort und Bequemlichkeit bietet. Ein separater Kellerzugang ergänzt die praktischen Annehmlichkeiten. Die Heizungsanlage mit insgesamt 5.400 Litern Tankkapazität (3 Tanks á 1.800 L) sorgt für behagliche Wärme, während der beheizte Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über eine Küche und ein weiteres Badezim