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1/30
2.350.000,00 €
6 Zi.
172
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in einer exklusiven Wohnlage von Erlangen, direkt am Waldrand! Die Innenstadt erreicht man bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Dieser einzigartige Bungalow bietet eine gehobene Ausstattung und ein
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mediterranes Flair, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
Der offene Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der uneinsehbare, sehr gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Eine große Terrasse sowie ein Wintergarten bieten bei jedem Wetter den passenden Platz zum Entspannen und Verweilen.
Im Erdgeschoss bietet der Bungalow 172 m² Wohnfläche stufenlos auf einer Ebene. Im Untergeschoss gibt es auf weiteren 100 m² eine zusätzliche Einliegerwohnung mit Duschbad, die auch als Büro, Gästezimmer oder Wellness- und Fitnessbereit genutzt werden kann. Die eigene Sauna im Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten, um das
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1/26
195.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND
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360° VIDEO und 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN!
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Hochhauskomplex aus dem Baujahr 1973. Die im 14. Stock gelegene Wohnung überzeugt insbesondere durch den herrlichen Ausblick und einen barrierefreien Zugang! Die Hauseingangstüren öffnen elektrisch, was auch beim Einkaufen hilfreich ist.
Dieser „Allrounder“ bietet Platz für Sie, als Paar oder eine kleine Familie. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und trocken auf den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 83qm eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Von der Diele
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1/32
478.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1974 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Möhrendorf. Es verfügt auf 154 m² Wohnfläche über 5 Zimmer und bietet somit auch genügend Platz für eine Familie. Die Terrasse, der kleine Garten,
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der Balkon im Obergeschoss und die Ausrichtung nach Südwesten sorgen für sonnige Stunden im Freien.
Etliche Renovierungen wurden bereits durchgeführt, einige stehen noch an.
2009 wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert.
2010 wurde eine neue Öl Brennwert-Heizung eingebaut und die Fassade von außen gedämmt.
Zwischen 2008 und 2012 wurden die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss erneuert.
2017 wurde der Kamin neu eingeblecht und 2019 der Dachfirst erneuert.
2019 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert.
Die Garage und die Einbauküche sind im Preis bereits enthalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Terrasse mit kleinem Garten und Gerätehäuschen.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere
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1/10
159.500,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Offener Wohnbereich mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer und Dachgauben für Helligkeit.
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Unausgebauter Spitzboden ermöglicht flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder Vermietung.
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1/13
418.000,00 €
3 Zi.
97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Herzstück dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Der verglaste Erker im Esszimmer mit anschließender Küche sorgt für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer
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verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einmal mit Wanne/WC und einmal mit Dusche/WC. Im Haus befindet sich ein Aufzug der bis in das Kellergeschoss reicht. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume und ein Waschmaschinenraum mit Münzautomaten sind ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnanlage und die Außenbereiche sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
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Neu
1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
125.000,00 €
1 Zi.
18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Appartement befindet sich im Herzen von Erlangen, direkt an der Fußgängerzone.
Die Wohnung ist derzeit noch frei und neu möbliert. Bereit für den eigenen Einzug oder zur Vermietung.
Die Wohnung umfasst ein attraktives, neu renoviertes Zimmer
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in Vollausstattung. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf 170,00 € im Monat.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, Gemeinschaftswaschräume mit Waschmaschine und Trockner und Tiefgaragenzugang.
Gerne erhalten ernsthafte Anfragen weitere Unterlagen und ein Video (per wetransfer) von mir.
Ich freue mich darauf!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
11 Zi.
466
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohn- und Gesch ftshaus (Barockzeit, ca. 1726) mitten in der sch nen Innenstadt von Erlangen? Dann ist diese, auf einem ca. 290 m gro en Grundst ck gelegene Immobilie, bestehend aus einem gro z gigen
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Haupthaus mit Gewerbefl che sowie einem R ckgeb ude, mit nachfolgender Aufteilung, genau das Richtige f r Sie. Vorderhaus: Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich aktuell eine leerstehende Ladenfl che mit drei Zug ngen, gro er Fensterfront und ca. 107 m Nutzfl che. Die Einheit verf gt ber zwei direkt angrenzende Nebenr ume und eine Toilette sowie einen zum Innenhof gelegenen Raum, der urspr nglich als R ucherkammer verwendet wurde. Vom Hof aus und ber ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Wohnr ume der Immobilie. Hier erwarten Sie in den Obergeschossen jeweils zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen sowie auf jeder Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche. Zudem geh rt zu der Einheit im 1. Obergeschoss eine riesige Sonnenterrasse, die sich auf dem
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
61
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfl che von ca. 61 m bietet dieses Objekt gen gend Platz f r eine kleine Familie, ein P rchen oder Singles, die eine gem tliche und zentral gelegene Immobilie
...
suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Universit t und ffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell zu erreichen. Dennoch liegt die Wohnung ruhig in einem gr nen Hinterhof und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung abseits des Trubels. Die Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gut aufgeteilten R umlichkeiten. Insgesamt verf gt die Wohnung ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet sogar Platz f r eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der sch ne Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Im Jahr 2018 wu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
61
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfl che von ca. 61 m bietet dieses Objekt gen gend Platz f r eine kleine Familie, ein P rchen oder Singles, die eine gem tliche und zentral gelegene Immobilie
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suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Universit t und ffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell zu erreichen. Dennoch liegt die Wohnung ruhig in einem gr nen Hinterhof und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung abseits des Trubels. Die Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gut aufgeteilten R umlichkeiten. Insgesamt verf gt die Wohnung ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet sogar Platz f r eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der sch ne Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Im Jahr 2018 wu
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Loft (ca. 60qm, 2,5 Zimmer) ist 2019 kernsaniert und modernisiert worden, mit sichtbaren Altbau-Elementen wie Fachwerk und ge ffneten Ziegelw nden. Der Wohnraum ist hell und wirkt mit seiner offenen Wohnk che und dem Tresen sehr offen. Offenes
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Fachwerk, teilweise freigelegte Ziegelsteinw nde und helle Oberlichter, sowie hohe Decken lassen einen frei f hlen eben ein Loft. Der Mix zwischen Modern und Historisch hat einen besonderen Charme, woran sich auch die Inneneinrichtung orientiert: Vintage, Shabby-Look, Massivholz und fast alles M bel, die Unikate sind. Auch die Bodenbel ge sind neu und bestehen aus hochwertigem Vinyllaminat. Die Elektrik wurde ebenfalls 2019 komplett erneuert. Gute Dachd mmung mit 20cm Steinwolle und dichter Dampfsperre. Doppeltverglaste Fenster. Neue Gastherme von Vaillant 2016 eingebaut. M glichkeit von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach direkt dar ber in S dausrichtung. Fassadenseitig besteht Ensembleschutz: u ere zu ffentlich sichtbaren Fl chen muss be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Wohnanlage wurde 2012 gebaut und verteilt sich auf vier H user mit insgesamt 88 Eigentumswohnungen. Das Studentenappartement mit ca. 30 m Wohnfl che befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung geh rt eine Terrasse mit Blick in den
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Innenhof und ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen berdachte Fahrradstellpl tze zur Verf gung, im Untergeschoss Wasch- und Trockenr ume. Die Wohnung wurde zum 01.0.5.2021 neu vermietet f r 480,-- Nettomiete (16,-- /m ) zzgl. 90,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung betr gt rund 171,-- . Die ver ffentlichen Bilder zeigen die Nachbarwohnung, die in Bezug auf Ausstattung und Gr e identisch ist. Lediglich der Grundriss ist spiegelverkehrt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
68.000,00 €
1 Zi.
19
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Studenten-Wohnung Nr. S 102 im ersten Stock mit einem Schlaf-/Wohnzimmer, Kochnische und eigenem Bad/WC. Die Wohnung hat eine Wohnfl che von 18,50 m und wurde im Jahr 1983 erbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird durch einen Fernw
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rmeanschluss beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Im Jahr 2012 wurde teilweise renoviert. Der Bau- und Erhaltungszustand ist noch durchschnittlich. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt 210,00 . Leider konnte keine Besichtigung des Innenraums durchgef hrt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen inte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
376.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst k rzlich renoviert. Neben einer berarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbel ge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge
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teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauk che mit s mtlichen Elektroger ten ist neuwertig und geh rt mit zur Wohnung. Bad, K che, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind ber den gro z gigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schlie t an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
10 Zi.
225
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1918 / Anbau ca. 1930 - lfd. renoviert massive Bauweise Haupthaus: EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei (Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar) EG - rechts - z.Zt. vermietet f r 550 Euro mtl. OG/DG - z.Zt.
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vermietet f r 1280 Euo mtl. Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt (Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar) OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar) Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a. Gas-Etagenheizung - neu 2020 berwiegend Kunststofffenster Holzt ren Wege- und Leitungsrecht f r das dahinterliegende Geb ude
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
6 Zi.
240
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
bevorzugte Wohnlage - im Zollhausviertel gelegen Baujahr ca. 1887 das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a. Kachelofen im Wohnzimmer (1987) Balkonanbau 1987 Wintergartenanbau 2010 Bad EG neu 2010 Dach neu 2020 ca. 240 m Wohnfl che
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ca. 160 m Grund Heizung: Gastherme Wasseraufbereitung ber Gastherme T ren Holzt ren Fenster: Holz- und Kunststofffenster Das Haus ist teilunterkellert Garten-/Ger tehaus vorhanden Der Spitzboden ist ausgebaut Bezug: kurzfristig vorstellbar wg. Umzug
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
1 Zi.
26,44
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
1 Zi.
19,08
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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Mehrfachverglasung KFW 40 (QNG Siegel) zu jeder Einheit gehört entweder ein Kellerabteil oder ein Speicher Gemeinschaftseigentum: Dachterrasse, Innenhof Baubeginn in Kürze Fertigstellung geplant für Ende 2025 Mietverwaltung auf Wunsch möglich
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
172.000,00 €
1 Zi.
18,47
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
84 vollmöblierte Studentenapartments Apartmentgröße 18-31 m² massive hochwertige Bauausführung Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Badheizkörper Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster -
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