Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
280
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 FH in Obermichelbach Es handelt sich um eine massiv gebautes 2 Familienhaus. Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und seperaten Eingängen zu den Wohnungen. - EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse - OG 3 Zimmer +
...
Küche + Bad + WC und Balkon - KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater Kellereingang 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich ) Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw. Renovierung kann zu einem Festpreis angeboten werden. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Für alle weiteren Fragen stehen wir ihnen zur Verfügung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
...
untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.820.000,00 €
6 Zi.
241
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Ökovilla aus dem Jahr 2006 verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.886 m² grenzt das Anwesen
...
direkt an eine malerische, naturbelassene Umgebung. Hier genießt man absolute Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft, ohne auf die perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen - der ideale Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Villa besticht durch ihre ökologische Holzrahmenbauweise, die höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllt. Die Wohnfläche von ca. 241 m² ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Hohe Decken und eine durchdachte, offene Raumgestaltung schaffen ein großzügiges und elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, die in allen Wohnbereichen verwendet wurden, sowie die umweltfreundliche Bauweise
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum o.g. Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
2 Zi.
54,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
...
Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
2 Zi.
54,33
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
...
Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
3,5 Zi.
97,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei versetzt aneinandergebauten Hochhäusern (1 x 7 Stockwerke + 1 x 12 Stockwerke) mit Tiefgarage sowie einer hinter den Häusern liegenden Grünfläche. Die 3,5-Zimmerwohnung liegt im 3. OG des
...
niedrigeren Gebäudes und ist mit Aufzug, welcher erst in diesem Jahr (2024) erneuert wurde, leicht zu erreichen. Der Aufzug befährt auch das Untergeschoss, so dass man einfach und schnell in den Keller sowie zu dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen kann. Im Keller befindet sich zudem ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich (kein Bretterverschlag sondern komplett abgeschlossener Raum) sowie ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum. Des Weiteren existiert ein gemeinschaftlicher Fahrradraum direkt neben dem Eingangsbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche. Zudem gibt es einen gepflasterten Bereich, in dem sich eine Tischtennisplatte, ein Sandkasten, zwei Sitzgarnituren sowie eine Grillstelle befindet, die zum ver
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
8 Zi.
230
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- herrschaftliches und charmantes Anwesen für anspruchsvolle Wohn-Genießer- grundsolide und massiv gebaut durch die in Erlangen hoch geschätzte Fa. Vorrath - zukunftssicheres Energiekonzept mit Wärmepumpe, FB-Hzg. und guter Dämmung -
...
repräsentative und mondän-großzügige Architektur - pfiffiges und variabel nutzbares Raumkonzept auf 3 Ebenen - lichtdurchflutete Räume und viel Sonne durch viele, große Fensterflächen - über 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin + herrlichem Balkon - 8 Zimmer und 2 Bäder bieten Ihnen viel Platz und individuelle Freiheit - Westbalkon im DG mit Sonne bis spätabends - weitere Ausbaureserve im derzeitigen, großen Innenpool-Bereich - dadurch auch ideal für die große Familie oder als Generationenhaus - pflegeleicht angelegter, privater Garten mit großer Terrasse zum Feiern + Relaxen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90587 Obermichelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.200,00 €
1 Zi.
34
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Erlanger Stadtteil Bruck und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus weiteren
...
Eigentumswohnanlagen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ja, tatsächlich! Hier ist es mal umgekehrt: Haus sucht Familie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alterlangen mit großzügigem Spiel- und Gemüsegarten will neu belebt werden. Ihr neues Domizil bietet Entfaltungsraum für Ihre ganze Familie. Es
...
bietet auf einer großzügiger Wohnetage einen hellen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche (Zwischenwand nicht tragend). Sie sind ebenso wie das Spiel- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC durch die geräumige Diele mit offenem Treppenhaus erschlossen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer mit einem Balkon sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss mit einem Studioraum und einem Speicherraum ist heute nur mit einer Bodentreppe erschlossen, kann jedoch - bei angehobenem Dach und verlängerter Treppe - zu einem vollwertigen Wohngeschoss ausgebaut werden. Auch der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geister in einem beheizten Büro- oder Hobbyraum, einem große
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der geräumige Flur eignet sich hervorragend als zusätzlicher Essbereich und verbindet
...
die einzelnen Zimmer auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die verschiedene Ausrichtungen haben und somit den ganzen Tag über für angenehmes Licht und ruhige Rückzugsorte im Freien sorgen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und bietet modernen Komfort. Die Fenster, die aus dem Jahr 1992 stammen, befinden sich in gutem Zustand. 2022 wurden die Hauseingangstüren durch moderne Sicherheitstüren ersetzt, was sowohl den Schutz als auch den Wert der Immobilie erhöht. Zur Wohnung gehört eine massive Garage mit elektrischem Tor, die sich in hervorragendem Zustand befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Im trockenen Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das der Wohnung zugeordnet ist. A
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
117,54
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses vom Eigentümer sehr gepflegte Objekt wird zum Ende des Jahres bezugsfrei. Im Erdgeschoss sind weiße, zweifach verglaste Holzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Im Obergeschoss wurden im Bad und
...
Schlafzimmer bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die beiden Kinderzimmer verfügen über Raumspartreppen, die jeweils zu kleinen Galerien führen, die als Spiel- oder Schlafecken genutzt werden können. Im Erdgeschoss wurde der ursprüngliche Grundriss verändert: Der Wohn- und Küchenbereich wurde geöffnet und vergrößert. Gleichzeitig erhielt die Küche ein Upgrade und wurde durch eine exklusive Küche von Sokul ersetzt. Hochwertige Markeneinbaugeräte von Siemens, Miele und Berbel wurden installiert. Durch die Pultdachbauweise gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen. Der Keller wurde 2011 neu gefliest, was ihm auch optisch ein Upgrade verlieh. Im Garten wurde die Terrasse vergrößert und der Garten neu angelegt. Eine automatische Bewä
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle
...
Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw sicher und bequem parken können. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenhe
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
561.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bis zu Ihrer Generalsanierung im Jahr 2000 wurden die in massiver Bauweise errichteten Gebäude als Beherbergungsbetrieb "HOTEL KAISERHOF" und als Wohngebäude genutzt. Im Zuge der Sanierung durch das bekannte Erlanger
...
Immobilienunternehmen "Sontowski & Partner GmbH" wurden u.a. die Gewerke Dach, Fassade (inkl. Wärmedämmung zum Innenhof), Heizung & Sanitär, Elektro sowie die Fenster erneuert. Die hier von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 m befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Ensembles und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • geräumiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Waschmasch.-Stellplatz • separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht • große (Wohn-)Küche, die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung • helles Ahorn-Massivparkett in allen Wohnräumen • ca. 8 m² großer und vollständig überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eig
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine traumhafte Dachgeschoss-Galeriewohnung in einem denkmalgeschützten Altbau von 1912. Diese exklusive Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie 2,5 Zimmer, eine große
...
Dachterrasse sowie einen eigenen Garten, der über eine stilvolle Wendeltreppe von der Terrasse aus zugänglich ist. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie-Charakter vermittelt ein offenes, luftiges Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Garten mit Gartenhaus (weitere Nutzung wie z.B. Sauna, Icepod, Hochbeet, usw. möglich), der Ihnen inmitten der zentralen Lage eine Oase der Ruhe bietet. Ausstattungshighlights: - Großer Wohn- und Essbereich: Offen gestalteter Raum mit viel Tageslicht und Galerieflair - Große Dachterrasse: Ideal für gemütliche Sommerabende oder entspannte
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
101
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ready to Move!! Die Modern Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein
...
separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 469,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ab 01.01.2025 würden die Beträge für Hausgeld 427,00 betragen, da 96,58 Euro Rücklage besteht. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen 2 Kellerräume einiges an Komfort. Der Dachkeller und der Keller gehören zur Wohnung und stehen bereits in der Teilungserklärung. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Familien. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten. Die 5 Zimmer Wohnung selbst EG ist re
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Objekt. Die 3 Zimmer Wohnung selbst im 1. OG ist regelmäßig geschnitten und verfügt über Flur mit Essdiele, Küche und ein raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß..Die Böden
...
sind mit Laminat ausgelegt, in der geräumigen Küche ist PVC verlegt. De nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume. Im Keller gehört ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Einrichtung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
416,02
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt mit Eigennutzungsmöglichkeit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1999 mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit an. 2 Wohnungen sind vermietet in die Gewerbeeinheit wird bei Verkauf geräumt. Die Lage ist sehr zentral,
...
geeignet für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit für Kunden. Die Lage im Herzen von Schallershof, einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zum Gewerbegebiet und Alterlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch weiterhin attraktiv bleiben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise von Vorrath erstellt. Ursprünglich war die gesamte Erdgeschossfläche gewerblich genutzt und wurde dann vor einigen Jahren aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen. Das Objekt wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde eine PV Anlage mit 5,53kwp und eine Wärmepumpe Vaillant (2023) installiert.
Aufteilung
. Erdgeschoss Gewerbeeinheit ca. 121,92m
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
...
(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D