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1/8
799.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses einladenden Bungalows spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Windfang heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die weitläufige Diele – das Herzstück dieses wunderbaren
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Zuhauses. Rechts öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ein Ort voller Wärme und Geborgenheit, der zum gemeinsamen Leben, Lachen und Genießen einlädt. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein, während der doppelzügige Schornstein die Möglichkeit für einen Kamin oder Ofen schafft – für wohlige Abende in entspannter Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen traumhaften Blick auf die weitläufige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten. Dank des barrierefreien Zugangs von der Straße aus erleben Sie höchsten Komfort und maximale Flexibilität. Die moderne Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde, begeistert mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Auf der
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486.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Tauchen Sie ein in die Realisierung Ihrer Zukunftsvisionen mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Erlangen! Auf zwei geräumigen Etagen und einer Wohnfläche von 123,24 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, darunter vier großräumige
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Zimmer und drei gemütliche Schlafzimmer - ideal für Ihre Familie. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das moderne Badezimmer mit luxuriösen Sanitäranlagen lädt zum Entspannen ein und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt, das perfekt für den täglichen Gebrauch oder Besuche geeignet ist. Das weitläufige Grundstück von 300 m² bietet Platz für einen üppigen Garten sowie eine einladende Terrasse - Ihr idealer Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
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1/7
859.000,00 €
4 Zi.
167
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MARMORBÖDEN: Bis auf Schlafräume besticht das gesamte Haus durch schöne Marmorböden, die ein sehr wohnliches Ambiente schaffen.
GROßE TERRASSE: eine wriläufige Terrasse mit Natursteinfliesen im Großformat lädt zum Verweilen und Entspannen
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ein.
FREISTEHENDE TERASSE: Eine zusätzliche Terasse im Garten bietet weiteren Raum für gesellige Stunden im Freien.
BEHEIZBARER POOL: Der große Pool (8,1×3,5 Meter) ist beheizbar und sorgt für Badespaß zu jeder Jahreszeit.
MODERNE KÜCHE: Die große moderne Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
HEIZUNG: Das Haus wird über eine Ochsner Wärmepumpe beheizt.
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1/14
780.000,00 €
4 Zi.
130,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in einem modernen Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses beeindruckende Baukonzept von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einer Wohnfläche von 130,39 m² großzügig und
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komfortabel zu leben. Mit vier geräumigen Zimmern eignet sich dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Auf einem 385 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Ebersdorf gelegen, nutzen unsere innovativen Entwürfe den Raum effizient und bieten gleichzeitig höchsten Komfort. Ob als klassisches Doppelhaus oder Generationenhaus - STREIF eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein zukunftssicheres Wohnen.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
109,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Riesiger Wohnbereich mit ca. 30 qm - Balkon - Klimaanlage - helle Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume - Designerküche von NOLTE inkl. Qualitätselektrogeräte - Essdiele mit ca. 11 qm - stylisches Badezimmer mit Rainshower. Das Bad sowie das
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Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von der Marke GROHE ausgestattet worden - im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen - die Räume sind durchgängig mit einem Vinylboden in Steinoptik verlegt worden - Deckenhohe Lofttüren aus Glas - Kellerabteil Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet. Ein mittelfristiger Einzug ist jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 EUR/Jahr. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/10
245.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell aus vier Zimmern bestehende Wohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Von allen Zimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick über Wiesen und Wälder oder über das
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Stadtgebiet von Erlangen. Alle Räume der Wohnung werden vom zentralen Flur aus erschlossen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die abgeschlossene Küche mit Zugang zum kleinen, nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Daran anschließend befinden sich weiter linkerhand zwei kompakte Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Optional könnte man sehr wahrscheinlich die Wand zwischen Küche und dem danebenliegenden Kinderzimmer oder zwischen den Kinderzimmern entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen. Das Duschbad liegt am Kopfende des Flurs und verfügt neben der Ausstattung mit WC, Waschtisch und Dusche über ein Fenster nach Süden. Das Wohnzimmer liegt gegenüber vom Schlafzimmer und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großen Fensterfläc
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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl. Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom). Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum, Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller. Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt. Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro. Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.