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1/10
39.000,00 €
2 Zi.
59,31
m2
08523 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Fenster-Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne - Waschmaschinen-Stellplatz im Badezimmer vorhanden - alle Wohnräume und der Flur sind mit Teppich ausgestattet - Badezimmer ist komplett gefliest in zeitlosem Karo-Muster - befindet sich im Erdgeschoss -
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verfügt über ein Kellerabteil - kleiner Balkon von Küche aus begehbar - Wohnung ist seit 03/2016 vermietet (Kaltmiete Ist: 2.856,00 Euro / Jahr)
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1/6
135.000,00 €
2 Zi.
41
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ideal für Investoren durch € 5.160,- Nettokaltmiete - gepflegter Zustand aber mit Renovierungsbedarf - ordentlicher Mieter vorhanden - barrierefrei durch Aufzug - gute Lage Nähe Siemens-Campus, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und unweit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Wohnanlage in Erlangen-Bruck, Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 53 Wohneinheiten (6 WE pro Hauseingang) Die Fenster der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren
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erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).
Raumaufteilung
Diese voll möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Diele mit anschließender Kochnische (Kühlschrank / 2 Platten-Herd / Spüle), Hell gefliestesTageslichtbad mit Wanne / Waschbecken und WC; geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon; gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. Diele, Wohn-und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Als Stauraum dient ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (oben im Duplexparker).
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1/10
238.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkon in ER-Bruck im 3. OG Gepflegte Wohnanlage zentral und Nähe Siemens Campus Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Südwestbalkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen
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Elektrogeräten Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Weiße Kunststoffglasfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos Praktischer Abstellraum in der Diele Moderne weiße Innentüren Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung Eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice Nichtraucherwohnung Stellplatz kann für EUR 12.000,00 erworben werden
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
76,12
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue
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begeistern wird. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Details zur Wohnung: - Baujahr: 1966 - Kaltmiete: € 720,00 - Zimmer: 3 - 2 Balkone: Genießen Sie die Sonne auf einem Ihrer Balkone (Wohnzimmer / Schlafzimmer) mit Südausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. - Bad: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer traumhaften Aussicht suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
81,94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhige Lage nahe Siemens Campus - ab sofort verfügbar - 6. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Südbalkon - optimale Raumaufteilung - innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2021 renoviert) - separates WC - zwei
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Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - neuwertige geräumige Einbauküche und neuer Bodenbelag (2023) - Kunststofffenster inkl. Rollläden (2011 ausgetauscht) - Laminatfußböden wurden bereits erneuert - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil vorhanden
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, mit dieser hellen und gut gelegenen 4-Zimmer DG-Wohnung aufgeteilt auf 88m2 stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1990 erbauten
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Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit einem großzügigen und praktischen Einbauschrank als Garderobe. Zu Ihrer Rechten befindet sich das voll ausgestattete Tageslicht-badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Als nächstes gelangen Sie in das ca. 9,4m2 große Kinderzimmer welches auch als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Im hinteren rechten Bereich befindet sich das geräumige und 14,4m2 große Schlafzimmer in dem Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank finden. Der Küchenraum ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Angekommen im Herzstück der Wohnung, befinden wir uns im großzügigen und hellen Wohn- Esszimmer mit direkt
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1/22
305.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Bruck, nur wenige Gehminuten vom Siemens Campus entfernt. Sie bietet Ihnen eine perfekte
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Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Das Objekt ist seit drei Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell € 910,00/Monat. Das Mobiliar ist nicht enthalten. Die Rendite liegt bei ca. 3,58 %.
Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 dazu erworben werden.
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1/8
312.000,00 €
3 Zi.
74,42
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit einem praktischem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon sowie einem Tageslichtbad. Aufgrund der Dringlichkeit
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des Verkaufes, lohnt es sich hier schnell zu sein!
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, bewohnbarem Spitzboden & eigenem Eingang - in Erlangen-Bruck Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
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zahlreiche Highlights. Mit 100 m² Wohnfläche (zzgl. großem Spitzboden) bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: ? 40 m² große Dachterrasse - ideal zum Entspannen & Genießen ? Bewohnbarer Spitzboden mit viel Stauraum & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ? Eigener Eingang mit separater Treppe - für maximale Privatsphäre ? Moderne Einbauküche - stilvoll & funktional ? Großes Badezimmer + separate Gästetoilette ? Eigener Gartenbereich direkt vor der Tür ? Privater Stellplatz inklusive ? Langer, einladender Flur mit viel Platz Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt. Besondere Merkmale: Dachterrasse: Genie
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1/20
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, bewohnbarem Spitzboden & eigenem Eingang – in Erlangen-Bruck
Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
...
zahlreiche Highlights. Mit 100 m² Wohnfläche (zzgl. großem Spitzboden) bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights der Wohnung:
✅ 40 m² große Dachterrasse – ideal zum Entspannen & Genießen
✅ Bewohnbarer Spitzboden mit viel Stauraum & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
✅ Eigener Eingang mit separater Treppe – für maximale Privatsphäre
✅ Moderne Einbauküche – stilvoll & funktional
✅ Großes Badezimmer + separate Gästetoilette
✅ Eigener Gartenbereich direkt vor der Tür
✅ Privater Stellplatz inklusive
✅ Langer, einladender Flur mit viel Platz
Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt.
Besondere Merkmale:
Dachterrasse:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Oma’s Häuschen – bezaubernd und ideal für Altbau-Fans und Individualisten - mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre - Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen - von der Eigentümerin selbst
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bewohnt und liebevoll gepflegt - eine Sanierung lässt Ihnen Raum für Kreativität und hochwertige Ausführung - der faire Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum Ihren Traum zu realisieren - der private und weitgehend uneinsehbare Garten ist ein Traum für Gartenfreunde - inkl. eigenem Gemüsegarten und großem Garten- und Gerätehaus
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1/10
465.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug . Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht . Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug . Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche . Gäste-WC mit Waschmaschinen- und
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Wäschetrockneranschluss . Diele mit Platz für Ihre Garderobe . Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen . Zahlreiche Steckdosen, . Vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen . Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen . Aufzug bis in den Keller . Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)
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1/10
535.000,00 €
5 Zi.
105
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage - praktischer Grundriss - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizungsanlage von 2018 (Gastherme) - Renoviertes, modern gestaltetes Tageslichtbad mit großer (140 cm x 80 cm),
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flacher Duschwanne - Anbau eines Zimmers (zusätzlich ca. 13 m²) mit Zugang in den Hof - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Nutzgarten und Rasen
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Neu
1/6
559.715,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenmittelhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihenmittelhaus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9
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m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
105,85
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Interessenten. Aktuell ist dieses sehr schöne REH für einen Kunden reserviert. Aus diesem Grund führen wir aktuell keine Besichtigungen durch. Dieses charmante Reiheneckhaus, erbaut im Jahre 1976, besticht durch seine
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familienfreundliche Raumaufteilung und den großzügigen Garten in Südausrichtung. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Küche mit einer praktischen Durchreiche in den Wohn und Essbereich. Das große und helle Wohnzimmer mit einer schönen Essecke lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum luxuriösen beheizten Wintergarten und liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten ist ebenfalls voll unterkellert und besticht durch eine Sauna, einer Dusche und Platz für einen Whirlpool. So können Sie sich hier in der eigenen Wellnessoase entspannen. Im Erdgeschoß findet sich zudem ein Gäste WC und Platz für eine Gaderobe. Im Obergeschoß befinden sich drei Kinder-, bzw. Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit ei
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
139
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang Wohneinheit I (Anbau): Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem
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WC. Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau ist unterkellert. Wohneinheit II im Erdgeschoss: Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert. Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/6
638.144,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihen-End-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m²
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(1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Da