Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Erlangen ruhige Lage, frei ab sofort

91056 Erlangen

418.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91056 Erlangen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei ab sofort
Online-ID
8909770
Anbieter-ID
20680
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
418.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzstück dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Der verglaste Erker im Esszimmer mit anschließender Küche sorgt für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, einmal mit Wanne/WC und einmal mit Dusche/WC. Im Haus befindet sich ein Aufzug der bis in das Kellergeschoss reicht. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradräume und ein Waschmaschinenraum mit Münzautomaten sind ebenso vorhanden. Die gesamte Wohnanlage und die Außenbereiche sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

- große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche - 2 sonnige Balkone - helle Räume - gepflegter Zustand - Aufzug - interessante und zugleich praktische Raumaufteilung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 2 Badezimmer mit Marmorfliesen - separater Abstellraum in der Wohnung - Kelleranteil - gepflegte Außenbereiche und Gartenanlagen - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum - Waschmaschinenraum

Lage

schöne bevorzugte Wohnlage in Erlangen-Büchenbach, sehr gute Infrastruktur

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VEIT Immobilien

Frau Margit Veit

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Frau Margit Veit

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