Erfolgreiche Eventlocation mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit für Gastronomie-Profis und Eventveranstalter! Dieses etablierte und äußerst vielseitige Objekt in attraktiver Lage von Kulmbach bietet Ihnen ein enormes Potential für die erfolgreiche Weiterführung und den Ausbau verschiedenster Gastronomie- und Eventkonzepte. Vermutlich wurde der älteste Teil des Gebäudes um 1800 erbaut, währenddessen die erste urkundliche Erwähnung der Gaststätte 1856 stattfand. Die Gebäude stehen jedoch nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 1999/2000 wurde das gesamte Ensemble grundlegend umgebaut und modernisiert. Die durchdachte Kombination aus Pizzeria, separater Gastronomie-Einheit, modernisiertem Festsaal und einer großzügigen Betreiberwohnung schafft ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: Pizzeria mit einladendem Ambiente: - Voll ausgestattete Gastroküche - sofort einsatzbereit für kulinarische Genüsse - 59 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich inkl. Wintergarten für ein angenehmes Restauranterlebnis - zusätzliche Sitzplätze im großzügigen Biergarten - ein Publikumsmagnet in den warmen Monaten Separate Gastronomie-Einheit mit Potential: - ebenfalls voll eingerichtet und bereit für den Betrieb - 59 Sitzplätze im Innenbereich bieten Raum für kleinere Veranstaltungen oder ein zweites gastronomisches Konzept - ein separater Biergarten erweitert die Kapazitäten und Nutzungsmöglichkeiten Modernisierter Festsaal - das Herzstück für Events: - kürzlich umfassend renoviert und mit modernster Ausstattung versehen - Kapazität für max. 270 Gäste - ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern, Tagungen und kulturelle Veranstaltungen - bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unvergessliche Events Komfortable Betreiberwohnung mit Ausbaupotential: - ca. 102,36 m² Wohnfläche oberhalb der Pizzeria - verteilt über 2 Etagen - Aus- bzw. Umbau wurde bereits begonnen - mit geringem Aufwand fertigstellbar - ermöglicht ein komfortables Wohnen direkt am Arbeitsplatz und kurze Wege Großzügiger Parkplatz zur Pacht: - direkt gegenüber der Location gelegen - bietet ausreichend Stellplätze für bis zu 100 Fahrzeuge Ihrer Gäste - ein unschätzbarer Vorteil für Veranstaltungen jeder Art Diese Eventlocation ist eine einzigartige Chance für Gastronomen mit Expansionsplänen, Eventagenturen, die eine eigene Location suchen, Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotential suchen oder Unternehmerfamilien, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie - und Eventbranche in Kulmbach! Fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das interaktive Exposé an und erhalten Sie Zugang zu weiteren Informationen, Fotos sowie virtuellem 3D-Rundgang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Nutzflächen: Festsaal: - Gesamtnutzfläche: 281,12 m² - davon Gastraum: 192,97 m² - zzgl. Galerie: 28,82 m² Pizzeria: - Gesamtnutzfläche: 242,91 m² - davon Gastraum: 60,99 m² - inkl. Wintergarten: 37,83 m² separate Gastronomie-Einheit: - Gesamtnutzfläche: 174,19 m² - EG: 41,13 m² - OG: 79,19 m² (davon Gastraum: 77,17 m²) - DG: 53,87 m² - Biergarten ca. 200 m² bietet Platz für max. 180 Gäste - Betreiberwohnung mit ca. 102,36 m² Wohnfläche (verteilt über OG und DG)
Lage
Diese großartige Eventlocation liegt direkt an der B289 und ist somit für alle Gäste problemlos erreichbar. Ein großzügiger Parkplatz zur Pacht direkt gegenüber der Location bietet Platz für bis zu 100 Fahrzeuge. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten und der Bahnhof Kulmbach in 16 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen – Sprechen Sie uns gerne an!
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Ihr Ansprechpartner
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Frau Petra Rommel