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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
67
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer top gepflegten Eigentumswohnung in W rzburg? Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung im beliebten W rzburger Stadtteil Sanderau unbedingt ansehen!
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit 84 m Wohnfl che besticht die seit 1970 vermietete Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ihre gem tliche Atmosph re. Der Grundriss verleiht dem gro z gigen
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Wohnbereich eine einladende Note, w hrend die zwei Schlafzimmer Privatsph re und Ruhe bieten. Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Einen davon k nnen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehen. Dieser l dt aufgrund seiner Gr e zum Erholen ein. Der zweite Balkon grenzt an das Kinderzimmer bzw. B ro oder G stezimmer. Die K che hat eine ideale Gr e, sodass auch ein Esstisch seinen Platz findet. In dem Tageslichtbad mit Wanne befindet sich die dezentrale Warmwasseraufbereitung. Die letzte Mieterh hung fand im Jahr 2023 statt.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
116
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
196.000,00 €
116
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit 116 qm Wfl. in Massivbauweise - dazu Einzelgarage
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Sanderau:
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
251
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Würzburg ist eine geschätzte Universitätsstadt und benötigt auch möblierten Wohnraum, zB. für Mitarbeiter und Lehrkräfte der Universitäten. Hierfür eignet sich dieses besondere Objekt hervorragend, vor allem dadurch
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da alle Wohnungen geschmackvoll eingerichtet sind und die Universität fussläufig erreichbar ist.
Raumaufteilung: Sämtliche Wohnungen sind aufwendig saniert und hochwertig eingerichtet. Die Vermietung kann über +Möbiliertes Wohnen auf Zeit+ vorgenommen werden und erzielt sehr gute Rendite. Die Wohnung im OG 1 ist an eine Person vermietet. Der historische Stadtturm könnte genutzt / vermietet werden für Vernissagen, Ausstellungen, kleinere private Feste, und vieles mehr
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Sanderau ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene, ihre lebendigen Märkte und ihre kulturellen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und internationale
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Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die Sanderau profitiert von ihrer zentralen Lage in Würzburg und ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region und macht die Sanderau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Kulturszene. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre renommierten Universitäten und ihre vielfältigen Veranstaltungen und Festivals. In der Sanderau erwart
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,79
m2
97072
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage des Stadtteils Sanderau. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Sonne und Ruhe. Das Haus und die Wohnungen im Haus wurden um 1987 saniert (Bäder, Elektrik, usw.) Die
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angebotene Wohnung verfügt über einen soliden Parkettboden, der nun einen neuen Schliff benötigt um sich wieder in hervorragendem Zustand zu präsentieren. Das Badezimmer ist in ordentlichem Zustand. Die Wohnung ist ideal geeignet für Selbstnutzer, aber durch die Raumaufteilung auch für Anleger, da sehr gut als WG Wohnung zu vermieten. (Wohnküche und etwa gleich große Zimmer) In der Straße finden Anwohner regelmäßig eine Parkmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage. Nur eine Treppe mit 8 Stufen zur Wohnungstüre zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluss sind einfach fussläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
251
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung: Sämtliche Wohnungen sind aufwendig saniert und hochwertig eingerichtet. Die Vermietung kann über +Möbiliertes Wohnen auf Zeit+ vorgenommen werden und erzielt sehr gute Rendite. Die Wohnung im OG 1 ist an eine Person
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vermietet. Der historische Stadtturm könnte genutzt / vermietet werden für Vernissagen, Ausstellungen, kleinere private Feste, und vieles mehr
Besichtigungen: Überzeugen Sie sich persönlich und vor Ort von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Ortstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihre Elke Rohde und Team
Haftung und copyright: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vor
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Quelle: www.immobilien.de
196.000,00 €
5 Zi.
116
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 116 m² Wohnfläche, einer Garage und einem Ölkeller mit 36 m² Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1951 erbaut, die Garage im Jahr 1957 hinzugefügt und der Ölkeller im Jahr
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1969. Ein Umbau fand 1967 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Heizraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Durchgang ins Büro; im Dachgeschoss einen Flur, Bad/WC, Nähecke, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Es liegt kein Energieausweis vor. Risse und Schäden wurden durch Bodenbewegungen verursacht, da sich die Immobilie in einem geologisch instabilen Bereich befindet, der als Rutschgebiet bekannt ist. Es gibt Baumängel. Auf dem Grundstück Flst. 771/3 besteht eine Bebaubarkeitsbeschränkung von 2 zu 1, während auf dem Grundstück Flst. 785 eine Beschränkung von 3 zu 1 gilt. Der detaillierte Bericht im Gutachten enthält weitere Informationen dazu.
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