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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
195
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Gerbrunn ist eine eigenständige Stadtrandgemeinde vor den Toren Würzburgs. Die beliebte Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Lebensmittelmärkte,
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Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten und ein Schwimmbad sind direkt vor Ort. Ein attraktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur im sozialen, kulturellen und sportlichen Bereich machen Gerbrunn nicht nur lebens-, sondern auch liebenswert. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bus Linie 14). Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind leicht zu erreichen.
Ausstattung: Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich auf zwei Geschosse und 5 Zimmer auf. Die Wohnräume sind auf Halbebenen verteilt und bieten somit eine interessante Raumaufteilung. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet, so dass jeder sein eigenes Rei
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
267
m2
97292 Uettingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses zeitlose und geschmackvolle Ein- bis Zweifamilienhaus empfängt Sie in gewachsenem Wohnumfeld im schönen Uettingen. Mit ca. 267 m² Wohnfläche und einem 700 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Ihre ganze
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Familie. Der Wohnraum verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss - zusätzlich ist das Objekt unterkellert. Erbaut wurde die Immobilie 1976 in Holzständerbauweise. Im Jahr 1987 erweiterten die damaligen Besitzer die Immobilie um ein großzügiges, ausgebautes Dachgeschoss. Über den straßenseitigen Hauseingang gelangen Sie zunächst in das Entree, das Ihnen Zugang zur Diele mit angrenzendem Treppenhaus und Gäste-WC gewährt. Von hier aus gelangen Sie linkerhand unmittelbar in die Küche, in das Esszimmer und den Wohnbereich mit direktem Zugang zur nach Norden ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer mit seinem heimeligen Holzofen führt weiter in ein großzügiges Büro. Das Büro verfügt über einen separaten Zugang von außen und ist damit auch ideal für die
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
7 Zi.
245
m2
97234 Reichenberg , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Sie suchen ein familienfreundliches Anwesen und/oder möchten Ihr Büro im Haus integrieren? Dann sind Sie hier richtig! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem herrlichen Weitblick, einem hübschen Garten mit Gartenhaus. Die
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Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 245 qm. Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer. Von oben nach unten: Eines der 7 Zimmer befindet sich im Spitzboden - mit bodentiefen Fenstern - ideal als Schlafzimmer, Malzimmer, Ankleideraum oder natürlich als Spielzimmer für Ihr(e) Kind(er). Im 1. OG: Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Vom großen Flurbereich des 1. OG gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Fenster rundet diese Etage ab. Die wunderbare, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, wie auch das Gäste-WC, liegen im Erdgeschoss. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. UG: Im UG haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Bü
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
150
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Leinach hat bedingt durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage einen hohen Wohn- und Erholungswert und verfügt über nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Allgemeinärzte und eine Zahnarztpraxis kümmern sich um
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Ihre Gesundheit vor Ort. Leinach verfügt über eine Grundschule , in der Sie Ihre Kinder auch nach dem Unterricht bis 15:30 Uhr betreuen lassen können. Sie können aus dem Angebot zweier Kindergärten wählen, für Kleinkinder ab dem 1. Lebensjahr. Die nahegelegene Sozialstation und zwei Tagespflegeeinrichtungen in Margetshöchheim und Greußenheim bieten ihre Dienste an.
Objekt: Willkommen in Ihrem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Gestaltung und persönliche Anpassungen. Das Hauptgebäude verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Es gibt eine geräumige Küche, die zu einem Essbereich mit Kamin führt. Das Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
97204 Höchberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Der Ort Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg in Westen an Waldbüttelbrunn. Höchberg besteht aus zwei Ortsbereichen, dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch. Darüber
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hinaus sind zwei Neubaugebiete entstanden. Der Greinbergweg ist eine Sackstraße und somit ohne Durchgangsverkehr.
Objekt: Wohnen mit Aussicht! Zum Verkauf kommt der Bauplatz in Höchberg, Greinbergweg 15 mit der Flurnummer 1264. Die Größe beträgt lt. Grundbuch ca. 990 m² mit unverbaubarer Aussicht. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Strommasten (Holz), welcher nach Rücksprache mit der MFN (Mainfranken Netze GmbH) kostenfrei durch den Stromversorger abgebaut werden kann. Dieses Stromkabel versorgt nur noch die Hausnummer 17 (Nachbarhaus/Osten), bei welchem die Erdverkabelung jedoch bereits vorbereitet ist. Falls eine Gasheizung für Sie in Betracht kommen sollte, dann liegt die Versorgungsleitung hierfür bereits in der Straße. Es ist
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Quelle: www.immowelt.de
1.540.000,00 €
16 Zi.
343
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 2 große renovierte Etagenwohnungen. Die obere Wohnung wurde mit dem ausgebauten DG zur Maisonette-Wohnung umfunktioniert. Des Weiteren befindet sich im EG-Bereich des Anwesens eine
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Gewerbeeinheit, die noch bis 2027 vermietet ist. Im hinteren Teil des Grundstücks, neben dem Haupthaus, befindet sich eine Art Scheune, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird. 2 Garagen, sowie 3 Parkplätze gehören ebenso zum Gesamtanwesen. Für Bauträger und Eigennutzer sehr interessant. Die Scheune kann entweder abgerissen werden, um ein weiteres Haus mit ca. 300 qm Wohnfläche zu errichten. Auch besteht die Möglichkeit, das derzeitige Nebengebäude zu sanieren und beispielsweise zur Kunstgalerie, Lederwerkstatt, Kunstschmiede, Bio-Feinkost, etc. umzugestalten! Es gibt sehr viele Möglichkeiten!!
Lagebeschreibung: Höchberg ist einer der begehrtesten Orte rund um Würzburg. Die Lage mit seiner Anbindung an die A3, beste Infrastruktur, sehr
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Gerbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wigen Minuten erreichbar.
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Nähe zur Universität am Hubland. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in der Würzburger City.
Ausstattung: - Diele - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer - Bad mit Wanne und WC - Balkon - Kellerraum - Kabel TV, DSL verfügbar - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - Garage (12.500,- Euro)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% inkl. MwSt. Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
85
m2
97199 Ochsenfurt , Unterfr
Immobilientyp: Haus
Sonstiges: Alle Angaben, einschließlich graphischer Darstellungen in unseren Zeitungsanzeigen, Internetpräsentationen und schriftlichen Kaufangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Verkäufers. Eine
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Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Alle Kaufangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen für Sie als Käufer Maklergebühren in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%. Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolge
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
633.500,00 €
4,5 Zi.
119
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Einzug bereits im Mai 2024! Mit einem Schritt im Grünen! Genießen Sie schon im Frühling den Blick nach draußen und entspannen Sie nach der Arbeit im großzügigen Garten mit ca. 234m². 2 Terrassen bieten Raum für
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ungestörten Rückzug. Es erwartet Sie ein offener Wohnbereich, eine moderne Ausstattung und viel Platz im Freien. Ideal um den urbanen Lebensstiel in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie zusätzlich von den Vorteilen die Ihnen ein Neubau bietet: - Niedrige Energiekosten durch A+Gebäude - Heizungssystem Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Dämmung reduzieren Heizkosten - ein wartungsarmes Lüftungskonzept - Vorrüstung für E-Mobilität bis zum Stellplatz - Glasfaseranschluss für effizientes Homeoffice - Hausverwaltung und Hausmeisterservice uvm.
Lagebeschreibung: Immer mehr Menschen tendieren dazu, ihren Wohnort von der Großstadt auf umliegende Gemeinden zu verlagern: Wohnraum ist knapp, die Preise außerhalb von Metropolen immer noch günstiger und kur
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
3 Zi.
94
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Einzug bereits im Mai 2024! Mit einem Schritt im Grünen! Genießen Sie schon im Frühling den Blick nach draußen und entspannen Sie nach der Arbeit auf Ihrem Süd- oder Westbalkon. Es erwartet Sie ein offener Wohnbereich, eine
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moderne Ausstattung. Ideal um den urbanen Lebensstiel in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie zusätzlich von den Vorteilen die Ihnen ein Neubau bietet: - Niedrige Energiekosten durch A+Gebäude - Heizungssystem Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Dämmung reduzieren Heizkosten - ein wartungsarmes Lüftungskonzept - Vorrüstung für E-Mobilität bis zum Stellplatz - Hausverwaltung und Hausmeisterservice uvm.
Lagebeschreibung: Immer mehr Menschen tendieren dazu, ihren Wohnort von der Großstadt auf umliegende Gemeinden zu verlagern: Wohnraum ist knapp, die Preise außerhalb von Metropolen immer noch günstiger und kurze Wege bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Hier ist alles Wichtige vor Ort und schnell zu Fuß erreicht. Soll es Stadtfeel
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
3 Zi.
76
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Einzug bereits im April 2024! Mit einem Schritt im Grünen! Genießen Sie schon im Frühling den Blick nach draußen und entspannen Sie nach der Arbeit auf Ihrem Süd- oder Westbalkon. Es erwartet Sie ein offener Wohnbereich, eine
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moderne Ausstattung. Ideal um den urbanen Lebensstiel in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie zusätzlich von den Vorteilen die Ihnen ein Neubau bietet: - Niedrige Energiekosten durch A+Gebäude - Heizungssystem Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Dämmung reduzieren Heizkosten - ein wartungsarmes Lüftungskonzept - Vorrüstung für E-Mobilität bis zum Stellplatz - Hausverwaltung und Hausmeisterservice uvm.
Lagebeschreibung: Immer mehr Menschen tendieren dazu, ihren Wohnort von der Großstadt auf umliegende Gemeinden zu verlagern: Wohnraum ist knapp, die Preise außerhalb von Metropolen immer noch günstiger und kurze Wege bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Hier ist alles Wichtige vor Ort und schnell zu Fuß erreicht. Soll es Stadtfe
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Quelle: www.immowelt.de
520.500,00 €
3 Zi.
98
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Einzug bereits im April 2024! Mit einem Schritt im Grünen! Genießen Sie schon im Frühling den Blick nach draußen und entspannen Sie nach der Arbeit auf Ihrem Süd- oder Westbalkon. Es erwartet Sie ein offener Wohnbereich, eine
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moderne Ausstattung. Ideal um den urbanen Lebensstiel in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie zusätzlich von den Vorteilen die Ihnen ein Neubau bietet: - Niedrige Energiekosten durch A+Gebäude - Heizungssystem Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Dämmung reduzieren Heizkosten - ein wartungsarmes Lüftungskonzept - Vorrüstung für E-Mobilität bis zum Stellplatz - Hausverwaltung und Hausmeisterservice uvm.
Lagebeschreibung: Immer mehr Menschen tendieren dazu, ihren Wohnort von der Großstadt auf umliegende Gemeinden zu verlagern: Wohnraum ist knapp, die Preise außerhalb von Metropolen immer noch günstiger und kurze Wege bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Hier ist alles Wichtige vor Ort und schnell zu Fuß erreicht. Soll es Stadtfe
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
7 Zi.
186
m2
97246 Eibelstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese herrliche Lage am Südhang mit wenig Durchgangsverkehr, nahe an den Weinbergen gelegen und mit Blick auf das Maintal, ist eine der besten Lagen von Eibelstadt. Eibelstadt ist gerade bei
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Familien eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und liegt ca. 10 Kilometer mainaufwärts von Würzburg entfernt. Der Weinort mit seinen ca. 3.200 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit 10 Weinbaubetrieben und diversen Gastronomien ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt! Der ganz in der Nähe neu angelegte und wunderschöne Badebereich am Main garantiert Badespaß für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl in Richtung Würzburg über die B13 mit dem Auto als auch Richtung Nürnberg, Frankfurt und Schweinfurt über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7. Eine Bushaltestelle befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97232 Giebelstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in Giebelstadt-Allersheim, einer malerischen Gemeinde in der Region Unterfranken, Bayern. Gelegen im Herzen der fruchtbaren Weinberge und umgeben von einer atemberaubenden
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Naturlandschaft, bietet dieser idyllische Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Lebensstil. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, die von der Hektik des Alltags abgeschieden ist und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte bietet. Giebelstadt-Allersheim zeichnet sich durch seine freundliche und familiäre Atmosphäre aus, in der sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von gemütlichen Spaziergängen entlang der malerischen Weinberge bis hin zu spannenden Ausflügen in die nahegelegenen historischen Städte wie Würzburg oder Rothenburg ob der Tauber - hier ist für jeden Geschmack etwas
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
144,4
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Waldbüttelbrunn ist ein idyllischer Ort, der durch seine malerische und zugleich praktische Lage, sowie seine äußerst lebendige Gemeinschaft beeindruckt. Gelegen im Landkreis Würzburg, bietet
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Waldbüttelbrunn seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Lebensstil. Waldbüttelbrunn ist von natürlicher Schönheit umgeben. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Main ideale Möglichkeiten zum Radfahren und für Wassersportaktivitäten bietet. Die reizvolle Landschaft und die ruhige Umgebung machen Waldbüttelbrunn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Waldbüttelbrunn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die freundlichen Bewohner und das überaus aktive Vereinsleben tragen zu einem harmonischen Zusammenleben bei. Zahlreiche Veranstaltungen und Festlichkeiten im Laufe
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
97247 Eisenheim , Unterfr
Immobilientyp: Haus
Lage: Obereisenheim - gelegen im fränkischen Maintal - überzeugt als ein typisches Weindorf mit dem Charme enger Gassen und alter Fachwerkhäuser. Rund 600 Einwohner sind in dem schönen Ort zu Hause, der von ca. 120 ha Weinbergen eingerahmt wird
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und in einem windgeschützten Talkessel liegt. Der Anbau von Wein hat hier maßgeblich zur Lebensart beigetragen, was unter anderem durch die zahlreichen Weinfeste zum Ausdruck kommt. Das Klima und die wunderschöne Natur locken aber auch Urlauber an, denn die Mainschleife ist ein beliebtes Ziel für Gäste aus nah und fern Auch leben und arbeiten lässt es sich hier gut: die Städte Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen sind schnell erreicht. Hier finden Sie zahlreiche Unternehmen und Bildungsangebote sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Objekt: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance auf eine wirklich besondere Immobilie mit hohem Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Über ca. 460 qm Nutzfläche erstrecken sich großzügige Verkaufsr
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
182
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Stellplatz
Lage: Nur einen kurzen Abstand von der lebhaften Stadt Würzburg entfernt, erwartet Sie ein wahres Idyll - ein modernes Einfamilienhaus, das die Ruhe des Landlebens mit der Annehmlichkeit
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der Nähe zur Stadt vereint. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom idealen Zuhause für Familie und Beruf zu verwirklichen. Das neu erschlossene Baugebiet von Hettstadt, entstanden im Jahr 2019, besticht durch seine erstklassige Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten. Lediglich etwa 10 km von Würzburg entfernt, erreichen Sie die pulsierende Innenstadt dieser Universitätsstadt in nur 15 Minuten. Dort finden Sie sämtliche kulturelle, berufliche und persönliche Weiterbildungsmöglichkeiten, die Sie sich wünschen. Diese Lage ist auch ideal für Berufstätige mit häufigen Geschäftsreisen: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A81 oder A7. Von dort aus sind es etwa eine S
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
68
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Wohnanlage Bj. 1969, in ruhige Lage (Sackgasse) befindet sich im 4. Obergeschoß diese 68 m² große, schön geschnittene 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon mit unverbaubarem
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Weitblick ins Grüne. Die Aufteilung ist wie folgt: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Diele und ein Abstellraum. Mit dem Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2018, EVA vom 08.08.2018: 97 kWh „C“. Für die Hausgemeinschaft steht ein großer Fahrradraum mit separatem Ausgang ins Freie, sowie ein noch größerer Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 2,08 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
248
m2
97286 Winterhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 3 Stellplätze
Lage: Winterhausen ist ein malerisches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Würzburg. Gelegen am Ufer des Mains, ist es von einer idyllischen Landschaft umgeben, die mit Hügeln, üppigen
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Weinbergen und einer charmanten Altstadt glänzt. Die Nähe zu Würzburg, einer lebhaften und historischen Stadt, ist ein weiterer Reiz von Winterhausen. In nur wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Stadt mit ihrem reichen kulturellen Erbe, darunter die berühmte Würzburger Residenz und die imposante Festung Marienberg. Winterhausen bietet somit den idealen Ausgangspunkt, um das reiche kulturelle Erbe und die lebendige Atmosphäre Würzburgs zu erkunden, während man zugleich die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes am Ufer des Mains genießen kann.
Ausstattung: Diese beeindruckende Immobilie vereint luxuriöses Wohnen im Obergeschoss mit repräsentativem Arbeiten im Erdgeschoss. Treten Sie ein und erfüllen Sie sich Ihren ganz pers
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
240
m2
97232 Giebelstadt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein Anwesen der Extraklasse: Vor den Toren Würzburgs, an der B 19 gelegen und trotzdem in einer ruhigen, kleinen Gemeinde zwischen Würzburg und Giebelstadt, befindet sich dieses stattliche, ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen. Dieses Objekt
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ist selbstverständlich bestens zur landwirtschaftlichen Nutzung, aber auch für Pension, Gastronomie oder für Handwerksbetriebe geeignet. Das Anwesen wurde ehemals 1854 auf einem Areal von 4.000 m² errichtet, u.a. 1958 mit neuer Scheune (ehemalige Zehntscheune des Florian-Geyer-Hofes) und 1960 das Wohnhaus über einem Gewölbekeller. Das Wohnhaus wurde immer wieder erneuert und im Jahr 2010 grundsaniert, einschließlich aller Leitungen. Das Wohnhaus kann z.B. in ein 2-Familienhaus geändert werden. Die aktuelle Situation bietet im Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche mit Gäste-WC, Abstellkammer, Wohn- und Esszimmer, Bügelzimmer, große Küche mit Hauswirtschaftsraum, Büro und eine sehr große Terrasse (44 m²). Das Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche