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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
122,76
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus, welches 2001 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 122,76 qm und befindet sich auf einem 181 qm großen Grundstück. Die Immobilie erschließt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen
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Keller. Die Frontansicht der Immobilie wirkt irreführend, da das Objekt nach hinten deutlich breiter und somit größer wird. Das Erdgeschoss erschließt sich über eine Diele mit Treppenaufgang, über welche man die Küche mit Einbauküche und den Wohn- und Essbereich erreicht. Das Highlight dieser Etage ist die offene Gestaltung dieses Bereiches, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse hat. Hier lassen sich ausgiebige aber auch entspannte Abende mit Freunden und der Familie verbringen. An heißen Sommertagen lässt sich das Erdgeschoss über eine Klimaanlage abkühlen. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Gegensprechanlage mit Bildschirm. Das Obergeschoss besteht aus Arbeitszimmer, Schlafzimmer und zwei Bädern. Besonders hevorzuheben ist das Bade
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96,19
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit toller Aussicht ins Grüne. Sie ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein
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innenliegendes Bad mit Wanne und separates WC sind vorhanden. Die Küche ist abgetrennt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet und weitgehend barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 575 EUR vermietet. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung sehr gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Reichweite. Rottendorf hat einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg und die Bahnstrecke Würzburg–Bamberg verzweigen. Auf beiden Strecken verkehren stündlich je ein Regional-Express und eine Regionalbahn. Der Hauptbahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
265
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 in solider Bauweise auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden überwiegend 2020 durch dreifach
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verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Ein Kamin im Wohnbereich verbreitet eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bietet auf 8 Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Hinzu kommt die Einliegerwohnung mit ca. 73 m². 1990 wurde das Dach teilweise ausgebaut und neu isoliert. Zusätzliche Wohnfläche können Sie durch den Ausbau des restlichen Dachbodens und durch Dachgauben erlangen. Im Untergeschoss bieten weitere Räume Platz für Ihre Hobbys. Vervollständigt wird diese attraktive Immobilie durch drei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze und zusätzliche Mieteinnahmen der Einliegerwohnung. Diese ist seit 05/2022
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
115
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die Ihren Traum vom Eigenheim selbst gestalten möchten. Das Haus befindet sich im gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand mit viel Potenzial! Der großzügige,
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blickgeschützte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und offeriert ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Mit zwei Balkonen und einer Terrasse stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Die Immobilie ist mit zeitgemäßen Doppelisolierglasfenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung und einen geringen Energieverbrauch sorgen. Die neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Dachgeschoss wurde 1978 nachträglich ausgebaut und ermöglicht zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Hobbyraum i
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Quelle: www.immowelt.de
959.000,00 €
7 Zi.
230
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 2012, bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf etwa 230 m² Wohnfläche. Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von
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Rottendorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne Küche - Arbeitszimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Entspannender Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne - Hauptschlafzimmer - Ankleidezimmer - Gästezimmer mit eigenem Gästebad Unterschoss: - Einliegerwohnung für zusätzliche Wohnfläche oder als Renditeobjekt Spitzboden: - Große Lagerfläche für zusätzlichen Stauraum Außenbereich: - Mehrere Terrassen und Balkone rund um das Haus - Kleiner, gepflegter Garten - Stellplätze und eine Garage Ausstattung: - Photovoltaikanlage mit 13,48 kWp und Einspeisevergütung - Zentrale Staubsaugeranlage - KNX Smart Home System - Videoüberwachung - uvm. Bes
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
180
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nachgefragte Lage in Rottendorf - Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 Willkommen in Rottendorf, einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine ideale
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Investitionsmöglichkeit für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen. Objektdetails: -Wohnfläche: ca. 90,50 m² pro Wohnung -Zimmer: Jeweils 3 Zimmer pro Wohnung -Ausstattung: Terrasse bzw. Balkon für jede Wohnung -herrlicher, ca. 800m² großer Garten -Badezimmer: Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche -Renovierungsmaßnahmen: Renovierungsarbeiten entsprechend dem Baujahr stehen an -Leerstand: Erdgeschosswohnung ist derzeit leer -Vermietung: Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet -Garagen: Doppelgarage und Einzelgarage vorhanden -Stellplätze: Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden Investitionspotenzial: Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, eine W
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
96
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage aus dem Jahre 1974. Die 81 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser. Das betreffende Haus mit barrierefreiem Zugang besteht aus 14
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Vollgeschossen, die über 2 Personenaufzüge und einem Treppenhaus erschlossen sind. 2006 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Der Endenergieverbrauch liegt bei 122,61 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt über Kunststoffisofenster aus den Jahren 2003 und 2009, die mit Rollläden versehen sind. Vom Wohnungseingang gelangen Sie in die geräumige Diele, die das Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, die Küche und einen Flur erschließt. Von diesem Flur aus sind das Elternschlafzimmer, der Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz sowie das sep. WC erreichbar. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und durch den Gestaltungspielraum können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche wahr werden lassen. Ein Kellerabteil so
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
114
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer Dachwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit schönem West-Balkon - in ruhiger Lage von Rottendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 qm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ein
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Gäste WC extra. Vom großzügigen Balkon aus hat man eine schönen Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottendorf. Zur Wohnung gehört noch ein Dachgeschoß über die ganze Hausbreite, welches noch unausgebaut ist. Versorgungsleitungen sind jedoch bereits vorhanden. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Für den Fuhrpark ist einen PKW Tiefgaragenstellplatz und einen PKW Außenstellplatz (10.000,- EUR) verfügbar. Der Bezug oder die Neuvermietung ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. info@rosengarth-immo.de