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1/5
Quelle: www.immowelt.de
745.500,00 €
5 Zi.
154,89
m2
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Ein Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits
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eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler- und Tapeziermaterialien sowie der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in d
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Quelle: www.immowelt.de
745.800,00 €
4 Zi.
172,45
m2
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Ein Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits
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eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler- und Tapeziermaterialien sowie der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Lage Güntersleben liegt ca. 13 km von Würzburg entfernt. Die Busverbindung ist bestens, es gibt einen Supermarkt mit Bäcker, 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Bücherei und 3 Friseure. Kindergarten, Schule, Kirche und Arzt sind
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in 5 - 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In Güntersleben finden Sie mehrere Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist in Güntersleben hervorragend für Jung und Alt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Objektbeschreibung Willkommen im schönen Güntersleben. Sie finden hier ein Traumgrundstück in Toplage. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichem Südhang. Das großzügige Baugrundstück mit 540 Quadratmeter mit schöner Aussicht ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Baugrundstü
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in Toplage. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichen Südhang mit wundervoller Aussicht und bester Anbindung nach Würzburg. Das
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großzügige Baugrundstück mit 517 Quadratmetern liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in direkter Nähe zum Kindergarten und der Grundschule (150m). Das Eckgrundstück hat eine leichte Hanglage, befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist nur 100m von Wiesen und Feldern entfernt. Das Baugrundstück ist ca. 20m breit und 26m lang. Es liegt im Bebauungsplan "Platte BA 1.2". Es können bis zu 3 Vollgeschosse gebaut werden. Es besteht keine Bauverpflichtung. Mit der Erschließung des Bauabschnitts „Platte BA 1.2“ wird im April 2024 begonnen. Die Erschließungskosten übernimmt der Verkäufer. Somit wird das Baugrundstück voll erschlossen verkauft.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt in Güntersleben, einem fam
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
778.400,00 €
5 Zi.
166
m2
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Stadtvilla 22-166 Die Stadtvilla neu erleben. Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr
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Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante. Eine perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf für Familien mit sich bringt. Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel für das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an.
Lagebeschreibung: Güntersleben liegt ca. 13 km von Würzburg entfernt. Die Busverbindung ist bestens, es gibt einen Supermarkt mit Bäcker, 2 Kindertagesstätten,
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Quelle: www.immowelt.de
448.089,00 €
3 Zi.
115
m2
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Grundstück in Güntersleben im Preis enthalten Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
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Ausstattung: Im Preis enthalten sind: - Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - Bauplatz - Architektenleistung - Wärmeschutzverglasung - Aluminiumrollläden - Haustür - Dachziegel und Dachentwässerung - Aufbau und Anlieferung - Endputz
Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
442.679,00 €
6 Zi.
150
m2
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück in Güntersleben im Preis enthalten Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
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Ausstattung: Im Preis enthalten sind: - Ausbauhaus inkl. Bodenplatte - Bauplatz - Architektenleistung - Wärmeschutzverglasung - Aluminiumrollläden - Haustür - Dachziegel und Dachentwässerung - Aufbau und Anlieferung - Endputz
Objekt: Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97261 Güntersleben
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück (Flurnummer 1280) ist hervorragend für einen Neubau geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohngebäude mit Nebengebäude (stark renovierungsbedürftig), das im Moment Mieteinnahmen bringt. Für
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das Grundstück besteht kein Bauzwang! Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren!!!
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in schöner Ortsrandlage in Güntersleben. Sehr gute Infrastruktur vorhanden mit 2 Kindertagesstätten, einer Grundschule, einem Edeka-Supermarkt mit Bäckerei (5 Minuten zu Fuß), Apotheke sowie mehreren Allgemeinmedizinern und Zahnärzten. Güntersleben liegt 12 km von Würzburg entfernt und ist hervoragend mit dem PKW zu erreichen. Ebenfalls gute Busverbindung in 3 Minuten Entfernung vom Grundstück. Für alle, die in Würzburg und Umgebung berufstätig sind, aber auf dem Land leben möchten, ist Günterleben ein ideal geeigneter moderner Wohnort.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
265.000,00 €
540
m2
Maternusstraße 19, 97261 Güntersleben
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Güntersleben. Sie finden hier ein Traumgrundstück in Toplage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichem Südhang.
Das großzügige Baugrundstück mit 540 Quadratmeter mit schöner
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Aussicht ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier gibt es den ganzen Tag Sonne und eine schöne Aussicht. In der Ferne kann man sogar die Frankenwarte von Würzburg sehen.
Das Eckgrundstück hat eine leichte Hanglage und es besteht keine Bauverpflichtung.
Hier die zulässigen Baudaten nach Bebauungsplan:
GFZ: 0,8
GRZ: 0,35
Es können bis zu 3 Vollgeschosse gebaut werden.
Das Grundstück liegt im Bebauungsplan "Platte BA 1.2" und es soll im Frühjahr mit der Erschließung begonnen werden.
Die Erschließung ist vom Erschließungsträger auf ungefähr 107 € pro qm hochgerechnet.
Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal werden von der Gemeinde auch noch b
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
190
m2
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie:Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, 2 Balkonen und 2 Terrassen Lage: Güntersleben Baujahr:Ca. 1984 Grundstücksfläche:Ca. 590 m² Wohnfläche:Ca. 190 m² Keller:voll ausgebaut – ist die
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Einliegerwohnung mit Terrasse Kfz:Doppelgarage für Haus, Carport mit 1 Stellplatz für ELW Renovierungen:2023 Gas Brenner Heizungsart:Stadtgas Energieausweis:In Bearbeitung Bezug:Ab sofort möglich
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht. Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vol
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
97261 Güntersleben , Kr Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: ca. 540 m², nicht erschlossen (im April wird mit Erschließungsarbeiten begonnen – Kosten trägt Verkäufer), leichte Hanglage, Südhang, Bebauungsplan liegt vor. Bebauung mit 3 Vollgeschossen möglich.
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GFZ: 0,8, GRZ: 0,35. Keine Bauverpflichtung.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provi