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Neu
1/10
468.000,00 €
4 Zi.
117
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 26.08.2018 - gültig bis: 25.08.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung
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- Befeuerung: Gas - Baujahr: 1979 --------------- Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im unteren Frauenland bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Komfort, Großzügigkeit und eine naturnahe Umgebung schätzen. Wohnqualität auf hohem Niveau Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Außenterrasse sowie dem ca. 110 m² großen Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Auch das helle Schlafzimmer bietet einen direkten Gartenzugang und verfügt über ein großes Tageslichtbad en suite. Durchdachte Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung au zwei Ebenen Neben dem Hauptschlafzimmer stehen ein freundliches Ki
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1/6
414.000,00 €
2 Zi.
56
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Nutzen Sie als Kapitalanleger jetzt attraktive Steuervorteile: Bei dieser Neubauwohnung gibt es 5 % AfA p.a. auf die Herstellungskosten bei Fremdvermietung! Die Vermietung dieser Wohnung übernehmen wir sehr gerne für Sie! Fragen
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Sie hierzu Ihren Steuerberater! Natürlich können Sie auch selbst einziehen! Dauerbleibe, Wochenend-Rückzugsort, Homeoffice, ganz wie Sie wünschen! Modernes Zuhause! Oase und zugleich Startpunkt für städtisches Leben. Alles, was Sie am Frauenland schätzen oder von diesem Stadtteil gehört haben, finden Sie mit diesem Objekt. Eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 5 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 56qm und 142 qm mit Stellplätzen direkt am Haus. Die schön geschnittene und funktionale 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Das Bad (östliche Ausrichtung hat Dusche und Waschmachinenanschluss und natürlich Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite. Der helle Wohnraum mit Küchenbereich bekommt auf der Westseite
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1/6
875.000,00 €
118
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Zuhause! Oase und zugleich Startpunkt für städtisches Leben. Alles, was Sie am Frauenland schätzen oder von diesem Stadtteil gehört haben, finden Sie mit diesem Objekt. Eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit 5 Wohnungen in
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unterschiedlichen Größen zwischen 56qm und 142 qm mit Stellplätzen direkt am Haus. Insgesamt entstehen 5 Wohneinheiten mit folgenden Größen: EG: 2 Zimmerwohnung ca. 56 qm mit Gartenanteil EG: 2 Zimmerwohnung ca. 56 qm mit Terrasse 1.OG 4 Zimmerwohnung ca. 118 qm mit Balkon 2.OG: 2 Zimmerwohnung ca. 61,5 qm mit Balkon 2.OG/DG: 4 Zimmerwohnung /Maisonette ca. 142 qm mit Balkon und Loggia
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
3,5 Zi.
200
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Mit großer Freude möchten wir Ihnen eine der schönsten Wohnungen in Würzburg vorstellen: Eine Maisonette-Wohnung über 3 Etagen, die ursprünglich eine Kapelle gewesen ist und daher mit einer atemberaubenden Deckenhöhe überzeugt. Absolut
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einzigartig! Es erwartet Sie eine Denkmalimmobilie mit luxuriöser Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 3,5 Zimmer sehr großzügig verteilt. Treten Sie ein und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum!
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279.500,00 €
3 Zi.
65,3
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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wurde 1971 vom "Evangelischen Siedlungswerk Bayern" gebaut. In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert. Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt. In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen. Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Ne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
438
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Für WOLF-Haus Bauherren steht hier ein Abrissgrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus zur Verfügung. Das Grundstück wird mit einem Haus nach Ihren Wünschen der Firma Wolf-Haus aus Burkardroth bei Bad Kissingen frei geplant und bebaut.
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Gerne können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen und verwirklichen. Wolf-Haus baut individuelle Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das mit 120 Jahren Handwerkstradition. Seit 1902 widmen wir uns dem wertvollen Naturbaustoff Holz. WOLF-Haus versteht sich dabei als familiengeführter Handwerksbetrieb, der einen sehr persönlichen Umgang mit seinen Kunden und Partnern pflegt. Mit unserer serienmäßigen, diffusionsoffenen Öko-Line-Wand inklusive einer Installationsebene, ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, erreichen wir hervorragende Verbrauchswerte und übertreffen bei weitem die aktuelle Energieeinsparverordnung. Die mehr als 200 Mitarbeiter/-innen von WOLF-H
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
65
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in 97074 Würzburg, Zeppelinstraße 12. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus
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wurde 1971 vom 'Evangelischen Siedlungswerk Bayern' gebaut. In den 90er Jahren wurden die Fenster durch Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2022 wurde das Flachdach für ca. € 125.000 vollflächig inklusive der Dacheinläufe/Dachentwässerung saniert und die Heizungsanlage (Heizkessel-Gliederblock) für € 11.000 erneuert. Zeitgleich wurde von der Telekom im Hausanschlussraum die Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz hergestellt. In der Eigentümerversammlung wurde die Garagenputzsanierung beschlossen. Die Kosten in Höhe von ca. € 22.000 wird aus der Rücklage entnommen. Das Hausgeld im Einzelwirtschaftsplan beträgt € 359,00 und verteilt sich auf ca. € 169 Heizungsvorauszahlung, ca. € 79 umlagefähige Nebenkosten, ca. € 41 nicht umlagefähige Ne
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
877
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Für WOLF-Haus Bauherren steht hier ein Abrissgrundstück für ein Doppelhaus oder zwei freistehende Einfamilienhäuser zur Verfügung. Das Grundstück wird mit einem Haus nach Ihren Wünschen der Firma Wolf-Haus aus Burkardroth bei Bad Kissingen
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frei geplant und bebaut. Gerne können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen und verwirklichen. Wolf-Haus baut individuelle Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das mit 120 Jahren Handwerkstradition. Seit 1902 widmen wir uns dem wertvollen Naturbaustoff Holz. WOLF-Haus versteht sich dabei als familiengeführter Handwerksbetrieb, der einen sehr persönlichen Umgang mit seinen Kunden und Partnern pflegt. Mit unserer serienmäßigen, diffusionsoffenen Öko-Line-Wand inklusive einer Installationsebene, ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, erreichen wir hervorragende Verbrauchswerte und übertreffen bei weitem die aktuelle Energieeinsparverordnung. Die mehr als 200 Mitarbe
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1/10
980.000,00 €
8 Zi.
195
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Würzburger Lage, dem Frauenland, Neuberg, befindet sich das Zweifamilienhaus, es wurde ca. 1972 erbaut . Es handelt sich um ein Hebel Fertighaus in massiv gemauerter Bauweise. Das komplette Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und
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bietet kleineren Kindern wunderbare Spielmöglichkeiten und Schutz. Im Garten steht ein alter Nußbaum, welcher alle paar Jahre reichlich Walnüsse trägt. Ein großer Teil des Grundstückes ist mit einem Rasen angelegt. Vom Obergeschoß des Hauses aus haben Sie einen schönen Blick auf die Festung und den Nikolausberg. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoß: Windfang, Diele, Eßzimmer als Durchgangszimmer, Küche mit Speise, Durchgang zur überdachten Terrasse, Durchgang in das Wohnzimmer, Flur, 3 Zimmer, 1 Badezimmer. Erdgeschoß: Windfang, Flur, Küche, Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Außenzugang zu einem Zimmer mit Flur, Bad, dort befindet sich auch der Heizraum. Ein Abstel
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1.599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla im begehrten Stadtteil Frauenland. Diese Immobilie ist eine wahre Rarität auf dem Markt und selten verfügbar. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 290 m² und einem Grundstück von ca.
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1.240 m² bietet diese Villa viel Platz und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
75,09
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
**Frauenland** Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in infrastrukturell guter Lage im Frauenland. Fußläufig sind alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und Bushaltestellen erreichbar. Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Büro- oder Kinderzimmer - Küche - großzügiger Flur - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein weiterer, großer Abstellraum außerhalb der Wohnung, als auch die Küche, werden mitverkauft. Wichtige Daten und Fakten: - moderne Einbauküche - Aufzug im Haus - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Überdachter Fahrradabstellplatz - WG-geeignet Die Wohnung ist seit dem 16. September 2019 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022. Mieterhöhungen und Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. aktuelle Mieteinnahmen: 750,00 EUR Kaltmiete 240,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung ________
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
90
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine wunderschöne geräumige Wohnung mit einer großen Terrasse. Der erste Blick ins Innere der Wohnung zeigt die Eleganz und Stilsicherheit, mit der die Gestalter an Werk gegangen sind. Die Moderene Feinsteinflliesen geben der
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Wohnung eine zeitlose Atmosphäre. Die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima in den Räumen. In Ihrem Badezimmer können Sie den Tag mit einer Rainshower Dusche beginnen und den Abend mit einem gemütlichen Bad in der Badewanne ausklingen lassen. Die Armaturen sind von der Firma Grohe, ein Handtuchwärmekörper gehört mit zur Ausstattung. In der Wohnung befinden sich Spanndecken. Im Schlaf & Wohnzimmer befinden sich Lan Dosen. Die gesamte Elektrik und Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen sowie Türen und Fenster wurden komplett erneuert, die Fussbodenheizung neu gelegt. Das Haus wurde im Jahr 2020/2021 Kernsaniert, um die Wärme und Energie im Haus zu halten, wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht. Was das Gemeinschaftseigentum betrifft, wu
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1/9
625.000,00 €
7 Zi.
198
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses in der begehrten Lage Würzburg-Frauenland gelegene Objekt ist ein Spezialfall, das nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit Festungsblick ist als
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Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, könnte aber nach Ihren Wünschen um- oder ab- & wieder neu gebaut werden. Aktuell verfügt es insgesamt über ca. 198 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Das Haus ist seit ca. 30 Jahren an einen einzelnen Mieter vermietet. In diesem Zeitraum wurden nur wenige nennenswerte Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit dem gut eingewachsenen Garten hat ca. 560 m² und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Wir bitten um Verständnis darum, dass der Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen gestattet. Zusammengefasst: Wir haben ein vermietetes Zweifamilienhaus auf einem schönen Grundstück im Frauenland, mit einem gewissen Sanierungsstau. Das klingt nach einer spannenden Ausg
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
160
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
160
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Charmante historische Villa mit großem Grundstück und malerischem Garten
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prächtigen alten Villa, die auf einem weitläufigen Grundstück liegt. Die Villa beeindruckt mit ihrer klassischen
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Architektur und einem großzügigen, liebevoll gepflegten Garten. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen zu residieren.
Diese historische Villa besticht durch viele originale Details, die liebevoll erhalten wurden. Dazu gehören hohe Decken, Stuckverzierungen, stilvolle Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Gartenliebhaber und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine geräumige Terrasse bietet den perfekten
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1/10
690.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit Bj. 1980. Die Penthouse-Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Zentrum und verfügt über ca. 90 m² lichtdurchflutete Wohnfläche inkl. einer
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großzügigen Terrasse mit herrlichen Blick zur Festung. Bei der Komplettsanierung wurde die Wohnung mit hochwertigen Fliesen und einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche läd zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Gästezimmer sind maßgefertigte Schränke eingebaut. Beheizt wird das Penthouse-Appartement mit einer effizienten Gas-Zentralheizung Bj. 2021, EVA vom 20.01.2023: 157,4 kWh „E“. Die zur Wohnung gehörenden 2 Stellplätze und ein großer Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
90
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exquisiten Wohngelegenheit, die Energieeffizienz mit modernem Design und stilvoller Eleganz verbindet. Unsere architektonisch perfekt gestalteten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und in perfekter Einbettung in die Umgebung
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ein luxuriöses Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Helligkeit und angenehme Wärme, während die optimal ausgerichteten Balkone perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Die hochwertige Sanitärausstattung in den Badezimmern umfasst Designer-Armaturen und geräumige Duschen, die ein Spa-ähnliches Erlebnis in Ihrem Zuhause bieten. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum. Hervorragend isolierverglaste Fenster sowie eine effiziente Wärmepumpe unterstützen dieses Engagement. Unsere Bauweise entspricht dabei dem Energieeffizienzstandard des GEG 2024, wodurch neu installierte Heizsysteme mindestens 65 % ihrer Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen. Diese Maßnahmen stellen sicher, dass Sie nicht
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1/4
279.000,00 €
330
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Mit großer Freude möchten wir Ihnen eines der letzten noch verfügbaren Grundstück, samt genehmigter Planung, im Zweierweg in Würzburg vorstellen. Hierbei können Sie sich auf ein Grundstück mit ca. 330 m² freuen. Besonders hervorzuheben ist
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die Tatsache, dass bereits die Planung für eine Doppelhaushälfte mit ca. 132 m² Geschossfläche vorliegt und genehmigt ist. Alternativ können hier zwei separate Wohneinheiten realisiert werden. Sichern Sie sich noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und realisieren Sie sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Würzburgs.
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740.000,00 €
800
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses große Grundstück ist eines der letzten in der Schellingstraße. Der Bauplatz verfügt über ca. 800 m² Fläche, ein echter Geheimtipp für Ihr Eigenheim. Besonderheit: Für die neue Bebauung gilt, dass sie sich harmonisch in die bestehende
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Umgebung einfügen muss. Die umliegende Bebauung ist durch zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dach geprägt, und die Planungen sollten diesem Stil folgen. Dieser Bauplatz ist perfekt für private Bauherren, die ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichten möchten. Der Bauplatz wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräußert, entsprechende Informationen bzgl. des Ablaufes können sie den anhängenden Infoblättern entnehmen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Frauenland:
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816.632,00 €
7 Zi.
201
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Markantes Design und Freiraum für alle! Auffallend frech, frisch und dennoch elegant sticht die moderne Architektur dieses Hauses ins Auge. Ein Bauhausstil mit hoher Funktionalität und enormer zusätzlicher Wohn- und Arbeitsfläche dank des
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zusätzlichen Staffelgeschosses und der Dachterrasse. Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.
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Quelle:
www.immowelt.de
697.000,00 €
5 Zi.
155
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine unverwechselbare Kubus-Architektur. Der Grundriss ist konsequent geradlinig und entspricht einem außergewöhnlichen Wohnanspruch. Auf zwei Etagen bietet die Architektur ein durchdachtes und familienfreundliches Raumprogramm. Eine
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Photovoltaikanlage ist inklusive und trägt zur positiven Energiebilanz des Hauses bei. Modern und großzügig von Glasflächen umgeben, präsentiert sich der Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Markenküche mit modernen Elektro-Markengeräten ist inklusive.
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