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Quelle: www.immobilie1.de
327.500,00 €
3 Zi.
60,19
m2
Urlaubstraße 4, 97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochh usern und einem revitalisierten Bestandsgeb ude mit neuem Erweiterungsbau. Eine durchdachte Raumplanung mit hohem Behaglichkeitsfaktor zeichnet diese Wohnung aus. Dazu pr gen moderne und strapazierf hige
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Materialien das moderne Wohnambiente. Diese ausgewogene Kombination aus Langlebigkeit, Funktion und Designanspruch macht die Wohnung zum idealen Zuhause. Zusammenkommen, gemeinsam lernen und leben. Dazu die freie Zeit in entspannter Atmosph re mit den Mitbewohnern verbringen. Daf r ist der gem tliche, modern und komfortabel ausgestattete Gemeinschaftsraum. Geplant f r heute und morgen: Durch seine nachhaltige Bau- und Sanierungsweise sowie die zukunftsweisende Geb udetechnik wird die Wohnanlage zu einem hocheffizienten, Umwelt-/ und betriebskostenschonenden Ensemble.
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
3 Zi.
68
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese leerstehende Souterrainwohnung aus dem Jahr 1960 bietet eine gro z gige Wohnfl che von etwa 68 m , verteilt auf 3 wohnliche Zimmer, welche darauf warten wieder bewohnt zu werden. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern
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ausgestattet, die im Jahr 1996 installiert wurden. Das monatliche Hausgeld betr gt lediglich 145,00 . Dar ber hinaus verf gt das Geb ude ber eine bemerkenswerte R cklage von insgesamt 62.222,91 , wovon Ihr Anteil gro z gige 2.115,55 (Stand 31.12.2022) betr gt. Dies gew hrleistet nicht nur finanzielle Stabilit t, sondern sichert auch den langfristigen Werterhalt Ihrer Investition. Beheizt wird die Einheit ber eine eigene Gas-Therme aus dem Jahr 2012. Ein Highlight dieser Immobilie ist der praktische Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemes Parken und zus tzliche Sicherheit bietet. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses bietet diese Immobilie neben einer sehr attraktiven Investitionsm glichkeit auch das Potential zur Selbstnutzung. Vereinbaren
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
9 Zi.
252
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungs- bzw. sanierungsbed rftiges Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen unterhalb der renommierten Uniklinik. Das Geb ude wurde im Jahr 1937 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1970, und bietet ein gro z giges Grundst ck von
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etwa 1068 m in direkter N he zur Universit t. Das Haus besteht aus zwei unabh ngigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfl che von gro z gigen 126 m . Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante M glichkeit f r eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die lzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit W rme. Das Anwesen pr sentiert sich auf einem gro z gig
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Grombühl:
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
6 Zi.
165,88
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitlose Einfamilienhaus, erbaut um 1970, pr sentiert sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 802 m . Mit einer Wohnfl che von insgesamt 165,88 m bietet das Haus einen gro z gigen und gut durchdachten Grundriss. Die kluge Raumaufteilung
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schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Besonderheit der Immobilie ist der sehr gro z gig geschnittene Wohnbereich mit Zugang auf den Garten mit einer alleinigen Wohnfl che von ca. 57 m . Ebenfalls Durchdacht wurde die zus tzliche Nutzfl che im Untergeschoss, das eine Fl che von 116,65 m umfasst. Hier findet man nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zus tzliches Duschbad und einen ger umigen Hobbyraum mit einer Nutzfl che von etwa 27 m perfekt f r kreative Projekte oder entspannte Freizeitaktivit ten. Die Flexibilit t in der Raumgestaltung wird durch die M glichkeit, W nde zu entfernen, zus tzlich unterstrichen. Dies er ffnet vielf ltige M glichkeiten zur Anpassung des Grundrisses nach individuel
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten in der beliebten W rzburger Altstadt. Von dort k nnen Sie bequem mit den ffentlichen Verkehrsmitteln oder auch fu l ufig die Innenstadt
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von W rzburg in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung selbst verf gt ber rund 92 m Wohnfl che verteilt auf drei Zimmer. Das Geb ude selbst stammt aus dem Baujahr 1956. Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer und viel Platz, auch f r die Garderobe, gelangen Sie in alle R ume. Im gro en Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist, sorgen zwei Fenster f r viel Licht. Gleich nebenan liegt ein weiteres Zimmer, das als Ess- oder z. B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Einbauschr nke sind im Kaufpreis mit enthalten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch einschlie lich Spiegelschrank ausgestattet. Die Fliesen sind in beige und die Badobjekte in zeitlosem Wei gehalten. Das weitere Zimmer eignet si