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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
77,51
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen an den Mainauen, das bedeutet umgeben von Grün, nah am Wasser, ruhig und doch schnell überall - und vor allem: Wohnen mit Chic, Charme und Balkonen. Tolle Häuser, klasse Wohnungen, mega Energiebilanz. Und wen es unters Dach zieht, der
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bekommt gleich noch ein Stück Himmel obendrauf. Kurz: Wer sich für eine der top-sanierten Eigentumswohnungen entscheidet, kauft sich ein fix und fertiges Stück neues Lebensgefühl. Mit allem Drum und Dran, versteht sich. Alle Informationen, Grundrisse und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
76,7
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Informationen, Grundrisse und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Wohnen an den Mainauen, das bedeutet
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umgeben von Grün, nah am Wasser, ruhig und doch schnell überall - und vor allem: Wohnen mit Chic, Charme und Balkonen. Tolle Häuser, klasse Wohnungen, mega Energiebilanz. Und wen es unters Dach zieht, der bekommt gleich noch ein Stück Himmel obendrauf. Kurz: Wer sich für eine der top-sanierten Eigentumswohnungen entscheidet, kauft sich ein fix und fertiges Stück neues Lebensgefühl. Mit allem Drum und Dran, versteht sich. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Rainer Kilian gerne unter 0931 - 8099 2511 zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage Baujahr 1989 mit einer großer Terrasse (Südlage) könnte schon bald Ihnen gehören. Das Objekt verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Fliesen
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ausgelegt und beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), EVA vom 17.06.2024: 98,60 kWh „C“. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Aus den beiden Schlafräumen können Sie den Blick über ganz Höchberg schweifen lassen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist momentan (bis 31.01.2026) sehr gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
78
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Anfragen bitte per E-Mail. Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1995 errichteten, architektonisch reizvollem Gebäudeensemble mit begrünten Erdgeschoss-Dächern. Sehr gute, außerordentlich ruhige (von der Strasse abgeschirmte) Lage am
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Cityrand unweit des Mainufers. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann zusätzlich ein TG-Stellplatz erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76,7
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen an den Mainauen, das bedeutet umgeben von Grün, nah am Wasser, ruhig und doch schnell überall - und vor allem: Wohnen mit Chic, Charme und Balkonen. Tolle Häuser, klasse Wohnungen, mega Energiebilanz. Und wen es unters Dach zieht, der
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bekommt gleich noch ein Stück Himmel obendrauf. Kurz: Wer sich für eine der top-sanierten Eigentumswohnungen entscheidet, kauft sich ein fix und fertiges Stück neues Lebensgefühl. Mit allem Drum und Dran, versteht sich. Alle Informationen, Grundrisse und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
113
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Frauenland, erbaut 1992, bietet Ihnen auf großzügigen 113 Quadratmetern ein ideales Wohnambiente in einer der schönsten Lagen Würzburgs. Die
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Wohnung befindet sich im dritten Stock und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen von morgens bis abends viel Sonne und Licht beschert. Die ruhige Anwohnerstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Stadtlärm. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, die den Raum hell und einladend gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die geschützte Bauweise ganzjährig ein schönes Ambiente bietet. Die separate Küche sorgt dafür, dass unerwünschte Gerüche im Wohnbereich bleiben. Bei Bedarf können nichttragende Wände bis auf einen Versorgungsschacht entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu gestalten. Ein quadrati
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
77,51
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Alle Informationen, Grundrisse und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: www.vr-immoservice-mainfranken.de/mainauen/ (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Wohnen an den Mainauen, das bedeutet
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umgeben von Grün, nah am Wasser, ruhig und doch schnell überall - und vor allem: Wohnen mit Chic, Charme und Balkonen. Tolle Häuser, klasse Wohnungen, mega Energiebilanz. Und wen es unters Dach zieht, der bekommt gleich noch ein Stück Himmel obendrauf. Kurz: Wer sich für eine der top-sanierten Eigentumswohnungen entscheidet, kauft sich ein fix und fertiges Stück neues Lebensgefühl. Mit allem Drum und Dran, versteht sich. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Rainer Kilian gerne unter 0931 - 8099 2511 zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
85
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle und geräumige 4-Raum Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle in Würzburg. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend
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Platz für Familie, Paare, oder Kapitalanleger. Moderne 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus dem Jahr 2012 sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 2000 erneuert und die Fußböden wurden teilweise 2018 ausgetauscht, so dass die Wohnung eine gepflegte und moderne Innenausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Platz zum Aufenthalt und Entspannen in der wärmeren Jahreszeit. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie eine große Kellerfläche vervollständigen das Verkaufsangebot. Die Wohnung steht leer und kann sofort bez
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
75
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Würzburg, Sanderau liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 75 qm Wohnfläche. Sie verfügt über einen Aufzug, einen Balkon und einen Außenstellplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat direkten
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Zugang zum Balkon, die Küche ist funktional und hell und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Der Flur bietet ausreichend Stauraum. Die zentrale Lage in der Sanderau, nahe dem Main, macht die Wohnung besonders attraktiv, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
33,57
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Top-renovierte Einheit befindet sich in einem 8 Parteienhaus und bietet aufgrund seiner Fenster lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hochwertigem Wohnkomfort! Im Zuge der letzten Renovierung (2022) wurde eine neue geschmackvolle Einbauküche
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installiert die im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der einen warmen und gemütlichen Charme ausstrahlt. Denn Feierabend können die Mieter auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne ausklingen lassen. Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung für 390€ kalt inkl. Stellplatz unbefristet vermietet. Sehr interessant für Kapitalanleger: IST-JNKM: 4.680 € IST-Rendite: 3,93 % SOLL-JNKM: 5.280 € (400€ kalt + 40€ Stellplatz) SOLL-Rendite: 4,44 % Das Hausgeld beträgt aktuell 235 € davon sind 65 € nicht umlagefähig.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
94
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs, der Sanderau. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft
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bis zum 1. März 2065 mit einer jährlichen Pachtgebühr von ca. 530 €. Die letzte Erhöhung hat 2024 stattgefunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. 1996/2008 wurden die Fenster ausgetauscht und 2006 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche und einem Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 €. Die Rücklagen für die gesamte Immobilie belaufen sich auf aktuell ca. 44.000 € (Stand 01/22). Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab 15.09.2024 vermietet oder von Ihnen bezogen werden. Die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst: - Einbauküche - WG tauglich - Außenstellplatz - kein Aufzug vorhanden - Ausblick auf auf die Festung und da
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299.000,00 €
2 Zi.
59
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Obergeschoss eines Reihenmittelhauses, im Herzen von Würzburg, bietet diese ca. 59 m² große Etagenwohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für
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gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Durch das große Panoramafenster fällt viel Tageslicht herein, was eine helle und einladende Atmosphäre verschafft. Die moderne, nagelneue Küche befindet sich im offenen Wohn-/Essbereich und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Praktische Staumöglichkeiten in der Kücheninsel bieten dabei viel Platz für Vorräte und Utensilien. Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einem netten Ausblick. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten. Im Badezimmer findet sich derweil eine ebenerdige Glasdusche mit Marmoroptik, die ein Gefühl von Luxus versprüht. Die Kombination mit den dunklen Fließen run
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
106
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973 in Höchberg/Hexenbruch. Die Stadt Würzburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu
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erreichen. Die Bushaltestelle "Norbertstraße" liegt direkt über die Straße in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnung verfügt über großzügige rund 106 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Sie betreten die Wohnung über die große, zentrale Diele mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe und Platz für Möbel. Gleich links liegt das Wohnzimmer das durch die großzügige Fensterfront schön hell ist. Dort ist ein wertiges, gepflegtes Vollholzparkett ausgelegt. Von dort gelangen Sie auf den großen, gefliesten West-Balkon, der Ihnen einen grünen Blick bietet. Ein Stromanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Hier können Sie schön essen und in der Abendsonne träumen. Die angrenzende Küche kann mit zwei Küchenzeilen ausgestattet werden. Ein Essplätzchen finde
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne, ruhig gelegene, gepflegte 3-Zimmerwohnung in Würzburg-Frauenland
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
66,06
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Herzlich willkommen! Mit K3 erwartet Sie modernes Wohnen pur - attraktive Architektur, außergewöhnliche Atmosphäre, großzügige, helle Wohnungen und eine überzeugende Lage.
Objekt
Neues Wohnen in der Stadt Das Grundstück
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verläuft entlang dem Kieseläckerweg bis hin in die Tiefe Gasse. Die Zufahrten zu den PKW-Stellplätzen erfolgen über diese beiden Straßen. Auf dem rund 1.800 m2 großen Areal sind kürzlich 13 moderne, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen mit 54 m2 bis 98 m2 Wohnfläche entstanden. Architektur und Ausstattung der Wohnanlage sind durchgängig kompetent und nach hohen Qualitätsstandards geplant. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat das Baucontrolling und die Qualitätsüberwachung durchgeführt. In erster Linie wird Wert auf ein möglichst umwelt- und energiebewusstes Bauen und Wohnen gelegt: Gebäude und Wohnungen entsprechen in diesem Interesse dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Individuell. Großzügig. Mit Komfort. Licht
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
54,96
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Bei dieser Immobilie handelt es sich um seltene Gelegenheit. Die angebotene Wohnung befindet sich in top Lage, mitten in der Würzburger Sanderau. Weiterhin ist diese Wohnung für Kapitalanleger dank
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Denkmalschutz-AfA besonders interessant. Die Wohnung wurde 2010 hochwertig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Parteien, es handelt sich um eine harmonische Eigentümergemeinschaft, die durch eine Hausverwaltung professionell verwaltet wird. Aktuell ist die Wohnung langfristig an ordentliche Mieter vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.800,00 €.
Raumaufteilung
Diese kleine, aber toll geschnittene Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung optimal für die Vermietung geeignet. Über das Treppenhaus gelangt man ins Hochparterre und zum Eingang der Wohnung. Durch den hellen und mit Spots erleuchteten Flur betritt man die beiden Hauptzimmer der Wohnung, welche durch ihre Größe flexibel als Wo
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Quelle: www.immowelt.de
161.000,00 €
1 Zi.
35
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit ein gepflegtes 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit eigenem Gartenanteil, einer Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil zu erwerben. Das Apartment ist vermietet,
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der Mietzins per Anno beträgt 7.440€
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche übrig - siehe Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
32
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Würzburg-Heuchelhof und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Seit 2007 ist die Wohnung zuverlässig an einen langfristigen Mieter vermietet, was Ihnen von Anfang an stabile
...
Mieteinnahmen sichert. Die Wohnung liegt in einem Hinterhof und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Alltag entspannter gestaltet. Die Raumaufteilung macht den Wohnbereich sowohl zu einem gemütlichen Rückzugsort als auch zu einem funktionalen Arbeitsbereich. Die separate Küchenzeile ist praktisch gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der im Preis enthaltene Stellplatz und das praktische Kellerabteil machen das Angebot noch attraktiver. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
97,95
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Im urbanen Stadtteil Zellerau formieren sich in einem ruhigen Innenhof drei Häuser zu einem Ensemble in sorgloser Atmosphäre. - 3 Wohnhäuser - 34 Eigentumswohnungen - Wohnflächen zwischen ca. 44 bis 153 m2 - 1- bis 4-Zimmer - Terrassen, Balkone,
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teilweise Gärten - 41 Tiefgaragenstellplätze - Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - Fußläufig zum Stadtzentrum - Optimale Infrastruktur - Fußbodenheizung, Parkettboden und barrierefreier Zugang - elektrisch betriebene Alu-Raffstores - Videosprechanlage mit Smartphone-Steuerung
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
2 Zi.
51,69
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Im urbanen Stadtteil Zellerau formieren sich in einem ruhigen Innenhof drei Häuser zu einem Ensemble in sorgloser Atmosphäre. - 3 Wohnhäuser - 34 Eigentumswohnungen - Wohnflächen zwischen ca. 44 bis 153 m2 - 1- bis 4-Zimmer - Terrassen, Balkone,
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teilweise Gärten - 41 Tiefgaragenstellplätze - Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - Fußläufig zum Stadtzentrum - Optimale Infrastruktur - Fußbodenheizung, Parkettboden und barrierefreier Zugang - elektrisch betriebene Alu-Raffstores - Videosprechanlage mit Smartphone-Steuerung