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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
81
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien und wurde 1981 erbaut. Die 81 m² Wohnfläche sind optimal auf drei Zimmer verteilt und bieten ein durchdachtes Wohnkonzept. Beim Betreten
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der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde funktional gestaltet und bietet viel Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des hochwertigen Parkettbodens (2016) und des direkten Zugangs zum Balkon lädt dieser Raum zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Balkon verfügt zusätzlich noch über einen abschließbaren Abstellraum mit Zugang zu Strom und Licht. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang - ein perfekter
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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
117
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung, die Sie nach Ihrem Gusto renovieren und gestalten können? Dann ist diese 4-Zimmerwohnung möglicherweise genau das Richtige für Sie. In einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien befindet sich diese gut
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geschnittene Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Der großzügige Flurbereich trennt das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer von den drei Schlafzimmern und der Küche. Zugang zum Balkon erhalten Sie vom Wohn-Essbereich. Hier können Sie den schönen Ausblick und die Abendsonne in Ruhe genießen. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne und ein kleines Duschbad komplettieren das Zimmerangebot. Eine Garage und ein Carport Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - schöner Balkon mit ca. 13 m² in West-Ausrichtung - Austausch der Öl-Zentralheizung erfolgte im Jahr 2003 - 2024 wurden die Steig- und Fallleitungen im Haus saniert - Hau
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1/10
225.300,00 €
2 Zi.
62
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche und Duplex-PKW-Tiefgaragenstellplatz in Würzburg-Lengfeld! Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über eine separate Küche inklusive einbauküche, ein Wohn- und
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Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine sonnige Dachloggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (=Dachgeschoß) einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 118 Parteien. Die Wohnung kann OHNE Renovierungsarbeiten direkt selbst bezogen oder vermietet werden! Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Würzburg-Lengfeld noch heute. Die Wohnung ist seit Mitte August leerstehend. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der Duplexstellplatz rundet da
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
28
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten, welche ca. 1995 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr
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Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2023 eingebaut. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat. Die Verträge des Erbbaurechts laufen bis 2088, daher müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Es gibt keinen Keller. Die Wohneinheit verfügt über 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Lage: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Baujahr: Ca. 1
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1/8
175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fernsicht in Würzburg - Lengfeld. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 8. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, Sie verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer, ein
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Schlafzimmer, kleine Küche, Tageslicht Bad mit Wanne, Balkon mit Süd Lage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug. Eine attraktive Gelegenheit für citynahes Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Bitte teilen Sie uns doch auch gleich mit, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61 info@rosengarth-immo.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr schön sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 7. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in Lengfeld. Die Wohnung wurde 2021 aufwändig komplett saniert. Die Elektrik ist mit Bustechnik ausgestattet und kann über das Handy
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gesteuert werden. Es wurden auch elektrische Rollos verbaut. Im Wohnbereich befinden sich große schwarze Granit-Bodenplatten. In den Zimmern sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Küche wurde geöffnet und eine Wandscheibe entfernt, so ist das Raumgefühl zum Essbereich (halbes Zimmer) sehr viel großzügiger. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten genauso wie der große Schlafzimmerschrank mit den Schiebetüren. Das Tageslichtbad ist mit einer großen bodenebenen Dusche mit Glaswand ausgestattet. Schöner Balkon mit Weitsicht und Ruhe. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einen PKW-Stellplatz haben sich die jetzigen Eigentümer in der Tiefgarage für 45€/Monat gemietet. So fallen später auch mal keine Kosten für eine Sanierung der Tief
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1/10
119.500,00 €
1 Zi.
38
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Es bietet ein neutrales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil sorgt für
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zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables Parken. Das Apartment (Baujahr 1994, Massivbauweise) ist derzeit für 4.080 Euro p.a. vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle. Die nicht umlegbaren Kosten inkl. Rücklagenzuführung liegen lt. Wirtschaftsplan 2025 bei 731,05 Euro p.a.. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1,5 Zi.
37
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines großzügigen Wohnkomplexes. Fahrstuhl sowie Barriere- Freiheit sind gegeben. Die ca. 37 m² erstrecken sich über einen offenen Wohnbereich mit Zugang auf den
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großzügigen Süd-Balkon mit Weitblick, vorteilhaft angelegter Schlafnische, separate möblierte Küche sowie das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger grauer Fliesenboden verlegt.
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
93,17
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vorteilhaft geschnittene 4 Zimmerwohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern bzw. Arbeitszimmern, einem großen Bad mit Fenster und einem Gästebad mit WC und Dusche, sowie einer Küche und einer
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Abstellkammer. Das Besondere der Einheit ist der großzügige Balkon, der im Sommer zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zum Objekt gehören ein Kelleranteil und eine Garage. Der gemeinschaftliche Waschkeller kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet: Jahreskaltmiete 12.000 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen Loggia mit
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Südausrichtung und Weitblick sowie einer Einzelgarage im Haus. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Ausstattung & Raumaufteilung: Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, das aktuell als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo sich das Schlafzimmer befindet. Zudem eignet sich die Nische für einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschafts-Wasch-
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209.000,00 €
2 Zi.
45
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
IDEALE SINGL-WOHNUNG MIT 2 STELLPLÄTZEN - heller Wohn-Essraum mit Balkonzugang, - sehr schöner Holz-Parkett-Fußboden, - neue Einbauküche - großes Schlafzimmer für Doppelbett geeignet, - Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschine, - separater
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Abstellraum, - große Kellerbox, - kleine Hausgemeinschaft, - 2 eigene Stellplätze inklusive. Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen gerne diese interessante Wohnung. Die Angaben u. Unterlagen wurden uns von unserem Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38,86
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude besitzt einen
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Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke der Wohnung sind aus Mahagoni. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 4620 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,86 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis:
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1/6
74.000,00 €
1 Zi.
24
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in Lengfeld befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die kleine Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und ermöglicht komfortables Kochen.
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Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon. Genießen Sie einen schönen Ausblick über den Stadtteil Lengfeld. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260€, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 70€. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich eine umfangreiche Leitungssanierung beschlossen. Die anstehenden Kosten für den Käufer sind in der Angebotskalkulation bereits berücksichtigt und werden vom neuen Eigentümer getragen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.