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1/15
100.000,00 €
2 Zi.
43
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nähe Konzerthalle Bamberg
In begehrter Lage unweit der Konzerthalle Bamberg bietet diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit, zentral gelegenen Wohnraum mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis
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zu erwerben. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten macht sie besonders interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Die Einheit wurde Anfang März 2025 offiziell zu Wohnraum umgenutzt, und der erforderliche brandschutztechnische Nachweis wurde ebenso 2025 erstellt und liegt vor.
Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der die beiden Wohnräume sowie Küche und Bad miteinander verbindet.
Rechterhand des Flurs befindet sich der erste Wohnraum, der durch seine breite Fensterfläche für eine Souterrainwohnung angenehm hell ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Wohn- und
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1/14
85.000,00 €
1 Zi.
37
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Einbauküche
Wenn auch das Gebäude bereits aus den Jahren 1968/69 stammt, ist es doch sehr gut in Schuss und gepflegt.
Hier wird sich um die Immobilie gekümmert, das ist offensichtlich. Instandhaltungen werden getätigt und um die Gartenarbeit und
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Gebäudereinigung kümmert sich der Hausmeisterservice. Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort.
Lediglich ein halbes Geschoß müssen Sie nach unten in die Wohnung gehen. Zum hinteren Grundstücksteil liegt die Wohnung ebenerdig, was bedeutet, dass ein stufenfreier Eingang besteht.
Das Appartement besteht aus einer geräumigen Diele, einem Wohn- Schlafraum, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Aufgrund der großen Fensterflächen, die Fenster wurden übrigens im März 2024 erneuert, ist die Wohnung unheimlich hell! In Wohnraum und Diele ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt worden, in Küche und Bad Fliesenboden.
Das Bad ist recht schmal, dennoch finden Dusche, WC und Waschbecken Platz. Sogar die Waschmaschine könnte hier noch stehen. Die Küche
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1/9
275.000,00 €
2 Zi.
76,79
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Souterrain-Wohnung mit privatem Garten und Sonnenterrasse! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 76,8 m². Sie betreten das Haus auf Erdgeschossebene und gelangen
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über das Treppenhaus - ohne Aufzug - eine Etage hinab zur Wohnung. Im Inneren führt der Weg ebenerdig auf die großzügige Sonnenterrasse und in den etwa 68 m² großen privaten Garten, an dem man ein Sondernutzungsrecht erwirbt. Für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen ... weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichu
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133.000,00 €
2 Zi.
42
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
vermietet seit 2020 | für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet | sehr gepflegtes Wohnhaus
Objekt
Die kompakte 2-Zimmer Wohnung im Souterrain ist aktuell vermietet. Vom Eingangsflur aus befindet sich links eine Garderobe und
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rechts das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat jeweils ein großes Fenster auf der Ostseite und der Südseite. Im Schlafzimmer genießen Sie die Mittagssonne auf der Südseite. Die zentral gelegene Küchennische rundet die kompakte Wohnung ab. Für alles was Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum direkt gegenüber Ihrer Wohnung zur Verfügung. Fahrräder können sicher und trocken im Nebengebäude abstellt werden. Für einen gemütlichen Sommerabend im Garten steht eine einladende Sitzecke auf dem Grundstück bereit. Parkmöglichkeiten sind im direktem Umfeld vorhanden. Sie sind Kapitalanleger und möchten weiter vermieten - kein Problem, Ihr Mieter ist schon da! Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr
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Quelle:
www.immowelt.de
329.990,00 €
5 Zi.
106
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Büro von 14 qm und Wohnräume von 92 qm- insgesamt sind es 106 qm. In 2010/2016 Kernsanierung: -Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie
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Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Außendämmung mit Dränagenleitungen -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage -LED - Beleuchtung -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -Gäste WC -eine Einbauküche von Nobilia mit Wert für 10000€ abzulösen -Tresor -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige 4,5 ZKB Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Greding. Durch die Hanglage des Hauses ist diese Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend
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Platz und modernen Komfort. Die drei größten Räume der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet und mit Panoramafenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Eines wurde bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Über den Flur erreichen Sie die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Von hier aus haben Sie einen perfekten Blick in den hauseigenen Garten oder den Weitblick in die angrenzende Natur. Der Garten bietet reichlich Spielfläche für Kinder und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner. Abstell- oder Lagermöglichkeiten finden Sie im Nebengebäude. Hier ist außerdem die moderne Pelletheizung untergebracht. Zu dieser Wohnung kann eine Garage mit erworben werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
66
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und einen eigenen
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Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine separate Küche mit vielen Stellmöglichkeiten, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 105,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1993 Primärenergieträger: Gas
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115.000,00 €
63927 Bürgstadt
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
2-Zimmerwohnung mit Garage in Bürgstadt
Passende Immobilien in der Umgebung von Franken:
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506.900,00 €
3 Zi.
96,78
m2
Die Landwehr / Im Bachgange, 61138 Niederdorfelden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese seltene Gartengeschoss-Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einem direkten Zugang ins Freie - für alle, die ihren Tag gern mit einem Schritt ins Grün beginnen. Nur zwei Einheiten dieser Art in der gesamten Anlage unterstreichen den exklusiven
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Charakter. Ein Rückzugsort mit Bodenhaftung und Stil.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
92,6
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Dreizimmer-Terrassenwohnung mit Gartennutzung und Garage - Waldrandlage Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m²präsentiert sich die Wohnung in einem 3 Familienhaus in familienfreundlicher Lage in Offenbach / Bieber. Die Wohneinheit überzeugt
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durch Ihre gelungene Schnittführung mit terrassenähnlichen Balkon und Gartennutzung. On Top das 1 Zimmer-Apartement im Untergeschoss mit offener Küche und Bad (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) von ca. 26 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Selbstverständlich steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist besonders attraktiv für ein Paar, die kleine Familie oder Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sowie als Kapitalanlage.