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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
...
bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
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91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die nicht alltägliche Wohnung liegt rechts im 1. OG der Wohnanlage. Von der Diele mit Garderobe aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Die helle Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler und E-Herd und verbleibt in der
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Wohnung. Eine Terrassentür bietet die Möglickeit, auf dem vorderen Balkon zu speisen. In die Verbindung zum Wohnbereich wurde eine Essgruppe integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest, hat ein Fenster, Waschbecken und Badewanne. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller in einem separatem Raum. Die zugehörige Garage ist im Garagenblock gleich die erste von links, also sehr gut befahrbar. Sie hat auch einen Schuppen, der zusätzlich genutzt werden kann. Verwaltungskosten betragen monatlich 22,- Euro , die Rücklagenbildung 40,- Euro . Die Wohnung wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist ab sofort frei. Eine interess
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149.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zi. Wohnung wurde im Jahre 2023 saniert. Sie bietet 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche und Fenster und eine große Wohnküche mit Essplatz. Vom Markt Schnaittach bereits genehmigt: Auf Wunsch kann ein Balkon zum Hof hin ( Süden )
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angebaut werden. Dieser Innenhof kann als Freifläche von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist momentan für 500,- Euro im Monat, bzw. 6.000,- Euro im Jahr an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Hausgeld beträgt 125,- Euro, NK Vorauszahlung vom Mieter sind 100,- Euro Die Heizung wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Der Mietvertrag begann am 01.07.2023 . 2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 4 .
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1/10
43.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese
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Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen. Die Grundfläche der ersten Ebene beträgt 124,8 qm und die des Spitzbodens 54,8 qm. Also ein interessantes Ausbaupotential ! Durch die Schaffung neuen Wohnraums wird der Nachweis eines Stellplatzes notwendig. Dies können wir erfüllen, da zum Dach-und Spitzboden eine Garage und ein Stellplatz gehören. Nebenkosten fallen im Moment noch nicht an. Sobald aber mit dem Ausbau begonnen wird, werden sie in der Höhe festgesetzt und fällig. Novelle der BayBO 2025 ist seit 01.01.2025 in Kraft: Dachgesch
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43.000,00 €
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Dachgeschoss in einem charmanten Altbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus der flexiblen Nutzbarkeit, der attraktiven Lage mitten im Ort und der guten Anbindung macht diese
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Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist die Immobilie bestens vorbereitet, um Ihre Vision eines modernen Lebensraums zu verwirklichen. Die Grundfläche der ersten Ebene beträgt 124,8 qm und die des Spitzbodens 54,8 qm. Also ein interessantes Ausbaupotential ! Durch die Schaffung neuen Wohnraums wird der Nachweis eines Stellplatzes notwendig. Dies können wir erfüllen, da zum Dach-und Spitzboden eine Garage und ein Stellplatz gehören. Nebenkosten fallen im Moment noch nicht an. Sobald aber mit dem Ausbau begonnen wird, werden sie in der Höhe festgesetzt und fällig. Novelle der BayBO 2025 ist seit 01.01.2025 in Kraft: Dachgesch
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155.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet. Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten
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wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab. Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m². Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet. Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich ents
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schnaittach. Objektdetails: - Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: ein Balkon zur
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Südseite, ein Balkon zur Nordseite - Balkonzugänge (Fenster/Türen) mit zweifacher Verglasung (ohne Rollläden) aus Holz - Dachflächenfenster aus Kunststoff – alle erst im Dezember 2024 erneuert - Einzelgarage für zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz Raumaufteilung: Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schnaittach. Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie d
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1/10
329.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes. Der Eigentümer hat diese Wohnung selbst genutzt und dementsprechend ausgestattet. Schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt auf wie gepflegt und sauber das Treppenhaus und das Kellergeschoss sind. Der
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durch die Hausverwaltung eingesetzte Hausmeister kümmert sich rundum um das Anwesen mit 2 Häusern und 9 Wohnungen. So werden die Außenanalgen regelmäßig gepflegt und das Treppenhaus gereinigt. Wenn Sie die Wohnung betreten sieht man gleich die exklusive Ausstattung die liebevoll ausgewählt wurde. Der Boden im Flur, Büro und Wohnzimmer ist aus einem dunklen Schieferboden der im guten Kontrast zu der hellen Wohnung steht. Das Highlight ist das Badezimmer mit einer Wellness-Badewanne inkl. Whirlpool-Düsen und Lichttherapie und Stereoanlage aber auch die Dusche ist nicht Standard, mit einer Regendusche, Massagedüsen und einem Dampfbad lädt diese zum Entspannen ein. Vom Badezimmer aus besteht die Möglichkeit einen kleinen Balkon zu betreten um na
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1/6
579.900,00 €
4 Zi.
149,1
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Neubau-Traum mit viel Platz! Diese moderne Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich, einer geräumigen Küche und einer riesigen, überdachten Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen. Drei helle Aufenthaltsräume bieten viele
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Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, während zwei Tageslicht-Bäder für höchsten Komfort sorgen. Die stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien unterteilen sich in Haus A und B. Die moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist. Sie erfüllen sowohl den KfW 40 Plus Standard und die QNG Zertifizierung und bieten somit maximale Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.
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1/5
350.000,00 €
3 Zi.
83,3
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Modernes Wohnen mit Garten - fast wie im eigenen Haus! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Maisonett-Flair bietet endlose Möglichkeiten: der offene Wohnbereich und die sonnigen Terrasse mit großem Gartenanteil können zusätzlich um
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einen großen Mehrzweckraum erweitert werden, der sich mit einer Treppe anbinden lässt. Die stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien unterteilen sich in Haus A und B. Die moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist. Sie erfüllen sowohl den KfW 40 Plus Standard und die QNG Zertifizierung und bieten somit maximale Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.
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1/5
350.900,00 €
3 Zi.
83,5
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Komfortabler Neubau – Ideal für jede Lebenslage! Die Wohnung im 1. Stock ist für alle bequem per Aufzug erreichbar. Der moderne Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC erfüllt jeden Wohnwunsch! Der Balkon lädt zum
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Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die Natur am ruhigen Ortsrand - ohne Gartenarbeit. Die stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien unterteilen sich in Haus A und B. Die moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist. Sie erfüllen sowohl den KfW 40 Plus Standard und die QNG Zertifizierung und bieten somit maximale Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
51,39
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich schön geschnittene und außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer zusätzlichen Fläche im Souterrain, welche bequem über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist, ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für
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Kapitalanleger hochinteressant! Sie betreten die Immobilie über eine Diele und gelangen von hier aus zu einem hellen Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer sowie dem bereits erwähnten, sehr geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist bereits vorhanden) und Treppe zum im Souterrain gelegenen, zusätzlichen Raum. Der Clou: Der zur Wohnung gehörende, zum Süden hin ausgerichtete Balkon, ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar! Die Wohnräume sind mit Laminat belegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Das Souterrain mit einer Fläche von ca. 18 m² eignet sich vorzüglich als Homeoffice o.ä.. Es ist wegen der geltenden Vorschriften als wohnraumähnliche Nutzfläche zu betrachten und somit in der Wohnflächenangabe NICHT enthalten. Im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Fertigstellung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und
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Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden.
Raumaufteilung
Luxus pur einer sehr hellen 4- Zimmerwohnung mit großer überdachter Dachterrase
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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die nicht alltägliche Wohnung liegt rechts im 1. OG der Wohnanlage. Von der Diele mit Garderobe aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Die helle Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler und E-Herd und verbleibt in der
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Wohnung. Eine Terrassentür bietet die Möglickeit, weitere Infos...