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Quelle:
www.immowelt.de
199.990,00 €
4 Zi.
75
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé inkl. aller Fotos sowie Zugang zum Download aller Unterlagen (inkl. Protokolle, Hausgeld, Wirtschaftsplan, Rücklagen, Energieausweis usw.) können Sie unter folgendem Link anfordern:
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https://www.eismann-kollegen.de/immobilie/de/213037#Kontakt Bitte geben Sie dort Ihre vollständigen Daten ein, der Link kommt dann innerhalb von 10 Minuten automatisch. Besichtigungstermine vereinbaren wir danach gerne per E-Mail und erst dann, wenn Sie Ihren persönlichen Exposébereich aktiviert haben, da Sie hier alle gesetzlich notwendigen Vorschaltungen akzeptieren (AGBs, Datenschutzvereinbarung, Widerrufsbelehrung, Provisionsvereinbarung, Energieausweis usw...) Objektbeschreibung Beschreibung Wir bieten hier im exklusiven Makler-Alleinauftrag eine tolle Maisonette-Wohnung zu einem herausragend günstigen Kaufpreis an. Die Wohnung ist sofort frei, kann also nach Kaufpreiszahlung umgehend selbst genutzt oder auch vermietet werden. Der aktuelle Eigentümer hat sich vergrößert und ist
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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155.000,00 €
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23,8
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91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Wohnungsgrundriss ist zeitgemäß und großzügig gestaltet, sodass ein angenehmes Wohnambiente
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entsteht. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet die Wohnung ein Tageslichtbad und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Panoramablick, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer effizienten Öl-Brennwerttechnik beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. In den letzten fünf Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Leitungssysteme in Küche und Bad wurden erneuert, und die Böden sowie die Wandgestaltung sind auf den neuesten Stand gebracht worden. R
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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die nicht alltägliche Wohnung liegt rechts im 1. OG der Wohnanlage. Von der Diele mit Garderobe aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Die helle Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler und E-Herd und verbleibt in der
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Wohnung. Eine Terrassentür bietet die Möglickeit, auf dem vorderen Balkon zu speisen. In die Verbindung zum Wohnbereich wurde eine Essgruppe integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest, hat ein Fenster, Waschbecken und Badewanne. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller in einem separatem Raum. Die zugehörige Garage ist im Garagenblock gleich die erste von links, also sehr gut befahrbar. Sie hat auch einen Schuppen, der zusätzlich genutzt werden kann. Verwaltungskosten betragen monatlich 22,- Euro , die Rücklagenbildung 40,- Euro . Die Wohnung wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist ab sofort frei. Eine interess
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155.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet. Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten
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wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab. Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m². Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet. Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich ents
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schnaittach. Objektdetails: - Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: ein Balkon zur
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Südseite, ein Balkon zur Nordseite - Balkonzugänge (Fenster/Türen) mit zweifacher Verglasung (ohne Rollläden) aus Holz - Dachflächenfenster aus Kunststoff – alle erst im Dezember 2024 erneuert - Einzelgarage für zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz Raumaufteilung: Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schnaittach. Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie d
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345.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes. Der Eigentümer hat diese Wohnung selbst genutzt und dementsprechend ausgestattet. Schon beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt auf wie gepflegt und sauber das Treppenhaus und das Kellergeschoss sind. Der
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durch die Hausverwaltung eingesetzte Hausmeister kümmert sich rundum um das Anwesen mit 2 Häusern und 9 Wohnungen. So werden die Außenanalgen regelmäßig gepflegt und das Treppenhaus gereinigt. Wenn Sie die Wohnung betreten sieht man gleich die exklusive Ausstattung die liebevoll ausgewählt wurde. Der Boden im Flur, Büro und Wohnzimmer ist aus einem dunklen Schieferboden der im guten Kontrast zu der hellen Wohnung steht. Das Highlight ist das Badezimmer mit einer Wellness-Badewanne inkl. Whirlpool-Düsen und Lichttherapie und Stereoanlage aber auch die Dusche ist nicht Standard, mit einer Regendusche, Massagedüsen und einem Dampfbad lädt diese zum Entspannen ein. Vom Badezimmer aus besteht die Möglichkeit einen kleinen Balkon zu betreten um na
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,88 % bietet es
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Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit September 2014 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum 30. September 2044 läuft. Lage: Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung. Pflegeeinrichtung: Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betre
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199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die nicht alltägliche Wohnung liegt rechts im 1. OG der Wohnanlage. Von der Diele mit Garderobe aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Die helle Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler und E-Herd und verbleibt in der
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Wohnung. Eine Terrassentür bietet die Möglickeit, weitere Infos...