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259.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine ca. 90qm große Wohnung, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, dem Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge. Die im Wohnzimmer und im
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Schlafzimmer vorhandenen Dachgauben, vergrößern den Lichteinfall und geben den Räumen ein großzügiges, helles Ambiente. Zur Wohnung gehört ein separater, abgeschlossener Kellerraum und eine Garage mit einem entsprechenden Freiplatz vor der Garage. Das Hausgeld beträgt 330,00 Euro monatlich und teilt sich auf in ca. 270,00 Euro Hausgeldvorschuss und ca. 60,00 Euro Rücklagen.
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599.000,00 €
3 Zi.
150
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese exklusive Loft verbindet den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, die
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sich harmonisch über 3 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt, erfüllt die Immobilie die Ansprüche von Singles, Paaren oder jungen Familien, die ein außergewöhnliches Raumkonzept suchen. Die offene Raumgestaltung wird durch eine erstklassige Ausstattung akzentuiert. Der elegante Boden aus hochwertigem Nussbaumparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die den Charakter der Räume unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige, offene Küche, die mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen, abgehängten Deckenbeleuchtung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bietet ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse und gesellige Momente gleichermaßen. Zwei luxuriöse Badezimmer, beide jeweils mit einer großzügige
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Neu
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114.000,00 €
1 Zi.
24,25
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Rosenau! Dieses vollständig renovierte Apartment bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Erbaut im Jahr 1960, besticht diese charmante Immobilie durch ihren modernen Charme und die solide
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Bauweise. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt sechs Etagen zählt. Auf etwa 24,25 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Zimmer, eine optimal eingerichtete Kochnische und ein modernes Badezimmer, perfekt zugeschnitten für eine Einzelperson, die eine Wohnung mitten in der Stadt sucht. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie, die Ihnen nach Vereinbarung zum Bezug frei steht. Ob als langfristige Investition oder Ihr persönliches Stadtapartment - hier befinden Sie sich in bester Stadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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655.000,00 €
3 Zi.
87,81
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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110.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein kompaktes 1-Zimmer-Appartement im berühmten "Norikus". Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich im 4. OG eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses
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und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den neu gestalteten Wöhrder See. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Das Appartement ist seit 12/2007 an einen sympathischen Künstler vermietet, der zwischenzeitlich verrentet ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 510,00 € und setzt sich zusammen aus 300,00 € Kaltmiete zzgl. 70,00 € Nebenkosten- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mietanpassung um nur ca. 10 % erfolgte in 12/2024. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 126,33 €, wovon lt. der letzten Jahresabrechnung 78,18 € umlegbar sind. Der Mieter würde das Appartement gerne weiterhin bewohnen und wäre im Falle einer Modernisierung zu einer Mieterhöhungsvereinbarung bereit.
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Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
3 Zi.
164
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Luxus Maisonette-Penthouse über den Dächern von Nürnberg. Ein exklusiver Wohntraum mit Dachgarten und fantastischem Ausblick. Eleganz gepaart mit Geschmack in hoher Qualität. Eine exklusive Wellnessoase mit Whirlpool-Wanne, bodentiefer Dusche und
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Sauna, zwei Dachterrassen mit Bewässerungsanlage und Rasen, ein großer Balkon, ein Aufzug ins Dachgeschoß nur für die beiden Gartenbesitzer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und viele einzigartige Details sorgen für ihr Wohlbefinden. Anspruchsvolle Stadtmenschen finden hier Erholung und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Exklusives Wohngefühl trifft auf zukunftsweisende Energetik (Klasse A) und sehr gute Anbindung an Fürth und die historische Altstadt im Herzen von Nürnberg durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn 3 Minuten zu Fuß) oder mit dem Fahrrad (15 Minuten). Ideal für junge und ältere dynamische Menschen. Dieses wunderbare Unikat könnte schon bald ihr neues Zuhause sein! Worauf warten sie noch? Schreiben sie sich gleich
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
92,7
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit zwei 2-Zimmerwohnungen und 2 TG-Stellplätze in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1996 errichtet wurde . Der Verkauf der beiden Wohnungen und der beiden Stellplätze erfolgt ausschließlich zusammen im Paket.
...
Der Kaufpreis für das Immobilienpaket beträgt 350.000,- Euro. Die Wohnung 1 ist vermietet und dient als Kapitalanlage, die Wohnung 2 ist zum 31.03.2025 gekündigt und kann vom Erwerber selbst bezogen werden, oder anschließend zur Kapitalanlage auch wieder neu vermietet. Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnbedürfnissen und verfügen über zentrale Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittene Schlafzimmer und hell geflieste Bäder. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage, Hausmeisterdienst, u.s.w. Mieteinnahmen: - Wohnung 1: Kaltmiete 495,- Euro + Nebenkos
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279.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnung mit frischem Anstrich und traumhaftem Blick ins Grüne Zum Verkauf steht eine ansprechende Wohnung im 3. OG, die im Jahr 1967 erbaut und 2025 modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert, die Fassade wurde
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2024 gestrichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich offiziell im 3. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, mit großen Fenstern und einer Balkontür, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine effiziente Gestaltung und lädt Hobbyköch
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949.000,00 €
3 Zi.
245
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Loft im begehrten Stadtteil Sankt Johannis verbindet anspruchsvollen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre eines der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die ca. 245 m² Wohnfläche bietet Ihnen Raum für eine
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individuelle Entfaltung und besticht durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, die nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Drei geräumige Zimmer, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugen, warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die breiten Dielenböden sorgen für Wärme und Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die modern und offen gestaltete Küche lässt sich bei Bedarf schließen, sodass Sie sowohl die Offenheit des Lofts genießen als auch in Ruhe kochen können - eine flexible
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Neu
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259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2004 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten
...
Zustand. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG.
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259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2004 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG.
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
...
diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
***Top 4-Zimmewohnung für Eigennutzer*** Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3.OG eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das zu einer sehr gepflegten und solide geführten Wohnanlage gehört. Die Wohnung hat einen
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sehr schönen Grundriss mit einer Diele und einem zentralen Flur über den alle Räume direkt begehbar sind. Der Eingangsbereich mit der einladenden Diele verfügt über eine geräumige Abstellkammer mit weiten Schiebetüren für Garderobe und andere Dinge, die dort gut verstaut ihren Platz finden. Das große und helle Wohnzimmer besticht durch Fenster zu zwei Seiten und dem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein schöner Essbereich, der gut zur Küche gelegen ist. Der Zugang zur angrenzenden Küche erfolgt über den Flur durch eine schöne und platzsparende Glasschiebetür. In der Küche wurden in 2024 sehr ansprechende Bodenplatten und Wandfliesen neu verlegt. Bei schönem Wetter kann man sehr bequem Getränke und Essen direkt durc
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
92,7
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmerwohnungen im 3.OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, das 1996 errichtet wurde. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Wohnung zur Hofseite inkl. einem Stellplatz ist gekündigt und wird wieder neu vermietet. Zum
...
Paket gehören zudem zwei vermietete TG-Stellplätze. Der Verkauf der beiden Wohnungen und den beiden Stellplätzen erfolgt ausschließlich zusammen im Paket und nicht getrennt. Der Kaufpreis beträgt zusammen 350.000,- Euro. Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnbedürfnissen und verfügen über zentrale Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittene Schlafzimmer und hell geflieste Bäder. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Tiefgarage, Hausmeisterdienst, u.s.w. Mietkonditionen: - Wohnung 1: Kaltmiete 495,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung 180,- Euro; vermietet s
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
81,66
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
ANSPRUCHSVOLL ** EFFIZIENT ** BARRIEREFEI Wohnen in einem wertigen NEUBAU-Objekt. Das Bauprojekt für anspruchsvolles Wohnen wurde ca. 2014 gestartet und ca. 2015 fertiggestellt. Es wurde bis ins Detail durchdacht, hochwertige Materialien und
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Markenprodukte eingesetzt und ist - BARRIEREFREI. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Mit diesem gelangen Sie in die Kellerräume, die Tiefgarage und in die Wohnetage. Hochwertig in Edelstahl ausgeführt und großzügig gestaltet. Im Objekt sind insgesamt 25 stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. Tiefgarage mit 25 Stellplätzen untergebracht. Im Haus 1 befinden sich 11 Wohnungen im Haus 2, 14 Wohnungen. Die exklusive Wohnanlage wurde als Energieeffizienzhaus - KFW 70 Standard - zeitgemäß und zukunftsweisend konzipiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine effiziente Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizun