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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Nordwesten des Stadtteils Nürnberg-Langwasser. Verschiedene Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Apotheke sind fußläufig innerhalb
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weniger Minuten erreichbar. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Messe und Langwasser Nord sind ebenso in der Nähe und bieten eine gute ÖPNV-Anbindung. Mit dem PKW ist man innerhalb weniger Minuten auf der Münchener Straße und hat so eine gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Stadtmitte als auch stadtauswärts zu den Autobahnen A73 und A6 und A9.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 155
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
413.091,00 €
3 Zi.
80,81
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnanlage: - neue Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, direkter Anschluss in die Natur - hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Wertanleger - offene Wohn- und Essbereiche - energieeffiziente Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Lage: - Sie dürfen den dörflichen Charm Kornburgs und zugleich den städtischen Comfort genießen - beste Infrastruktur, Dank Bus und Bahn sowohl der nahen Autobahnen - hoher Freizeitwert -
Ausstattung: - offene Wohnkonzepte - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84,53
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Zum 01.06.2024 kann diese attraktive Wohnung im zweiten Stock bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen
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das Apartment zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Thon. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Apotheken, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestel
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
90,04
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnell einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Hausgeld: ca. 243 €, davon ca. 150 € umlegbar + Entspannung im Freien dank eines überdachten Balkons
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beschreibung: Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit
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Badewanne, ein separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamil
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Besonderes Wohnen mit Altstadtflair! Die gepflegte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Tiergärtnertor - einem der schönsten Plätze in Nürnberg - und zur Burg. Sie befindet sich im Albrecht-Dürer-Hof, inmitten der
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historischen Sebalder Altstadt. Urban und ruhig leben lässt sich hier optimal verbinden. Aufgrund der Lage steht das gesamte Gebiet unter Ensembleschutz. Die Wohnanlage wurde 1983 gebaut und besteht aus insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 11 kleinen Gewerbeeinheiten (Läden) im Erdgeschoss, die sich auf drei Häuser verteilen. Die freie 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und ist auch über einen Lift, der im jeweiligen Zwischenpodest hält, erreichbar. Zu den Vorzügen gehören die großzügige Aufteilung mit hellem Wohnbereich, zwei Bädern und separatem WC sowie Schlafzimmer mit davorliegender Ankleide. Der breite Flur eignet sich optimal als Staufläche oder zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes. Von allen Wohn- und Schlafräumen besteht ein Balkonzugang. Der
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
97,72
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,72 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige
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Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 770,50 Euro, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,88 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Zentral gelegen in der Tetzelgasse in Nürnberg, nur 360 m vom lebhaften Stadtzentrum entfernt - Hervorragende Verkehrsanbindung mit nur 2,21 km Entfernung zur nächsten Autobahn, ideal für Pendler - Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten
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in nur 0,12 km Entfernung - Bildungseinrichtungen in nächster Nähe: Grundschule (0,21 km), Realschule (0,53 km) und Gymnasium (0,14 km), optimal für Familien mit schulpflichtigen Kindern - Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: Ausstattung im Überblick: - 2. Obergeschoss - Balkon mit West Ausrichtung - Kellerabteil - Bodenanteil - Einbauküche
Objekt: Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung, welche sich auf das Woh
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zu einem unglaublichen Preis bieten wir Ihnen eine gemütliche 3-Zim. Dachgeschosswohnungen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf Sie,
Ausstattung: * KFW 55 Standard nach GEG *
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massiv gebaut * Fussbodenheizung * Parkettboden * Aufzug * Sanitärausstattung mit Markenprodukten * internes Netzwerk durch Patchpanell * Kellerräume * Waschraum * Carport
Lagebeschreibung: Die Lochnerstraße befindet sich zentral in Schweinau. Im Norden findet man gewachsene Wohngebiete, auf der Ostseite schließt eine große Grünfläche an und im Süd/Westen grenzt eine große Freifläche an, auf welcher ein Wohngebiet geplant ist.
Energieausweis: Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Die Wohnung: Penthousefeeling bietet die große Loggia auf der Südseite. Eine geräumige Wohnung mit viel Platz für alle. Das Bad mit Fenster hat neben der ebenen Dusche auch eine Wanne.
Provision: provisionsfre
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
94
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in wundervoller Umgebung in der Bismarckstraße. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen aber feinen Wohnanlage und zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Badezimmer und die gesamten
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Bodenbeläge wurden hochwertig renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Genießen Sie nach getaner Arbeit ein entspanntes Glas Wein auf Ihrer Süd-Loggia. Lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen. Das Masterbad verfügt über eine Walk-In Dusche. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zu begehen. (kein Duplex) zzgl. 10.000,- Euro. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung
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Quelle: www.immowelt.de
368.060,00 €
3 Zi.
66,92
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Optimale Lage in der Stadt: Die Smart Eco Suites bieten eine hervorragende Anbindung und städtischen Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich innerhalb von jeweils maximal 5 Gehminuten entfernt ein Supermarkt, die U-Bahn- Haltestelle
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Nürnberg-Schweinau und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese zentrale Lage macht die Smart Eco Suites gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Service für Kapitalanleger: - Optionaler Möblierungsservice - Optionaler Vermietungskomplettservice - Vermittlung an Finanzierungsberater Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen und weitere Informationen. Änderungen und Irrtümer für alle Angaben vorbehalten.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
83,9
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt eingebettet im begehrten Stadtteil Mögeldorf, einem malerischen Viertel im östlichen Nürnberg. Mögeldorf beeindruckt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die idyllische, von Natur geprägte
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Umgebung. Hier verschmelzen Wohnkomfort und grüne Oasen zu einer perfekten Symbiose. Mit dem charmanten Pegnitztal, dem glitzernden Wöhrder See, dem majestätischen Reichswald und dem renommierten Nürnberger Tiergarten stehen gleich vier beliebte Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen, aktiven Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Nürnbergs in kürze zu erreichen. Dies bietet nicht nur eine bequeme und zeitsparende Möglichkeit, die vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt zu erkunden, sondern unterstreicht auch die Attraktivität der Lage. Zusätzlich punktet Mögeldorf
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kornburg: Idyllisches Dorf im Nürnberger Land mit guter Verkehrsanbindung, historischem Ortskern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause zwischen Natur und Stadt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der
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Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kornburg: Idyllisches Dorf im Nürnberger Land mit guter Verkehrsanbindung, historischem Ortskern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein harmonisches Zuhause zwischen Natur und Stadt.
Objekt: Wunderschöne Wohnung mit Garten
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in Kornburg Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmern in einem komplett sanierten und renovierten 3-Familienhaus. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch ein modernes und komfortables Wohnambiente entstanden ist. Besonders erwähnenswert ist das hochwertige Lüftungssystem, das für eine stets frische und angenehme Luftqualität sorgt. Zusätzlich wurde das komplette Sanitär inklusive der Heizungsanlage erneuert, wodurch ein sicherer und effizienter Betrieb gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Platz zur Aufbewahrung von Gegen
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Quelle: www.immowelt.de
638.500,00 €
3 Zi.
111,98
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Eibach zählt schon seit Jahren zu den besten Lagen Nürnbergs. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nachverkehr mit S-Bahn
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und Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein Autobahnanschluss in der Nähe. Im Stadtteilzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte. Wenn es etwas mehr sein soll, ist die Nürnberger Innenstadt nicht weit. Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Und der nahegelegene Forstweiher und Wiesengrund bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowi
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Quelle: www.immowelt.de
154.900,00 €
3 Zi.
69
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen im lebendigen Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg! Bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bietet dieser Stadtteil eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Vorzügen. Gibitzenhof ist auch für seine Grünflächen und
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Parks bekannt, die perfekte Orte bieten, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder einfach nur die Natur zu genießen. Mit seinen Kinderspielplätzen und Freizeiteinrichtungen ist der Stadtteil auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen
Provision: 5950 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
3 Zi.
84,4
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Kaufen Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in der wunderschönen Stadt Nürnberg! Die Stadt Nürnberg besticht durch ihre lebendige Kultur und Geschichte, die sich an
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jeder Ecke widerspiegelt. Entdecken Sie charmante Altstadtgassen, beeindruckende Kirchen und imposante Burgen. Aber auch das moderne Stadtleben kommt in Nürnberg nicht zu kurz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lassen keine Wünsche offen. Die Lage der angebotenen Immobilie ist besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erreichen Sie den Stadtkern Nürnbergs in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung: Hier gibt es alles, was man zum Leben und Wohlfüh
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in der begehrten Nachbarschaft rund um die Georg-Hennch-Straße und die Adam-Klein-Straße in Nürnberg. Diese zentral gelegene Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage
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zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in alle Richtungen zu gelangen. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind, was Pendeln und Reisen einfach macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus Grünflächen und urbanen Ann
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Zerzabelshof zeichnet sich besonders durch ihre gute Infrastruktur aus. S-Bahnen und Busse sind in wenigen
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Gehminuten erreichbar. Auch der Dutzendteich, der Tiergarten, der Uni-Campus und die Sportanlagen des 1. FCN sind alle in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowi