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445.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment im Neubau aus dem Jahr 2018 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Schweinau.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine hervorragende
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Raumaufteilung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt.
Ab sofort ist die Wohnung bezugsfertig.
Das Apartment überzeugt durch seine lichtdurchfluteten, modernen Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Buche-Parkettboden und einer offenen, voll ausgestatteten Nolte-Küche mit Siemens-Geräten bildet den zentralen Lebensbereich. Zwei Balkone – einer zur Loggia und der andere zur ruhigen Innenhofseite – erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Platz im Freien. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch große Fensterfronten aus, die viel Tageslicht hereinlassen.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-
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Neu
285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Die grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die
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Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhig gelegene Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt zum Entspannen, Lesen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Z
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175.000,00 €
3 Zi.
69,04
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,04 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1967 und wurde 2012 komplett saniert.
Beim Betreten der Wohnung
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gelangen Sie zunächst in den Flur. Links befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die auf beiden Seiten Platz für eine Küchenzeile bietet.
Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand bietet.
Über die rechte Seite des Flurs gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum wurde mit einem kleineren Zimmer zusammengelegt und verfügt nun über ca. 21 m² Wohnfläche, die perfekt für einen Wohn- und Essbereich genutzt werden kann.
Die Fenster der gesamten Wohnung wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Der Raum im 5. OG wurde 2012 ausgebaut und ist über eine Trep
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg:
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1/10
651.600,00 €
3 Zi.
122
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Maisonette-Galerie-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie vorbei am großen Gäste-WC und dem
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Kinderzimmer in die großzügige offene Wohn-/Essküche, die durch ihre moderne Gestaltung und hochwertigen Materialien beeindruckt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Nürnberger Altstadt. Die Galerie, vermittelt ein modernes und luftiges Raumgefühl. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer (das noch um eine Ankleide erweitert werden könnte) mit direktem Zugang zum Masterbad befindet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer modernen Dusche, einem Fenster und hochwertigen Armaturen – Ihre persönliche Wohlfühloase. Für ausreichend Stauraum sorgen Stellflächen im Bereich der Treppe sowie ein separates Kellerabteil.
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung,
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welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die Miete bemisst sich folgendermaßen: 3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
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1/2
399.227,00 €
3 Zi.
94
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € 37.000,00jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
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144.000,00
steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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1/25
475.000,00 €
3 Zi.
99
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Einbauküche
Sie wollen exklusiv, großzügig, hell und zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese wunderschöne Maisonette mit ca. 136 qm Wohn-/Nutzfläche erreichen Sie mit dem Aufzug in den 6. Stock.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich
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direkt in einem großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der auffällig hell und gemütlich ist. Viele Fenster, eine verglaste Raumecke und eine hochwertige und praktische Küche laden zum Verweilen ein. Im Anschluss finden Sie ein Gäste-WC, ein Büro und einen kleinen Abstellraum. Direkt vom Wohnraum aus, gelangen Sie über eine massive Marmortreppe in das obere Stockwerk.
Alternativ kann auch die Außentreppe zum Eingang im 7. Stock genutzt werden.
Hier finden Sie neben einem Bad mit ebenerdiger Dusche und WC eine geräumige Diele mit "Chillcharakter" und den sehr großzügigen Schlafraum. In diesem befinden sich hochwertige von Schreinerhand hergestellte und exakt eingepasste Einbaumöbel sowie das zum Innenhof gelegene Bett.
Neben dem
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente auf ca. 75 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Flur
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empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Verbindung zu allen Räumen. Rechterhand befindet sich das ruhige, gut dimensionierte Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre und den hellen Fenstern zum Entspannen und Verweilen einlädt - ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Folgt man dem Flur, führt dieser in einem leichten Winkel weiter und öffnet sich zu einem praktischen Bereich mit weiteren Wohnfunktionen. Hier befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ein echtes Plus in Sachen Komfort. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das gemütliche