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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die bereits freie, schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung werden sie in einer großzügigen Diele mit Garderobe empfangen. Rechterhand liegt das
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lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet einen wunderbaren Süd-Blick und wird von einer Markise beschattet. Linkerhand erwartet sie die ausreichend große Küche. Das große Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind praktischerweise sternförmig um das schöne Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenstellplatz angeordnet. Das extra WC, die Abstellkammer, der große, abschließbare Keller und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz runden das tolle Gesamtbild der Wohnung noch ab. Worauf warten Sie noch? Diese wunderschöne Wohnung könnte schon bald ihre neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage sein! Antworten Sie gleich hier auf dem Internetportal und ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, Ihr
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die aufgrund vom tatsächlichen Grundriss von einem Architekten erstellt worden sind. Die Wohnung könnte also genau so umgebaut werden. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschal
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370.000,00 €
3 Zi.
108,59
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die
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rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 540,27 € p.m.. Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten. Der Stellplatz ist Sondereigentum mit eigenem Grundbuch und kann für 19.000 € erworben werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
66,2
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung für Sportliche befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss einer 1995 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage am Röthenbacher Landgraben. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Platz für eine Garderobe und gelangen von hier
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aus ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer geht in die Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte) über. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die sonnige Galerie, die als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die West-Loggia bietet schöne Abendstunden mit Blick ins Grüne auf den Platz der deutschen Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 228 Euro inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme. Fazit: In diese sonnige, moderne Wohnung können Sie bereits ab 01.04.2025 einziehen und sich wohlfühlen oder auch n
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 279.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 TG-Stellplatz VB
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald * Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert * Zentralheizung 2016 ausgetauscht * Teilweise Fußbodenheizung * Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon * Fliesenboden
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in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest * Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022 * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a. * Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller * Eigenes, gefliestes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
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1/10
278.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den herrlich grünen Blick vom großen Westbalkon! Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Aufzug) eines ca. 1977 erbauten, sehr gepflegten, 3-stöckigen Wohnhauses und ist somit die oberste Wohnung. Sämtliche Wände, Decken wurden
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frisch renoviert und gestrichen. Alle Zimmer, Flur und Küche wurden mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer wurden nachträglich mit elektrischen Rollos ausgerüstet. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) ist inklusive und direkt durch das Haus zu begehen. Ebenso gehört natürlich auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage, Bj. 1995, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage großzügige 1 1/2 - Zi.-Maisonetten-Whg. mit Galerie und Wohnküche im 4.OG = letzte Etage mit Lift. großer Eingangsbereich mit Dielenschrank, heller, lichtdurchfluteter
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Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre (Galerie) mit Zugang zur separater Wohnküche mit geräumigem Abstellraum und nach Westen zur überdachten Loggia. Das Tageslichtbad ist mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man über eine bequem zu begehende Wendeltreppe in offenen, oberen Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.500,00 €
2 Zi.
68,13
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie
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jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Wohnungen: - Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 3: 1. O
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285.000,00 €
4 Zi.
84,63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen lichtdurchfluteten 4 Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage mit Loggia. Sie möchten diese entweder zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage erwerben? Dann haben wir genau das
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Richtige für Sie! Diese helle 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG, mit Aufzug, eines im Grünen und absolut ruhig gelegenen Gebäudes Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Dadurch entstehen auch zukünftig keine Kosten für die Anschaffung, oder den Austausch einer Heizungsanlage. Erbbauzins beträgt 198 €/Jahr
Raumaufteilung
Wohnen -22,62 m² Ki 1- 10,58 m² Ki. 2-12,39 m² Eltern- 14,16 m² Küche-6,9 m² Bad- 3,28 m² WC- 1,87 m² Flur- 5,05 m² Diele- 3,79 m² Loggia- 2,89 m² Abstellr.- 1,10 m²
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1/10
89.000,00 €
1 Zi.
23
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in Massiv-Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. (Rücklagen vorhanden) Das gesamte Objekt wird durch kostengünstige
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Fernwärme beheizt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS (mit Aufzug) und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 350,-- (zzgl. Nebenkosten). Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von 4,42%. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
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1/6
299.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage mit dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau - einem Viertel, das durch seine hervorragende
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Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. ... ... weiterlesen auf www.immopartner.de!
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1/10
275.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erbpachtwohnung zum Top Preis und kann aufgrund der Restlaufzeit nur mit 100% Eigenkapital erworben werden! Ein großzügiges Wohnzimmer und attraktive Raumaufteilung: das sind nur einige Highlights dieser charmanten Wohnung. Mit den oben
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genannten Attributen überzeugt diese helle und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Schlafräume sind durch einen separaten Flur zu erreichen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung wird abgerundet durch einen Kellerabteil. Mit ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung alles was man für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage wird im 2OG mit Aufzug eine helle 3 Wohnung mit Fernsicht verkauft . Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 340.000.-€ der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich VB für 20.000.-€ verkauft Sollten Sie keinen
...
Stellplatz benötigen bleibt er beim Verkäufer. Die Wohnung ist zur Zeit für 750.-€ Kaltmiete und 250 NK an ein ordentliches Ehepaar vermietet .
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1.390,00 €
4 Zi.
98
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exposé – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Röthenbach Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in der Röthenbacher Hauptstraße 89 in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre
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hellen, freundlichen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder auch als WG-Zimmer – allerdings nur mit einem Hauptmieter, der eine Untervermietung organisiert. Ebenso ist eine Nutzung als Handwerkerzimmer möglich, ebenfalls nur über einen Hauptmieter. Ausstattung: •4 helle Zimmer •Balkon am größten Zimmer •Einbauküche mit Abstellraum •Bad mit Wanne •Separates Gäste-WC •WG-geeignet (nur über Hauptmi
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Röthenbach Ost:
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1/15
219.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
5 1 m² Wohnfläche + großzügige Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Grünsteifen + behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken + Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Küche +
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Wäsche,- und Lagerkeller + Tiefgarage zur Wohnung + in TOP Wohnlage von Eibach + SOFORT f r e i;
Die SOFORT freie und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 51 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, die 1995 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Nürnberg EIBACH errichtet wurde.
Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Gartenanteil.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit Doppelwaschbecken und perfekter Raumverteilung.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die ebenso hell
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1/10
290.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich,
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der in Weiß gehalten ist und mit einem Laminatboden sowie einem praktischen, eingebauten Garderobenschrank ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und wird durch zwei kleine Trennwände optisch voneinander separiert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und über einen Teppichboden verfügt. Die Küche, die über das Esszimmer zugänglich ist, präsentiert sich in gutem Zustand und ist vollständig ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, liegt rechts und überzeugt durch seinen praktischen Schnitt. Das Schl
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
61,44
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist im EG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in 1985 und 2019/2000 renoviert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wohnen (12,44 m²) mit Balkon,
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; Die Wohnung ist für 480,- € netto p.m. zzgl. 80 ,- € NK vermietet; Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung EG: Wohnen 12,44 m² , Balkon 3,57 m² (7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 11,47 m², Zimmer 11,63 m² , , Schlafen 13,07 m² , Bad 4,86 m², Flur 4,40 m² -Gesamtwohnfläche 61,44 m²-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
130,88
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die helle, gepflegte Eigentumswohnung ist im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in 1985 und 2019/2000 renoviert. 2. OG: Offener Kochbereich zum Wohnbereich (38 m²) mit Balkon,
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; 3. OG: 1 Studiozimmer (27 m²) Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung 2. OG: Wohnen 31,62 m² , Balkon 3,56 m² ( 7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 15,14 m², Zimmer 16,02 m² , Schlafen 19,20 m² , Bad 2,82 m², Flur 12,82 m² 3. OG: Studiozimmer 29,70 m²