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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt stehen 8 Wohneinheiten zum Verkauf - alle verfügbaren Einheiten erhalten Sie nach der Kontaktanfrage mit Exposé! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer
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umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2024 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz. Hier wohnen Sie stilvoll und modern - das Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW-Effizienzhausstandard 70 EE. Mit insgesamt acht Wohneinheiten, von denen sieben über großzügige Balkone verfügen, bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe. Besonders beeindruckend ist die durchdachte Kombination aus nachhaltigen Materialien, modernen Wohnkonzepten und der detailverliebten Sanierung. Die hohen Decken und die großzügigen modern gestalteten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während moderne technische Lösungen den Alltag erleichtern. Das historische Flair des Gebäudes wurde liebevoll bewahrt und durch moderne Highlights ergänzt.
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1/10
240.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Nürnberg, im Stadtteil Mögeldorf bzw. Gleißhammer. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit
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großzügiger Diele, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und großen Fensterflächen, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Küche und eine separate kleine Abstellkammer. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine angenehme Besonnung in den Nachmittags- und Abendstunden. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, kein klassisches Kellerabteil. Eine Einzelgarage im Garagenhof direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Damit erübrigt sich die abendliche Parkplatzsuche. Ebenso im Preis enthalten ist die vorhandene, ältere Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € u
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1/7
269.500,00 €
2 Zi.
72,6
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Steinwurf vom Naherholungsraum Wöhrder See und den daran anschließenden Pegnitz Wiesen entfernt liegt diese Wohnung in einer wenig frequentierten Straße ganz oben, in einem zurückversetzten Haus. Perfekte Voraussetzungen also, um die
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gut 10 m² große und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse in vollen Zügen genießen können. Und sollte diese einmal nicht zusagen, kann man sich auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon zurück ziehen. Aber nein, diese Wohnung besteht nicht nur aus Balkonen, sondern hat auch noch großzügige und helle Wohnräume. Auch hier kommt es natürlich auf die Lage an. Während das Wohnzimmer im Westen durch die Abendsonne erhellt wird, bleibt das Schlafzimmer im Osten auch im Sommer verhältnismäßig kühl und die Südseite tangiert Sie nicht, denn hier wird die Hitze durch die Nachbarn abgeschirmt. Sie sehen schon - Lage, Lage, Lage
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Mögeldorf:
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1/6
213.000,00 €
2 Zi.
67,64
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer gefragten und gut angebundenen Stadtviertel von Nürnberg erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf rund 68 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren vorteilhaften
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Grundriss, der eine praktische und komfortable Raumaufteilung ermöglicht - ideal für Singles oder Paare, die ein Wohnprojekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten oder auch für Kapitanleger, die eine gut gepflegte solide Immobilie möchten.... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
79,67
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen/Essen ca.31,80 m², Schlafen ca. 16,74 m², Bad/WC ca. 8,48 m², Küche/Essen ca 11,88 m², Abstellraum ca. 1,83 m², Eingang+Flur ca.5,28m², Rundbalkon ca. 5,11 m²(1/2 Fläche),
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441.600,00 €
2 Zi.
68,79
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöner Wohnen Eine geradlinige, zeitgemäße und klar strukturierte Optik macht dieses Wohnhaus zu einer Wohltat fürs Auge. Das Flachdach für voll ausgenutzt Raumhöhe ist das Sahnehäubchen obendrauf und gibt dem Gebäude bei aller Modernität
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einen richtig urbanen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel am eigenen Stellplatz, Carport oder in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll. Grünes Idyll Ein pflegeleichter Garten bei den Wohnungen im Erdgeschoss zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. S-Bahn Anschluss 700 m entfernt. Kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportvereine, Ärzte im nahen Umfeld. Innere Werte Manche Details, die den Klausener Winkel 10 zu einem besonderen Bauprojekt machen, erkennt man erst auf den zweiten Blick. Zum Beispiel die hochw