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Quelle:
www.ohne-makler.net
1.450.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Wohnung ist bezugsfertig -
Sind Sie bereit für diese "Energiewende" ?
Traumwohnen auf der ganzen 1. Etage auf ca. 130 m² und 4,5 Zimmern
Hier das aktuelle Projekt von Ralf Feldmann
Höchste Qualität nach dem Grundsatz „all inclusive“
Zum
...
Anfassen und spüren - denn die Wohnung ist bereits gebaut und bezugsfertig !
Viele weitere Details unter www.tauler-6.de
Das Haus
Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit 591 m² in einem grünen, südlich unverbaubaren Wohnumfeld entsteht dieses als Stadtvilla konzipierte exquisite Wohn-Ensemble mit drei überdurchschnittlich großzügigen individuellen Wohnungen – jeweils auf einer ganzen Ebene, von Norden her mit Treppenhaus und XL-Lift erschlossen. Durch das statische Konzept in Verbindung mit der Hausbreite und Länge (10,80 m x 16,00 m) ergeben sich optimale Proportionen und Bezüge zueinander für die Räume. Der mittige Flur ist die zentrale Erschließung der jeweiligen Wohnräume und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für eine opti
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1/27
840.000,00 €
4 Zi.
90
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite in einer der attraktivsten Städte Deutschlands? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung In München genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 5.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie präsentiert sich nach einer kompletten Renovierung in 2023 in neuem Glanz.
Mietrendite:
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 36.804,00 €. Bei einem Kaufpreis von 840.000 € ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 4 % - deutlich über dem Münchner Durchschnitt. Profitieren Sie von dieser überdurchschnittlichen Rendite und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.
Aufteilung:
4 Schlafzimmer, ideal für eine WG-Vermietung
1 separate und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche mit allen notwendigen Anschlüssen
1 Badezimmer mit Du
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Quelle:
www.immobilien.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
130
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Wohnung ist bezugsfertig -
Sind Sie bereit für diese "Energiewende" ?
Traumwohnen auf der ganzen 1. Etage auf ca. 130 m² und 4,5 Zimmern
Hier das aktuelle Projekt von Ralf Feldmann
Höchste Qualität nach dem Grundsatz „all inclusive“
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Anfassen und spüren - denn die Wohnung ist bereits gebaut und bezugsfertig !
Viele weitere Details unter www.tauler-6.de
Das Haus
Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit 591 m² in einem grünen, südlich unverbaubaren Wohnumfeld entsteht dieses als Stadtvilla konzipierte exquisite Wohn-Ensemble mit drei überdurchschnittlich großzügigen individuellen Wohnungen – jeweils auf einer ganzen Ebene, von Norden her mit Treppenhaus und XL-Lift erschlossen. Durch das statische Konzept in Verbindung mit der Hausbreite und Länge (10,80 m x 16,00 m) ergeben sich optimale Proportionen und Bezüge zueinander für die Räume. Der mittige Flur ist die zentrale Erschließung der jeweiligen Wohnräume und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für eine opti
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
449.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Schon vor dem Eingang besticht das Gelände mit einem großen Innenhof mit vielen Grünflächen. Die gut geschnittene und ruhige Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage am Alfred-Neumann-Anger und ist auch bequem
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über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon mit viel Platz und Blick ins Grüne aus dem Schlafzimmer sowie einen zweiten Balkon in der Wohnküche. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde vollständig mit sehr hochwertigen Materialien saniert, um modernsten Wohnkomfort zu garantieren. Die 62 m² Wohnfläche wurden komplett revitalisiert: Angefangen bei der Elektrik, inklusive modernster Medienverteilung für Ihr Home-Entertainment, bis hin zum neu gestalteten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, stilvoller Fliesenauswahl, praktischem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Neue Türen und hochwertiger Echtholzparkettbod
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1/6
470.000,00 €
3 Zi.
76
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend suchen. Die Etagen-Wohnung in München bietet nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und die Einbauküche sowie der Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen oder auch alle drei TG-Stellplätze für je 23.000,-. Ein Aufzug rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an ÖPNV
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgartengrundstück
- ruhige und begehrte Lage
- 3 TG-Stellplätze für je 23.000,-
- Waschmashienenanschluss vorhanden
- Aufzug
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
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350.000,00 €
2 Zi.
58
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine Westloggia (6 Quadratmeter), einen Kellerraum (3 Quadratmeter Nutzfläche) und einen Tiefgaragenstellplatz. Das
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Gebäude wurde 1974 erbaut und im Jahr 2007 renoviert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 350.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinfo
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Perlach:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
2 Zi.
70,33
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 2- Zimmer Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum sind im Preis inbegriffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
64
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Haidhausen als Kapitalanlage oder später zum Selbstbezug! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Haidhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die von
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uns im qualifiziertem Alleinauftrag angebotene Liegenschaft liegt in einer gut frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Gartencenter Seebauer. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es steht auf einem 8.501 m² großen Grundstück und wurde laufend instandgehalten. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Sie betreten diese Wohnung über den Flur und von hier aus sind sämtliche Zimmer sowie das Bad begehbar. Über den großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in große Wohnzimmer, welches über eine gesamte Wandbreite mit Fenster versehen ist und diesen Raum tagsüber angenehm mit Licht durchflutet. Aufgrund des Schnitt
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
1 Zi.
30,46
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970, das im Jahr 2018 umfassend renoviert wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in
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einem sehr guten Zustand. Dank der intelligenten Raumaufteilung und des vorteilhaften Schnitts bietet die Wohnung eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der großzügige Ostbalkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Vermietung u. Rendite Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 684 € pro Monat. Aufgrund eines Staffelmietvertrags erhöht sich die Miete ab dem 01.09.2025 auf 732 € pro Monat. Eine vom Mieter hinterlegte Kaution in Höhe von 2.250 € geht beim Verkauf an den Käufer über. Zusätzlich wird ein Außenstellplatz für 40 € monatlich in mündlicher Absprache vermietet. Dieser kann zzgl. für 15.000€ zu erworben werden. Ausstattung u. Inventar Die Wohnung wird teilmöbl
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380.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in Perlach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1975er Jahren. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern,
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einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Abgerundet wird die gepflegte Wohnung durch eine Loggia mit Südausrichtung. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 954,50 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
752.000,00 €
3 Zi.
80,09
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese schöne Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus (!!! frisch renoviert also Bezugsfertig !!!) und steht ab dem 19.2.2025 zum Kauf. Zwei Badezimmer inklusiv Duschbad Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu
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dem Apartment. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den ziemlich großen eingezäunten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Luxus-Küche aus hochwertigen Materialien und mit "Top-End" Miele Geräte, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz mit E-Auto Ladesäule können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung