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1/10
325.000,00 €
2 Zi.
74
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie wird NUR als Kapitalanlage angeboten. Die jetzigen Eigentümer bleiben weiterhin als Nießbraucher in der Wohnung. Diese stilvolle 2,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss und einer freundlichen,
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einladenden Atmosphäre. Dank zahlreicher Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine besondere Behaglichkeit aus. Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren renoviert und besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch charmant gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem umlaufenden Balkon - perfekt für entspanntes Frühstücken im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und hochwertige Note verleiht. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und damit einen idealen Rückzugsort mit Blick ins Freie. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, wie auch einen Fahrradraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
2 Zi.
68,25
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche Lichtfülle auf ca. 68 m² Wohnfläche: Dieses charmante Domizil vereint modernen Wohnkomfort mit einem smarten Grundriss, der vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein in sich geschlossener Eingangsbereich mit
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Garderobenmöglichkeit bildet den Auftakt zu dieser Wohnung. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich dank des durchdachten Grundrisses bestens möblieren lässt. Daran schließt sich ein Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung an - der optimale Rahmen für den Sundowner in der Abendsonne. Das ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer bietet neben Stellflächen für Bett und Schrank auch Platz für ein Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein puristisch designtes Tageslicht-Duschbad, eine separate Diele und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität. Die Wohnungen in der Ennemoserstraße
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
2 Zi.
65,62
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein sehr attraktives Zuhause. Die separate Diele bietet eine Garderobenmöglichkeit und wird durch einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss ergänzt. Im Zentrum der Wohnung steht ein
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einladender Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche. Dank des länglichen Schnitts lässt sich dieses Raumgefüge bestens möblieren. Durch den quasi nahtlosen Übergang zu einer einladenden Terrasse und dem privaten Süd-West-Garten mit ca. 78 m² bereichert die Natur das Wohnen und stellt ein großes Plus an Lebensqualität dar. Das intelligente Raumkonzept wird durch ein Schlafzimmer abgerundet, das neben Stellflächen für Bett und Aufbewahrungsmöbel auch Platz für ein Homeoffice bietet. Komplettiert wird dieses barrierefreie Domizil durch ein exklusiv gestaltetes Duschbad mit Fenster. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität. Je nach Baufortschritt kann diese Gartenwohnung mit Wohnung
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1/6
Preis auf Anfrage
2 Zi.
44
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
HINWEIS: Es handelt sich bei unserem Angebot NICHT um eine Wohnung, sondern um einen Hobbyraum. Der hier angebotene 2-Zimmer-Hobbyraum befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Die Räumlichkeiten
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überzeugen durch einen funktionalen Grundriss sowie helle und vielseitig nutzbare Flächen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die beiden großzügigen Räume, die sich individuell als Freizeitraum, Atelier oder private Rückzugsfläche nutzen lassen. Der Hauptbereich ist mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Lager- oder Arbeitsbereich eignet. Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Küchenzeile ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie einen großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. H
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1/10
449.000,00 €
2 Zi.
61
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in München - Johanneskirchen / Bogenhausen Wohnung: 459.000 € + 16.500 € Garagenstellplatz = 475.500 € Ab dem 01.07.2025 frei verfügbar. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984 bietet auf 61 m² alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit dem Komfort einer modernen Ausstattung verbinden möchten. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche: 61 m², verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad inkl. Moderner Einbauküche, Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien Granitböden in Küche und Flur, Fertigparkett in den Wohnräumen - alles mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Wartung und Pflege Baujahr 1984 - in einem erstklassigen Zustand, ideal für Einzug ohne Renovierungsaufwand Zusätzliches: Duplex-Garagenstellplatz - Ihr Auto ist immer sicher und bequem abgestellt Die Wohnung befindet sic
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1/5
359.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock einer Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bogenhausen, die im Jahr 1956 von dem renommierten Architekten Sep Ruf entworfen wurde. Dieses Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn,
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was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und somit den Wohnkomfort in dieser beliebten Lage zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude besticht durch seine typische Architektur der 50er Jahre und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, wodurch die Fassade in einem sehr guten und gepflegten Zustand erstrahlt. Ein Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich der 2-Zimmer-Wohnung sind mit Teppich ausgelegt, das für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster über der Badewanne sorgt für angenehmes, natürliches Licht. Der Boden
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
73,07
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am rechten Isarufer des Herzogparks, unmittelbar angrenzend zum Bezirk Oberföhring. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und zählt sicherlich zu einem der gepflegtesten Hochhäuser in
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München. Durch die 2024 durchgeführte Fassadensanierung überzeugt das Haus zusätzlich mit einer modernen Außenansicht. Weite und parkähnliche Grünanlagen umgeben das Gebäude und sorgen neben der direkt gegenüberliegenden Brunnbachoase für ein übermäßig gepflegtes Erscheinungsbild und einen Stadtviertel-würdigen Charakter. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und umfasst über 73m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine schöne halboffene Küche, ein Badezimmer, den Flur und eine Abstellkammer verteilen. Durch die im Jahr 2020 erfolgte, umfassende Renovierung punktet die Wohnung neben ihrer großzügigen Aufteilung auch mit einem zeitgemäßen Zustand. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar, die Küche bietet eine zusätzliche Ö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
61
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München-Bogenhausen-Zamdorf
Objekt
Mit dieser modernen Etagenwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², erlebt man exklusives Wohnen in München. Die gepflegte Immobilie im Massivbau aus dem Jahr 1989 verfügt über drei
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Geschosse und ist ab sofort zur freien Verfügung. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein elegantes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einfachwaschtisch und einem WC ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Hervorzuheben sind noch das helle Wohnzimmer und der gut 8 m² große Südbalkon. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen, was sich in der Wohnqualität und Ausstattung der Immobilie widerspiegelt. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und bietet ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Neben einem Kellerabteil steht noch ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
2 Zi.
59,92
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese elegante 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung besticht durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss, der eine ideale Kombination aus Stil und Funktionalität bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, die
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den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine herrliche Aussicht - bei gutem Wetter bis hin zu den Alpen - bieten. Der moderne Parkettboden sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist perfekt in den offenen Bereich integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer cleveren Nische, die ideal für den Einbau von Schränken genutzt werden kann, und sorgt so für extra Stauraum ohne Kompromisse beim Raumgefühl. Das große Designer-Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen luxuriösen Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen können. Ebenso haben Sie vom Badezimmer aus Zugang auf den 16m² großen und uneinsehbaren Balkon - profitieren Sie von absoluter Privatsphäre und eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
58,3
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,28 m² Wohnfläche liegt im 6 Obergeschoss einer im Jahr 1965 fertiggestellten Wohnanlage. Zu der Eigentumswohnung gehört eine eigene absperrbare Garage im Sondereigentum, sowie ein separates
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Kellerabteil. Die hochwertige Eigentumswohnung besticht durch einen West-Balkon mit Gartenblick, sowie einem voll gefliestem Bad, einer modernen Raumaufteilung, und einer Einbauküche. Vom gepflegten Treppenhaus (mit Aufzug) gelangen Sie in den überschaubaren Eingangsbereich/Flur mit praktischem separatem Abstellraum/Garderobe, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das Gut geschnittene Wohnzimmer mit neuem Laminatboden und Zugang zur Loggia. Die sonnige West-Ausrichtung ermöglicht einen hervorragenden Ausblick zu den Bergen so wie ins Abendrot. Der großzügige lichtdurchflutete Küchenbereich ist mit einer zeitlosen und maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, welche über sämtliche Elektrogeräte verfügt. Das Schlafzimm
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1/9
549.000,00 €
2 Zi.
58
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil München-Bogenhausen überzeugt mit modernem Wohnambiente und hoher Lebensqualität. Die Wohnung wurde 2019 umfassend
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saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bodentiefe Fenster und ein großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das stilvolle Design sowie die ansprechende Möblierung setzen nicht nur optische Akzente, sondern bieten auch sofortigen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zustand.
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1/10
449.000,00 €
2 Zi.
62,32
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei und sofort bezugsbereit - diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965/66 Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung wurde umfassend
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saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und instand gehalten. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand
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1/8
435.000,00 €
2 Zi.
50
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und wurde vor wenigen Jahren saniert. Sie verfügt über zwei ähnlich große Zimmer (16,5 m2 bzw. 15 m2),
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eine große Küche (9,37 m2), ein Duschbad und einen Flur. Die Wohnung ist sehr gut WG-geeignet und deshalb gut zu vermieten, was auch für Kapitalanleger sehr interessant ist. Gemessen am Kaufpreis ist damit eine relativ hohe Brutto-Rendite erzielbar.
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1/9
500.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten diese, außergewöhnlich praktisch geschnittene Wohnung bequem über einen Aufzug. Im Flur sowie in beiden Zimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.
Zur Rechten befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit WC, Badewanne,
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Duschabtrennwand, Waschbecken und Fenster.
Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer.
Geradeaus weiter geht es zum Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zutritt zum wunderbar ruhigen Balkon mit Aussicht ins Grüne!
Vom Zimmer aus gelangt man auch in die Küche, inkl. Einbauküche und Fenster.
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1/7
635.000,00 €
2 Zi.
75,74
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Erdgeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen. Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, eine Schlafzimmer, eine Küche sowie ein
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Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 40 m² in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, jedoch zum 01.05.2025 bezugsfrei. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 635.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 661.500 Euro.
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1/10
925.000,00 €
2 Zi.
78,5
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver und einer der besten Wohnlagen Münchens. Den Hauseingang erreichen Sie über einen grünen Innenhof, in den die Wohnung auch ausgerichtet ist. Das im
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Jahre 1900 erbaute Haus wurde stetig in-standgehalten und besticht durch den Altbaucharme. Die renovierungsbedürftige Wohnung lässt sich über die praktische Diele betreten von der alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen sind. Das Herz der Wohnung ist unbestritten das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum verwunschenen Westbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmetern bietet ausreichend Platz. Bodenbeläge unterschiedlichster Art, der Hauptraum besticht jedoch mit Fischgrätenparkettboden. Die Kombination des schönen Fußbodens gepaart mit der hohen Raumhöhe verleihen der Wohnung den besonderen Charme und runden das Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und Fenster ausgestattet. E
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
2 Zi.
71,14
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im ersten Obergeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen. Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, eine Schlafzimmer, eine Küche sowie ein
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Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die große Terrasse mit ca. 24 m² in Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.293,60 Euro/Monat zzgl. 250 Euro/Monat Nebenkosten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 575.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 601.500 Euro.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
2 Zi.
69,54
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im ersten Stock einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen. Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer, eine Schlafzimmer, eine Küche sowie ein
...
Tageslichtbad und eine praktische Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Balkon mit ca. 20m² in Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.329,20 Euro/Monat zzgl. 320 Euro/Monat Nebenkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 560.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 = Gesamtkaufpreis 586.500 Euro.
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1/8
1.295.000,00 €
2 Zi.
90
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 90 qm Wohnfläche orientiert sich in den eigenen Garten mit vorgelagerter Südterrasse. Ein hübscher Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein separates Schlafzimmer mit Ensuite Bad befinden
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sich im Erdgeschoss. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum im Souterrain. Dieser ist mit großen Fenstern ausgestattet, Parkett und Fußbodenheizung sowie einem eigenen Bad. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgesch
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1/8
245.000,00 €
2 Zi.
63,92
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2043, der Erbbauzins beträgt 287,00 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im sechsten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1969 erbaut und laufend saniert
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und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 31.12.2043 und fällt im Anschluss ohne Ausgleichszahlung an den Erbpachtgeber heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Ebenso wie ein TG- Einzelstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit