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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
81
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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179.000,00 €
3 Zi.
88,92
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten . 88,92 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . Massive Bauweise Schnell zugreifen lohnt sich! Charmante, Eigentumswohnung im Herzen von Magdeburg - Ihr neues Zuhause
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wartet! Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage? Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Magdeburg-Werder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,92 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen Balkon ins Grüne reichlich Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt, da sie ein attraktives Potenzial für eine langfristige Nutzung bietet. Das Gebäude wurde 1990 kernsaniert und zeichnet sich durch eine solide und nachhaltige Bausubstanz aus, die für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Durch die zent
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229.000,00 €
3 Zi.
102
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 auf dem begehrten Magdeburger Werder. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert und verbindet
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der elegante Eingangsbereich führt über das Treppenhaus in den liebevoll begrünten Innenhof, der eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, hellen Räume mit hohen Decken und ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage auf dem Werder bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Elbe, grünen Parkanlagen und einer exzellenten Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. Parkmöglichkeiten sind in der Straße vor dem Hauseingang ausreichend vorhanden. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein einzigartiges Wohnambiente in bes
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Quelle:
www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
126,59
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Katerbowhaus" entsteht Ihr neues Zuhause direkt im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg! Als Gebäude der besonderen Art fügt sich das Wohnhaus unmittelbar zum Uferbereich der Alten Elbe, am Ende der ruhigen
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Badestraße, sehr harmonisch in das beliebte Wohngebiet auf dem Werder ein. Die außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die optimale Ausrichtung der Wohnbereiche mit ihren großzügigen Balkonen in Südost- und Südwest- Ausrichtung unterstrichen. Als Highlight werden den Wohnungen, Typ 2 und 5 im Erdgeschoss, Gartenbereiche in unterschiedlichen Größen zugeordnet. Diese Bereiche sind direkt von den Wohnungsbalkonen über eine Treppe erreichbar. Ein Kleinod unmittelbar an der Elbe. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen groß
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
126,59
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Katerbowhaus" entsteht Ihr neues Zuhause direkt im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg! Als Gebäude der besonderen Art fügt sich das Wohnhaus unmittelbar zum Uferbereich der Alten Elbe, am Ende der ruhigen
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Badestraße, sehr harmonisch in das beliebte Wohngebiet auf dem Werder ein. Die außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die optimale Ausrichtung der Wohnbereiche mit ihren großzügigen Balkonen in Südost- und Südwest- Ausrichtung unterstrichen. Als Highlight werden den Wohnungen, Typ 2 und 5 im Erdgeschoss, Gartenbereiche in unterschiedlichen Größen zugeordnet. Diese Bereiche sind direkt von den Wohnungsbalkonen über eine Treppe erreichbar. Ein Kleinod unmittelbar an der Elbe. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen groß
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www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
126,59
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Katerbowhaus" entsteht Ihr neues Zuhause direkt im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg! Als Gebäude der besonderen Art fügt sich das Wohnhaus unmittelbar zum Uferbereich der Alten Elbe, am Ende der ruhigen
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Badestraße, sehr harmonisch in das beliebte Wohngebiet auf dem Werder ein. Die außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die optimale Ausrichtung der Wohnbereiche mit ihren großzügigen Balkonen in Südost- und Südwest- Ausrichtung unterstrichen. Als Highlight werden den Wohnungen, Typ 2 und 5 im Erdgeschoss, Gartenbereiche in unterschiedlichen Größen zugeordnet. Diese Bereiche sind direkt von den Wohnungsbalkonen über eine Treppe erreichbar. Ein Kleinod unmittelbar an der Elbe. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen groß
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www.immowelt.de
588.000,00 €
3 Zi.
126,59
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Katerbowhaus" entsteht Ihr neues Zuhause direkt im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg! Als Gebäude der besonderen Art fügt sich das Wohnhaus unmittelbar zum Uferbereich der Alten Elbe, am Ende der ruhigen
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Badestraße, sehr harmonisch in das beliebte Wohngebiet auf dem Werder ein. Die außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die optimale Ausrichtung der Wohnbereiche mit ihren großzügigen Balkonen in Südost- und Südwest- Ausrichtung unterstrichen. Als Highlight werden den Wohnungen, Typ 2 und 5 im Erdgeschoss, Gartenbereiche in unterschiedlichen Größen zugeordnet. Diese Bereiche sind direkt von den Wohnungsbalkonen über eine Treppe erreichbar. Ein Kleinod unmittelbar an der Elbe. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss werden jeweils eine 1-Raum-, 2-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung realisiert. Das 4. Obergeschoss wird als Penthouse ausgebildet. Hier befinden sich zwei großzügige 4-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung. Das Penthouse mit seinen groß
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129.000,00 €
3 Zi.
54,19
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den
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Charakter des Altbaus bewahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,19 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz aufgeteilt auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche überzeugt. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.636,00 €, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Diese Eig
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Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
3 Zi.
75,54
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
237.000,00 €
3 Zi.
90,82
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Sie verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und
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schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Küche liegt ruhig zur Hofseite und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer sowie zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Tageslicht punktet durch eine praktische Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer bildet mit seinem großzügigen Schnitt das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichen
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1/3
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss rechts (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 76,34 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (8,56 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1900 und wurde im Dachgeschossausbau sowie der Renovierung im Jahr 1993 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei das monatliche Hausgeld bei 377,82 € liegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 € zuzüglich 20,00 € für einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459
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1/3
70.000,00 €
3 Zi.
73
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 73,05 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus den 1920er bis 1930er Jahren und wurde komplett saniert im Jahr 2003/04. Es gibt eine Zentralheizung und die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 70.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unsere