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77.520,00 €
2 Zi.
47,93
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideale Kapitalanlage in Magdeburg Diese helle und freundliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer durchdachten
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Raumaufteilung und einem charmanten Balkon mit Blick ins Grüne überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot. Was macht diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger? Kathleen: Diese Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine sofortige Renditemöglichkeit. Aufgrund ihrer modernen und leicht zu pflegenden Ausstattung sowie der begehrten Lage in Magdeburg und einer Wohnfläche von etwa 47,93 m², ist sie besonders attraktiv für langfristige Vermietungen. Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, barrierefreiem Zugang und ausreichend kostenfreien Stellplätzen im näheren Umfeld sorgen für eine hohe Vermietungssicherheit. Wie ist die Wohnung aufgeteilt? Kathleen: Die Wohnung bietet zwei gut
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169.000,00 €
3 Zi.
97,24
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage mit Panorama - Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse 1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage? Kathleen: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,24 qm, verteilt auf 3 Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 156,69 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential. 2. Wie ist die Wohnung ausgestattet? Kathleen: Die freundliche Wohnung bietet eine gelungene Misc
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Quelle:
www.immowelt.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrakti
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Quelle:
www.immowelt.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, was
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Quelle:
www.immowelt.de
113.000,00 €
3 Zi.
75
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Kapitalanlage in Magdeburg - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage Investieren Sie in eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung in der Lutherstraße im schönen Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine
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hervorragende Möglichkeit, langfristig und sicher in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Dank der stabilen Mietverhältnisse und der gefragten Wohnlage profitieren Sie als Kapitalanleger von einer kontinuierlichen Einnahmequelle. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine attraktive Raumaufteilung und eine hohe Nachfrage am Standort. Was macht diese Wohnung für Investoren besonders interessant? Kathleen: Diese Wohnung ist bereits vermietet und sichert somit von Anfang an eine zuverlässige Einnahmequelle. Gerade für Kapitalanleger, die auf eine renditestarke und risikoarme Immobilie setzen, ist das ein großer Vorteil. Die zentrale Lage in Magdeburg sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkei
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Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
3 Zi.
75,54
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist. 1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage? Sandro: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten - zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die beste
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100.000,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
103.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
106.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
99.900,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
81
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
88,92
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten . 88,92 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . Massive Bauweise Schnell zugreifen lohnt sich! Charmante, Eigentumswohnung im Herzen von Magdeburg - Ihr neues Zuhause
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wartet! Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage? Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Magdeburg-Werder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,92 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen Balkon ins Grüne reichlich Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt, da sie ein attraktives Potenzial für eine langfristige Nutzung bietet. Das Gebäude wurde 1990 kernsaniert und zeichnet sich durch eine solide und nachhaltige Bausubstanz aus, die für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Durch die zent
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
105.500,00 €
2 Zi.
64,27
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Durch große Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die
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Räume, wodurch eine freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnfläche beträgt 64,27 m² und umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen Flur sowie eine großzügige Abstellkammer. Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, ein Fahrradstellplatz im Innenhof und ein Gemeinschaftsgarten mit Trockenplatz oder zum Aufenthalt stehen zur Verfügung. Die Wohnungseingangstür ist doppelt gesichert und es sind Rollladen vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine attraktive und langfristige Vermietbarkeit, insbesondere für eine immer älter werdende Bevölkerung.
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1/10
995.000,00 €
32 Zi.
525,04
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Bestlage in Alte Neustadt - Citynähe - exponierte Lage - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur - grüne und ruhige Umgebung- all das zeichnet das Wohnpaket aus. Das
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Mehrfamilienhaus wurde 1936 gebaut und 1997/98 komplett saniert. Zum Verkauf gehören 9 vermietete Wohnungen, die sich in 5 Zweiraumwohnungen und 4 Dreiraumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51m² bis 70m² aufteilen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind im Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Desweiteren beinhaltet das Wohnungspaket 17 Stellplätze davon sind aktuell 16 vermietet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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1/10
480.000,00 €
15 Zi.
253
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance zu investieren! Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 gebaut und 1997 komplett saniert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit viel Grün umgeben. Das angebotene Wohnungspaket beinhaltet 5 vermietet Dreiraumwohnungen
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und 5 Stellplätze, wovon 3 Stellplätze derzeit vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50m²-55m². Alle Wohnungen haben einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume gehen vom Flur ab, sodass alle Räume optimal genutzt werden können. Desweiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.616€. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
58
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Herrenkrug vis á vis zur Hochschule Magdeburg-Stendal. Im rückwärtigen Bereich Bereich befindet sich eine Siedlung mit Einfamilienhäusern, die durch eine aufgelockerte Bebauung
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und grüne Freiflächen geprägt ist. Sie erreichen die Wohnung über den jeweiligen Treppenhauszugang oder den darin befindlichen Personenaufzug. Beim betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Flur, von dem Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Freuen Sie sich auf ein helles und freundliches Erwachen in dem ca. 12 m² großen Schlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Kinderzimmer, dass sich selbstverständlich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. In dem ca. 20 m² großen Wohnzimmer findet eine gemütliche Sitzecke sowie ein Essbereich seinen Platz Die großen Fenster sorgen für ein freundliches und wohliges Wohnflair. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Er erweitert den Komfort und schafft eine Verbindung zwischen drinnen un