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1/10
237.000,00 €
3 Zi.
90,82
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Sie verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Wohnansprüchen und
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schafft so eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Küche liegt ruhig zur Hofseite und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer sowie zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Tageslicht punktet durch eine praktische Ausstattung mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer bildet mit seinem großzügigen Schnitt das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichen
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1/10
499.999,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Wohnen wie im Einfamilienhaus, mitten in Magdeburg Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist eine wahre Rarität auf dem Magdeburger Immobilienmarkt. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem ca.
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450 m² großen, liebevoll vom Landschaftsgärtner gestalteten Garten, einer eigenen Garage und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein exklusives Wohnambiente, das in dieser Form seinesgleichen sucht. Lage - Zentral und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs - absolut zentrumsnah und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Keine befahrene Straße, kein Durchgangsverkehr - stattdessen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnen wie im eigenen Haus Das Besondere: Diese Wohnung fühlt sich nicht wie eine klassische Eigentumswohnung an - sie vermittelt das Wohngefühl eines
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110.000,00 €
3 Zi.
60,47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Stadtfeld - Ost. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1968 erbaut, hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Das massive Mauerwerk
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(Plattenbauweise) mit Wärmedämmung ist verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnanlage wurde um 1997 kernsaniert. Die Eigentümerin hat in der Wohnung weitere Modernisierungen vorgenommen. In der Wohnanlage befinden sich zwei Besucherparkplätze. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung (fossil). Das Warmwasser für Küche und Bad wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Vergangenheit wurde die Wohnung durch die Eigentümerin selbst genutzt und soll nun verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung selber zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Tageslichtbad, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer Der Wohnu
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind bereits in der Kurzzeitvermietung aktiv und suchen nach einer neuen attraktiven Gelegenheit Ihr Konzept auszubauen und zu erweitern, möchten keinen großen Aufwand und viel Zeit mit behördlichen Wegen, Ausstattung und Sanierung der Einheit
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aufbringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine
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Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
3 Zi.
103
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus der Gründerzeit, das ca. 1998 komplett saniert wurde und liegt im Stadtteil Stadtfeld der Landeshauptstadt Magdeburg. Über
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den Flur gelangen Sie rechts in die Küche, in ein großes Wohnzimmer und in zwei weitere Schlafräume. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 umfangreich und aufwendig saniert. Im Jahr 2009 wurden die Bodenbelege erneuert und 2024 ein Teil der Sanitäranlagen neu installiert. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Das Gebäude ist sehr gepflegt, und alle Mieter tragen aktiv zu einem sauberen Zustand bei. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haft
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Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
81
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne Gründerzeithaus in der Goethestraße von Magdeburg ist eines der Topadressen von Magdeburg. 1995 wurde das Eckhaus komplett aufwendig saniert. In diesem Haus finden Sie diese herrliche Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist
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vermietet. Miete 8,55 €/m² und ist für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar, hat eine Einbauküche mit allen Gerätschaften Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin, von diesem Objekt. Weiterhin gehört zur Wohnung auch ein Kelleranteil.
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108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Bad, Gäste WC('s),
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Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, seit März 2023 leerstehend
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70.000,00 €
3 Zi.
71
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 3.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage mit Fahrstuhl in einem jugendstiltypischen Mehrfamilieneckhaus mit einer sehr gepflegten Fassade. Das Eckgebäude mit 2 Hauseingängen ( 1 x Goethestr. 22 und 1 x Immermannstr. 37 ) wurde 1995 aufwendig
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modernisiert bzw. saniert und in 23 Wohnungseinheiten aufgeteilt. Ein Energieausweis liegt vor.
Eine Einbauküche mit allen Gerätschaften ist im Preis enthalten.
Das Hausgeld liegt bei ca. 2,00 €/m²
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
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1/3
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss rechts (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 76,34 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (8,56 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude stammt aus etwa dem Jahr 1900 und wurde im Dachgeschossausbau sowie der Renovierung im Jahr 1993 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei das monatliche Hausgeld bei 377,82 € liegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 € zuzüglich 20,00 € für einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459
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1/3
70.000,00 €
3 Zi.
73
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 73,05 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus den 1920er bis 1930er Jahren und wurde komplett saniert im Jahr 2003/04. Es gibt eine Zentralheizung und die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 70.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unsere
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108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, seit März 2023 leerstehend