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1/10
147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
108
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und
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hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonn
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1/8
139.700,00 €
3 Zi.
93,4
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und der Nähe zum Stadtzentrum - ideal
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für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung mit knapp 93,40 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der freundliche Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die verschiedenen Zimmer, die allesamt mit großen Fenstern ausgestattet sind, die für viel natürliches Licht sorgen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt, sowie der gemeinschaftliche Garten des Hauses, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Grünen eignet. Zeit mit der Familie oder den Nachbarn sind hier garantiert. Das Badezimmer ist hell und modern, separat vom WC abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühlzone. Im Inneren der Wohn
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind bereits in der Kurzzeitvermietung aktiv und suchen nach einer neuen attraktiven Gelegenheit Ihr Konzept auszubauen und zu erweitern, möchten keinen großen Aufwand und viel Zeit mit behördlichen Wegen, Ausstattung und Sanierung der Einheit
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aufbringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
103
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus der Gründerzeit, das ca. 1998 komplett saniert wurde und liegt im Stadtteil Stadtfeld der Landeshauptstadt Magdeburg. Über
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den Flur gelangen Sie rechts in die Küche, in ein großes Wohnzimmer und in zwei weitere Schlafräume. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 umfangreich und aufwendig saniert. Im Jahr 2009 wurden die Bodenbelege erneuert und 2024 ein Teil der Sanitäranlagen neu installiert. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Das Gebäude ist sehr gepflegt, und alle Mieter tragen aktiv zu einem sauberen Zustand bei. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haft
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1/6
180.000,00 €
3 Zi.
77
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im beliebten Stadtfeld Ost, in der Arndtstraße. Auf einer Wohnfläche von 77 m2 erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept,
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das modernes Wohnen mit dem Charakter eines historischen Gebäudes verbindet. Wohnung: Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, dank der elektrischen Oberlichter. Hier profitieren Sie von einem besonderen Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Die Gestaltung der Räume bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Verweilen ein. Zimmeraufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer • Küche für Ihre kulinarischen Kreationen • Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht Außenbereich: Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hier können Sie nach einemlangen Tag die Abendsonne genießen oder Ihren Morgenkaffee in Ruhe trink
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1/3
125.000,00 €
3 Zi.
82
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Liebknechtstraße in Magdeburg. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1915 wurde im Jahr 1997 umfassend
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saniert und überzeugt mit seinem klassischen Altbau-Charme in Verbindung mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, hohen Decken und stilvollen Details. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Atmosphäre. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ausstattung: . Helle und großzügige Räume . Hohe Decken mit Altbau-Charme . Gepflegtes Treppenhaus . Gute Infrastruktur und Anbindung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.04.2025 frei. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigung
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108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s),
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Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, seit März 2023 leerstehend
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108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 76,34 m² große Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und verfügt über einen Aufzug. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem
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Wohnzimmer und einem Balkon. Weiterhin gehören ein Keller (8,56 m² Nutzfläche) und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde jedoch im Dachgeschoss 1993 ausgebaut und modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verlangt ein monatliches Hausgeld von € 377,82. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 455,82, zusätzlich fallen € 20,00 für einen Stellplatz an. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut beschrieben werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1993, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, seit März 2023 leerstehend