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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
69
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnanlage in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung ist eine von sieben Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in 3-geschossiger Massivbauweise zzgl. Staffelgeschoss. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt
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über eine sonnige Terrasse (West-Lage) mit Blick in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 445 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis
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398.000,00 €
3 Zi.
92
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
mit Loggia und Fahrstuhl
Objekt
In diesem jungen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, welche auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Gebaut wurde sie erst
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im Jahr 2004 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundstück. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie die jeweiligen Zimmer, die Küche und das Vollbad sowie das Gäste-WC. Die großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohn- Essbereich aus erreichbar und lädt besonders in der schönen Jahreszeit zum erholsamen Verweilen ein. Das Hausgeld beträgt derzeit Euro 369,52 inkl. Heizung und Instandhaltungskosten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und rufen Sie gleich an.
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129.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
in fußläufiger Nähe zum Kaufhof
Objekt
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marli. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht der
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Hansestadt Lübeck. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das kleine Zimmer, die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer, von dem Sie aus ins Schlafzimmer gelangen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen geräumigen Kellerraum und Mitbenutzung des gemeinsamen Waschraumes, in dem sich die eigene Waschmaschine befindet. Einige Modernisierungen sind bereits erfolgt. So sind z.B. die Außenfassade und die Fenster des Hauses bereits erneuert worden (Wärmedämmverbundsystem). Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit einschl. der Erbbauzinsen und Rücklagen Euro 190,00 zzgl. Heizkosten. Bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen für eine Renovierung gleich mit und rufen Sie am besten gleich an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
- Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten - Eigenland insgesamt ca. 1.035 m² (107/10.000stel Miteigentumsanteil) - Massivbauweise (Rotstein) - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1985 - Gepflegtes Treppenhaus mit
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solider Massivtreppenanlage (kein Fahrstuhl) - Maisonettewohnung (Dachgeschoss = 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden) - Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie) - Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen - Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine solide Treppenanlage - Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück - Parkettfussböden in den Wohnräumen - Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich - Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer) - Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend) - Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden - Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas - Türöffner- und Gegensprechanlage -
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
70
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante (vermietete) Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet "Falkenwiese" in Lübeck bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für selbstnutzende Eigentümer mit längerfristiger Planung. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren an die aktuellen Mieter vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die elegante Gründerzeit-Architektur des Hauses strahlt historischen Charme aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen erlaubt, frische Luft zu genießen. Auch das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet. Die monatlichen Hausgeldkosten von 263,00 € (inkl Rücklagenbildung) sind im Vergleich zu den gebotenen Annehmlichkeiten und de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
3 Zi.
82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger
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Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
88
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4 Zimmer, moderne EBK, Duschbad, Keller, Carport
Objekt
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt
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zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet und bietet hochwertige Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Wohnung vereint Komfort und eine angenehme Wohnqualität, ideal für Familien und Paare.
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1/10
198.500,00 €
2 Zi.
53
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung des nahegelegenen Lauerholzes.
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Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt einen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort und Stauraum garantiert. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die JME betragen 6384 €.
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1/10
109.800,00 €
3,5 Zi.
64,82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene, sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Die Wohnanlage steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und liegt nur ca. 500 m vom Wesloer Forst entfernt.
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Über acht Stufen erreichen Sie den eigenen Eingangsbereich mit Windfang zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstür gelangen sie in den zentralen Flur der Wohnung. Geradezu liegt das geräumige Wohnzimmer auf der Westseite der Südwest-Seite des Hauses. Tageslicht bahnt sich durch die großen Fensterelemente seinen Weg. Ihr Blick schweift über die schön angelegten Außenanlagen. Das neben dem Wohnzimmer angrenzende Zimmer bietet genug Platz für Schrank und Bett oder Tisch und Stühle. Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie Backofen, Ceranfeld und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das nebenan innenliegende Duschbad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Auf der rechten,
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1/10
660.000,00 €
3 Zi.
110
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Hövelnstraße, unweit der idyllischen Wakenitz, erwartet Sie diese 2024 komplett modernisierte Wohnung. Auf großzügigen 110 m² kombiniert sie modernsten Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Lübecks. Der Mittelpunkt der Wohnung
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ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon, der mit seiner elektrischen Markise und dem herrlichen Blick in die Jürgen-Wullenwever-Straße überzeugt. Die halboffene Küche ist ein weiteres Highlight: Hochwertige Materialien, moderne Eleganz und AEG-Geräte mit integriertem Dunstabzug machen sie zu einem echten Blickfang. Die Raumaufteilung schafft einen separaten Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Beide Räume sind, ebenso wie der Wohnbereich, mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine geschmackvoll
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1/10
127.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Hauses auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist bereits im Hausgeld von 234 Euro enthalten. Verkauft werden soll die Wohnung zum 1. November diesen Jahres oder früher,
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dies kann abgesprochen werden. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, wird aber frei übergeben. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum sowie 2 Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trocknung von Wäsche. In einem der Räume befindet sich der Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, mit einem kleinen Duschbad, einer funktionalen Einbauküche mit Gasherd. Der Gasofen spendet angenehme Wärme an kalten Tagen. Das bereits fachmännisch renovierte Arbeitszimmer ist ein idealer, nach Nord/Ost ausgerichteter Ort fürs Homeoffice oder zum Studieren. Das nach Süd/West ausgerichtete Wohnzimmer mit dem französischen Balkon lädt zum Genießen des Feierabends ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
85
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 1977 in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage verfügt über zwei Hauseingänge und insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Die
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ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich/Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie den großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung erreichen. Das dritte Zimmer ist heute in den Wohnbereich integriert. Eine Abtrennung als Zimmer ist mit geringem Aufwand möglich. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 710 EUR und beinhaltet auch die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Gemeinschaft spart für mögliche Instandhaltungsmaßnahmen an. Ein Kellerabteil und der Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Haben w
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1/7
264.600,00 €
3 Zi.
63,69
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten.
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1/7
216.800,00 €
3 Zi.
52,29
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und
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liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Alle Instandhaltungs-Maßnahmen inkl. Sofortmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ! siehe Bilder ...
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1/3
139.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten
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Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten. Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet. Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.