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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
97
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragend gepflegten Wohnanlage im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,99 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine
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Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das über eine Holztreppe erreichbare Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn- und Schlafbereich, sowie die Küche sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und zwei Kellerräume. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dank der zentrumsnahen, sonnigen und ruhigen Lage stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar.
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Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
4 Zi.
125,24
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese beiden Wohnungen liegen im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von 62,70 m² sowie 62,54 m². Zu beiden Wohnungen gehören jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Die
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Räume sind optimal aufgeteilt: Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, und das moderne, tageslichthelle Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Von der Küche aus führt eine Tür auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt. Eine Abstellkammer auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und bietet den Vorteil, dass sie leicht zugänglich ist und keinen langen Weg zum Keller erfordert. Beide Wohnung sind an zuverlässige Mieter vermietet, die eine Kaltmiete von 806,86 Euro pro Monat zahlen. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 9.682,30 Euro. Das Hausgeld beträgt seit dem 1.07.2023 308,20 EUR, davon gehören 125,40 EUR zur Erhaltungsrücklage, 160,89 EUR zu den umlegbaren
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1/10
460.000,00 €
4 Zi.
134,19
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Wohnungspaket umfasst 3 Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das um 1995 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen und schönen Seitenstraße und wurde über die Jahre immer stets gepflegt. Das Treppenhaus ist
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durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Aufzug eine angenehme Alternative zur Treppe. Im Jahre 2020 wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, um die Wohnqualität und Gebäudesicherheit zu erhöhen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) modernisiert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Wohnungen befinden sich im Vorderhaus des Grundstücks und teilen sich wie folgt auf: - WE 1: 1-Zimmer, ca. 47,00 m², großzügige Terrasse - WE 2: 2-Zimmer, ca. 47,20 m², großzügige Terrasse und Balkon - WE 5: 1-Zimmer, ca. 40,00 m², Balkon Jede Einheit verfügt über einen Balkon
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1/10
270.000,00 €
4 Zi.
89,91
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell,
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sauber und wirkt freundlich. Die helle Gewerbeeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 89,91m². Die Einheit ist mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet. Zum Preis gehört ein eigener Duplex-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Einheit verfügt über einen großzügigen eigenen Garten und kann in Wohnungseigentum umgewandelt werden. Gemäß Teilungserklärung ist die Umwandlung in Wohneigentum grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Die Einheit ist aktuell gewerblich vermietet, eine Kündigung ist jeweils zum Jahresende mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gru
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395.000,00 €
4 Zi.
132
m2
Roßlauer Straße 9, 04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die zum Verkauf stehende Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in offener Bebauung. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und ist umgeben von einem Garten und PKW-Stellplätzen. Das Objekt ist eingezäunt und gut gepflegt. Das Objekt
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wird mittels Fernheizung beheizt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Gohlis-Mitte:
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Quelle:
www.immowelt.de
515.900,00 €
4 Zi.
134
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: - MEA: 143,79/1.000stel - Instandhaltungsrücklage Gesamt: (Stand: November 2024): 38.135,00 € - Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 460,00 €/mtl. (inkl. 40,00 € Instandhaltungsrücklage) - Wohnung ist leersteehend - Laminatböden
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- separate Küche mit fenser - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - WM-anschluss im Waschraum im Bad - Stellplatz auf dem Grundstück (15.000 €) - Kellerabteil vorhanden