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199.000,00 €
3 Zi.
74
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Eigentümer (72 und 69 Jahre alt) der hellen und gut geschnittenen Maisonette-Wohnung verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis - ideal als inflationssichere Kapitalanlage. Das Objekt ist nicht sofort beziehbar und kann zu einem lukrativen
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Preis erworben werden. Nießbrauchregelung: Trotz des Verkaufs behalten die Eigentümer ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht, das bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Während der Nießbrauchdauer nutzen die Alteigentümer die Wohnung - mietfrei - bis zu ihrem dauerhaften Umzug, dem Eintritt in betreutes Wohnen, einem Umzug in ein Altenheim oder im Todesfall. Finanzielle Eckdaten: Notarieller Kaufpreis: 199.000 Euro Marktwert: ca. 320.000 Euro Käufercourtage: 2,975 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Marktwert Diese Immobilie eignet sich ideal als inflationssichere Kapitalanlage und Vorratsimmobilie, da sie nicht sofort bezogen wird.
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279.000,00 €
3 Zi.
72,92
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung in Landshut eignet sich ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Direkt links vom
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Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer liegt das erste Schlafzimmer. Entlang des Flurs gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche. Diese lädt zum Kochen und Genießen ein. Neben der Küche befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, während rechts das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon liegt. Ein Highlight vom Balkon ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne was eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Außerdem ist eine Garage und ein Kellerabteil vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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375.000,00 €
3 Zi.
94
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Kumhausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
75,06
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Die in diesem Jahr neu renovierte 3- Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche verfügt über einen beleuchteten Spiegel. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die
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Waschmaschine. Die Loggia, welche man über das Wohn- Esszimmer erreicht, ist komplett verglast und kann durch eine Bodenheizung beheizt werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es fällt keine Maklergebühr an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer stattfindet.
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Quelle:
www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
84028 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet rund 87 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer verteilt. Sie ist ideal für Paare oder junge Familien geeignet.
Das Gebäude wurde 1995
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erbaut und zunächst gewerblich genutzt. 2021 erfolgte eine Umnutzung und umfassende Umgestaltung zu modernen Wohnräumen. Beim Betreten der Wohnung erreicht man vom Flur aus das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der offene Koch- und Essbereich geht wiederum nahtlos in den Wohnbereich über.
Viel Fensterfläche in den Wohnräumen und auch im Bad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei fest installierte Klimaanlagen gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (20.000€) abstellen.
Auf einen Blick:
* Wohn und Essbereich: ca. 40 m²
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