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1/10
148.000,00 €
2 Zi.
50
m2
78247 Hilzingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive
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Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie sofort bezugsbereit und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche, die allerdings nicht - außer mit einem Einbauschrank -ausgestattet ist, sodass hier eine freie Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf einen der beiden Balkone, die ideal sind, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnambiente und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer is
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
185.600,00 €
2 Zi.
54
m2
78247 Hilzingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie ein ansprechendes Tageslichtbad. Die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Allgemeinzustand garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich
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auch bestens zur WG-Vermietung. Top Investment bei sehr guter Rendite bereits ab dem Kauf: Aktuell als möblierte WG vermietet, bietet die Dachgeschosswohnung nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition. Die Nettokaltmiete von 900 € ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 10.800 €. Entsprechend ist die Wohnung mit optimalem Grundriss bereits ab Tag 1 Cashflow positiv und das bei einer Mietrendite von über 5,5%. Eckdaten: - Wohnfläche: 54 m² - Zimmer: 2 - Etage: 2. OG - Kaufpreis: 185.600 Euro - Energie: Umstellung auf Fernwärme 2025/2026 inklusive - aktuell möbliert - Nutzung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Lage: Zentrale Lage von Hilzingen - Maklercourtage: Keine
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1/3
378.000,00 €
2 Zi.
63,93
m2
78247 Hilzingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in Top-Lage von Hilzingen zu verkaufen. Überschaubare Wohneinheit mit 5 Wohnungen. Über den Keller mit Trockenraum sowie den einzelnen Kellerräumen gelangt man sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug an die
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jeweiligen Wohnungen. Das Haus überzeugt durch eine klare, ansprechende Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnungen und sinnvoll strukturierten Grundrissen. Großzügige Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit die Sonne auch im Freien zu genießen. Dennoch ist das Zentrum mit Kindergarten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Zahnärzten in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung - Aufzug - Fußbodenheizung - große Fenster - Balkon - barrierefreie Wohnung - Effizienzhaus 40 Sonstiges Preis Garage: 30.000,-- EUR Preis Carport: 20.000,-- EUR ohne zusätzliche Maklerprovision Baubeginn Frühjahr 2025. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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399.000,00 €
2 Zi.
63,93
m2
78247 Hilzingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in Top-Lage von Hilzingen zu verkaufen. Überschaubare Wohneinheit mit 5 Wohnungen. Über den Keller mit Trockenraum sowie den einzelnen Kellerräumen gelangt man sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug an die
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jeweiligen Wohnungen. Das Haus überzeugt durch eine klare, ansprechende Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnungen und sinnvoll strukturierten Grundrissen. Großzügige Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit die Sonne auch im Freien zu genießen. Dennoch ist das Zentrum mit Kindergarten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Zahnärzten in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung - Aufzug - Fußbodenheizung - große Fenster - Balkon - barrierefreie Wohnung - Effizienzhaus 40 Sonstiges Preis Garage: 30.000,-- EUR Preis Carport: 20.000,-- EUR ohne zusätzliche Maklerprovision Baubeginn Frühjahr 2025. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hilzingen:
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Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
54,45
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf ca. 54,45?m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit hoher Wohnqualität in ruhiger Lage. Die Wohnung
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verfügt über zwei Balkone - einer davon großzügig und zur sonnigen Südseite ausgerichtet, ideal zum Entspannen im Freien. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum sowie eine geräumige Garage.