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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
74,73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,73 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine tolle Aussicht. Vom
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Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Abstellraum nutzen lässt, sowie in das geräumige Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Geradeaus vom Eingang erreichen Sie die Küche, die als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Für Ihren PKW steht ein Parkplatz im Parkhaus zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Rahmen der Renovierung wurde 2022 das Badezimmer komplett erneuert und die Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Jahr 2024
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Objekt. Die 3 Zimmer Wohnung selbst im 1. OG ist regelmäßig geschnitten und verfügt über Flur mit Essdiele, Küche und ein raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Die Böden
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sind mit Laminat ausgelegt, in der geräumigen Küche ist PVC verlegt. De nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume. Im Keller gehört ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Einrichtung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um eine stilvolle, derzeit vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfangreich sanierten Dreiparteienhauses, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einem praktischen Grundriss
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überzeugt. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Vorraum zur Diele, der zusätzlichen Platz bietet. Aufgrund Datenschutz und Persönlichkeitsrechten der Mieter werden nur Bilder vor Erstbezug gezeigt. Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.
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1/6
236.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet eine spektakuläre Aussicht ins Grüne und viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Die
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geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch eine Nische bereit. Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens. Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Spül- und Waschmaschine. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz für einen Tisch mit
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1/10
426.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen. Die gut durchdachte
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt. Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in sehr gutem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie n
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten im Lohhof. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Garagenhof mit 27 Garagen.
Diese moderne 4 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung bietet
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höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die umfassenden Modernisierungen aus den Jahren 2016 und 2017 verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch großformatige Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene, moderne Einbauküche ist perfekt in das Gesamtbild integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat „Eiche kristallweiß“ von Parador ausgestattet und bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist das 2020 erneuerte Gäste-WC, welches in einem eleganten Design gestaltet wurde. Lediglich das Badezimmer steht noch zur Modernisierung an, bie
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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl. Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom). Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum, Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller. Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt. Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro. Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
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1/7
275.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet und mit einem Balkon punktet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei, sodass Sie die
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Wohnung bequem erreichen können. Die großzügige Wohnfläche von etwa 76 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von den verschiedenen Räumen beeindrucken. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², ein einladender Ort für gesellige Momente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Fläche von etwa 9 m². Im Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung offen. Genießen Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die professionelle Betreuung durch
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfam.-Wohnhaus mit lediglich 6 Einheiten wurde 1992 in bewährter Massivbauweise erstellt. Die Fassade sowie das Treppenhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Über eine kleine Diele gelangen SIE
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in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassentür, Fenster sowie Erker. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Die weitere Inbetriebnahme wurde vom Schornsteinfeger aktuell bestätigt. Über diesen Wohnraum sowie dem angrenzenden Schlafzimmer können SIE die Terrasse betreten und vom Alltag entspannen. Aufgrund des darüber liegenden Balkons ist diese auch bei schlechter Witterung geschützt. Die Küche ist einfach ausgestattet. Das weitere Zimmer mit 11 m² ist vielfältig nutzbar. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit 11 qm. Ein weiterer Bereich ist für die Wäschepflege vorgesehen. Das Auto parkt auf dem Stellplatz vor d
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1/9
575.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese exklusive, vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in direkter Lage am Kanal. Mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Umgebung verbindet diese
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Immobilie stilvollen Komfort mit urbaner Lebensqualität. Die vollständige Sanierung der Wohnung erfolgt im Jahr 2024.
Raumaufteilung
Highlights der Wohnung: Wohnflächen: Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohnbereich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einem großen Balkon mit weitem Blick auf den Europakanal. Raumaufteilung: Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Küche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Bäder/WC: Ein luxuriöses, mit stilvollen Armaturen ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche und WC-Sitz. Eine Gästetoilette ist a
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1/8
145.000,00 €
1 Zi.
35,11
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einer Immobilie, die sowohl einen stabilen Ertrag als auch echten Charme verspricht? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage Am Europakanal 34 in Erlangen bietet
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Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2020 umfangreich modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen Zugang zum Balkon. Die Ausstattung umfasst eine eigene Sauna, eine moderne Klimaanlage sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Wirtschaftlichkeit: Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 7.950 € und einem Kauf
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1/10
295.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlaf- u. Gästezimmer. Das Bad ist gefliest, die Küche ist mit einem Laminat-, Schlaf- und Gästezimmer mit Korkboden
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ausgestattet. Alle übrigen Räumen sind mit einem schönen Vinylboden ausgelegt. Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachboden- als auch ein Kellerabteil, sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Im Keller befindet sich des Weiteren ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum
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1/10
249.900,00 €
2 Zi.
67,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT FÜR SINGLE UND PAARE * 2-Zimmer-Wohnung * 67,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Baujahr 1982 * Großer Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon mit West-Ausrichtung * Großer Eingangsbereich * Kellerabteil vorhanden * Freistellplatz fest
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zugewiesen
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
102,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Wohnkomfort dieser großzügigen Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnfläche von 102.35 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Immobilie befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden - Euro 20.000. Der Bezug der Wohnung ist ab Sommer 2025 möglich, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
109,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Riesiger Wohnbereich mit ca. 30 qm - Balkon - Klimaanlage - helle Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume - Designerküche von NOLTE inkl. Qualitätselektrogeräte - Essdiele mit ca. 11 qm - stylisches Badezimmer mit Rainshower. Das Bad sowie das
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Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von der Marke GROHE ausgestattet worden - im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen - die Räume sind durchgängig mit einem Vinylboden in Steinoptik verlegt worden - Deckenhohe Lofttüren aus Glas - Kellerabteil Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet. Ein mittelfristiger Einzug ist jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 EUR/Jahr. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/10
245.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell aus vier Zimmern bestehende Wohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Von allen Zimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick über Wiesen und Wälder oder über das
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Stadtgebiet von Erlangen. Alle Räume der Wohnung werden vom zentralen Flur aus erschlossen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die abgeschlossene Küche mit Zugang zum kleinen, nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Daran anschließend befinden sich weiter linkerhand zwei kompakte Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Optional könnte man sehr wahrscheinlich die Wand zwischen Küche und dem danebenliegenden Kinderzimmer oder zwischen den Kinderzimmern entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen. Das Duschbad liegt am Kopfende des Flurs und verfügt neben der Ausstattung mit WC, Waschtisch und Dusche über ein Fenster nach Süden. Das Wohnzimmer liegt gegenüber vom Schlafzimmer und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großen Fensterfläc
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr 1986 - massive Bauweise - 4 Zi. ETW - Erdgeschoss (Hochparterre) mit Terrasse - elektrische Markise - Gartenanteil (Sondernutzungsfläche) - bezugsfrei - Holzfenster (tlw. abschließbar) - Rolläden vorhanden (tlw. elektrisch) - Holztüren
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- Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC - sep. WC - Einbauküche vorhanden - überwiegend Vollholzparkett - separates Kellerabteil vorhanden - eine Einzelgarage kann erworben werden - Euro 15.000 gemeinschaftliches Eigentum: Gaszentralheizung Fahrradkeller Trockenraum
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1/10
180.000,00 €
2 Zi.
61,55
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Charme von Büchenbach in dieser attraktiven 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 61.55 m². Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf neue Bewohner, die das Potenzial des Raums nutzen möchten. Die Wohnung
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verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Wohnbereichs, in dem Sie Ihre Freizeit gestalten und entspannen können. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung wird in einem modernen, zeitgemäßen Stil präsentiert und ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, die eine angenehme Atmosphäre schafft und ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Diese Etagenwohnung ist Teil eines kompakten Wohngebäudes in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freund
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1/4
199.000,00 €
2 Zi.
59,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung! Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie bietet eine solide Vermietungshistorie und
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stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist - wie das Wohnzimmer - mit einem langlebigen Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und gehört der aktuellen Mieterin. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen und wurde 2008 umfassend modernisiert. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur wertvolle Staufläche. Über die Jahre wurden zahlreiche Investitionen in die Wohnung getätigt, darunter der Austausch der Fenster, eine umfassende Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung von
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1/10
238.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkon in ER-Bruck im 3. OG Gepflegte Wohnanlage zentral und Nähe Siemens Campus Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Südwestbalkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen
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Elektrogeräten Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Weiße Kunststoffglasfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos Praktischer Abstellraum in der Diele Moderne weiße Innentüren Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung Eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice Nichtraucherwohnung Stellplatz kann für EUR 12.000,00 erworben werden