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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4,5 Zi.
143
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an. Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision! Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft
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(WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar! Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor. Das Hinterhaus ist vollständig leerstehend. Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Hau
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
106,18
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth Highlights: - eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886 - die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses - auf ca. 106,18m²
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Wohnfläche können Sie sich frei entfalten - mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung - ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme - die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl - das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet - das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt - die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen - der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen - die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung - aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017) - das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/mxFZ Sofort bezugsfreie bzw. vermietbare und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage am Stadtpark! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur
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Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem sehr guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 und die WEG aus 211 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 212,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und belaufen sich zur Zeit auf c
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
4 Zi.
164
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit guten Stellflächen und Platz für eine offene
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Einbauküche. Sie gelangen von dort direkt auf die schöne, ruhige und gemütliche Loggia. Die beiden Kinderzimmer-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Bodenbelag ausgelegt (Vinyl in schöner Holzoptik). Das großzügig geschnittene Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner. Im Eingangsbereich und im Flur finden Sie ebenfalls einige Stellflächen. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie: Die Bilder zeigen den Leerzustand der Wohnung. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet (bis 31.08.2024).
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich ein wunderschönes Wohnhaus in zentraler Lage von Fürth vor. Ihre Kreativität und Ihr Interesse an der individuellen Gestaltung eines perfekten Zuhauses sind hier gefragt. Neugierig geworden? Dann kommen wir zu den Details: In
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einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wartet im 5. Obergeschoss ein Dachboden mit einer Fläche von 95 m² darauf, in eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick und einem nach Ihren Bedürfnissen gestalteten Grundriss umgewandelt zu werden. Das Recht zur Nutzungsänderung ist in der Teilungserklärung geregelt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Wertsteigerungspotential, das durch die Umwandlung in einen begehrten Wohnraum entsteht. Auf Wunsch steht Ihnen der erfahrene Architekt, der die Baugenehmigung erwirkt hat, gerne für die weiterführenden Aufgaben zur Seite. Zusätzlich gehört zu diesem Dachbodeneigentum auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen wird durch eine pro
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
168
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, welche evtl. umgenutzt werden kann. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Herzen von Fürth, bietet eine einzigartige Möglichkeit für diverse gewerbliche
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 168 m², die flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Käufers gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bisher diente sie erfolgreich als Arztpraxis. Durch kleinere Umbaumaßnahmen kann sie auch problemlos als Büro oder Kanzlei betrieben werden. Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist zweifellos der wunderschöne Ausblick über die Stadt Fürth, der nicht nur während der Arbeit, sondern auch in den Pausen zum Verweilen einlädt. Räumlichkeiten: Die großzügige Praxisfläche besteht aus folgenden Räumen: * Ein geräumiger Emp
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
hochwertig modernisierte Wohnung im 6. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert/modernisiert: - neue Kunstofffenster - neue
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Innentüren - neue Parkettböden in den Zimmern sowie hochwertige Marmorfliesen in Flur, Bad und Küche - neues Badezimmer sowie neues Gäste WC - neue Wandbeläge - hochwertige Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit ca 12 m2. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
265
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 300 m² groß, Factory-Loft auf 4 Etagen im Hinterhof, mit Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Immobilie im Factory-Loft-Style bietet Ihnen auf ca. 265 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen ein
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einzigartiges Wohn- und Arbeitskonzept. Das architektengeplante und hochwertige Umbauprojekt aus dem Jahr 1999 besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal für Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Hinterhof in der Fürther Altstadt und bietet eine traumhafte Dachterrasse im Factory Style. Betreten kann man diese einzigartige Immobilie über mehreren Eingängen, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten umzugestalten. Die offene Gestaltung und der Factory-Loft-Stil schaffen ein einladendes und inspirierendes Ambiente. Das Souterrein, eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung und bietet die Möglichkeit für ein Büro, Atelier oder Galerie. Im Hochparterre befinden sic
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
33
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus Gut vermietete 1 Zi. Wohnung Laminat Balkon TG Stellplatz Miniküche Nettomieteinnahme 380,-€/mtl. TG-Stellplatz 30,-€/mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 70 m² große Wohnung, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk des Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 70 m². Diese Fläche unterteilt sich in ein geräumiges
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Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine eine Gewerbeeinheit, die aktuell in zu einer Wohnung umgewandelt wird. Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé!
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
erkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon. Der aktuelle Besitzer der
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Wohnung verfügt über umfassende Erfahrung in der Restaurierung von Altbauten, insbesondere im Bereich der Denkmalpflege. Zahlreiche Projekte in der Metropolregion wurden bereits erfolgreich umgesetzt. Auch für diese Wohnung besteht die Option, dass der gegenwärtige Eigentümer die Sanierung für Sie übernimmt. Lehnen Sie sich einfach zurück und übernehmen Sie ein stilvolles Altbaujuwel – entspannt und voller Vorfreude. Sofern Sie die Sanierung nicht umgesetzt haben wolle, reduziert sich der Kaufpreis auf 399.000 €. Sprechen Sie uns für mehr Informationen gerne an. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bayerische Förderung zur Eigenheimfinanzierung: Finanzierungsrate: Ab 1.040 € pro Monat Benötigtes Eigenkapital: ca. 27.500 € Mit den Förderporgrammen kostet Sie die Wohnung weniger als jede Miete! Kontaktieren Sie uns und finden Sie mit uns
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heraus, ob Sie und Ihre Familie in Frage kommt. Gerne berechnen wir Ihren individuellen Fall! Verkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon. Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie mit mehreren Kindern. Auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre möglich. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bayerische Förderung zur Eigenheimfinanzierung: Finanzierungsrate: Ab 573 € pro Monat Benötigtes Eigenkapital: ca. 4. 500 € Mit den Förderporgrammen kostet Sie die Wohnung weniger als jede Miete! Kontaktieren Sie uns und finden Sie mit uns
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heraus, ob Sie und Ihre Familie in Frage kommt. Gerne berechnen wir Ihren individuellen Fall! Verkauft wird eine 65 m² große Wohnung, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Wohnung eignet sich optimal für eine kleine Familie mit einem Kind oder für ein Paar. Auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre gut möglich. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung in Fürth anbieten zu können. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit einem Personenlift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 55 m² und
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ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht bietet. Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 an die Arbeiterwohlfahrt, Kreisverband Fürth-Stadt die dort ein Büro betreiben, ve
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Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
6 Zi.
180
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung:
Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994.
Balkon zum Innenhof.
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit:
Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Stadtpark / Stadtgrenze:
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert. Die Wohnung ist
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von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur. Ein Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltag. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kon
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
35,95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 2013 teilsaniert. Die renovierte teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in ruhiger West-Lage. Die Einbauküche sowie der Laminatboden wurden erneuert. Übrige hochwertige Möbel runden das
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Bild harmonisch ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Apartment nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Kunststofffenstern bestückt. Außenjalousien sorgen für die nötige Beschattung. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Für die Hofreinigung, für das Treppenhaus und dem Winterdienst ist ein Hausmeister vor Ort eingesetzt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie eine Gemeinschafts-Waschmaschine und Wäschetrockner.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung ist sehr individuell geschnitten und mit ca. 88,30 m² Wohnfläche praktisch für jeden Lebensentwurf geeignet. Ob eine kleine Familie, Singles oder Paare - in jedem Lebensabschnitt kann man hier sehr angenehm und großzügig
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wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1900). Das gesamte Anwesen wurde um das Jahr 2016 bis 2017 umfassend saniert, die Wohnungen befinden sich innen in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Das Rückgebäude in dem sich die Wohnung befindet ist nicht denkmalgeschützt, das Vordergebäude ist ein Baudenkmal, beide Häuser werden gemeinsam verwaltet und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Man betritt die Wohnung zunächst über eine geräumige Diele. Hier finden Garderobe und Schuhe ihren Platz. Zur Rechten gelangen Sie am Gäste-WC vorbei Richtung Badezimmer. Dies ist mit einer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Gasetagenheizung
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