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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur. Ein Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltag. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kon
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung ist sehr individuell geschnitten und mit ca. 88,30 m² Wohnfläche praktisch für jeden Lebensentwurf geeignet. Ob eine kleine Familie, Singles oder Paare - in jedem Lebensabschnitt kann man hier sehr angenehm und großzügig
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wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochpaterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1900). Das gesamte Anwesen wurde um das Jahr 2016 bis 2017 umfassend saniert, die Wohnungen befinden sich innen in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Das Rückgebäude in dem sich die Wohnung befindet ist nicht denkmalgeschützt, das Vordergebäude ist ein Baudenkmal, beide Häuser werden gemeinsam verwaltet und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Man betritt die Wohnung zunächst über eine geräumige Diele. Hier finden Garderobe und Schuhe ihren Platz. Zur Rechten gelangen Sie am Gäste-WC vorbei Richtung Badezimmer. Dies ist mit einer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Gasetagenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
hochwertig modernisierte Wohnung im 10. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde komplett saniert/modernisiert: - neue Fenster - neue Innentüren - neuer Parkettboden im
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Zimmer sowie Fliesen in Flur, Bad und Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Wandbeläge - Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben, z.B. Schrank mit integrierten Klappbett, weitere Einbauschränke etc. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit toller Weitsicht. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ideal zum Selbstbezug bzw. zur Vermietung und Kapitalanlage!
Raumaufteilung
siehe Grundriss 1 Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und Flur
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Quelle: www.immowelt.de
1.168.000,00 €
4 Zi.
307,63
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Zur 360°-Tour gelangen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/kkiJ Diese einzigartige Loftwohnung verbindet modernen Wohnluxus mit dem historischen Charme einer ehemaligen Spiegelfabrik von 1921. Der offene Grundriss, moderne Details und
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die beeindruckende Galerie im ausgebauten Spitzboden schaffen ein Zuhause, das begeistert. Zwischen 2020 und 2022 wurde die Wohnung für rund 230.000 € umfassend renoviert bzw. modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes erfolgte 1999. Hochwertige Dielen- und Parkettböden, Sprossenfenster und sichtbare Balken sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige 170 m². Zwei etwa gleich große Zimmer und ein helles, modernes Bad mit Dusche ergänzen die Wohnebene. Die außergewöhnliche Galerie ist über zwei Treppen erreichbar und bietet neben zwei offen gestalteten Bädern viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
27,28
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die voll möblierte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, dass sich auf 6 Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass das Wohndomizil stets bequem erreichbar ist. Der
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Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, trotzdem bietet es genug Raum, um in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefg
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
154
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf 157 m² ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis im Herzen von Fürth. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1873 und wurde umfassend renoviert, um
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modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, ohne den historischen Charme zu verlieren. Der großzügige Grundriss und die geschmackvolle Gestaltung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume, die durch viele Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bieten. Das elegante Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche ist modern ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert. Eine hochwertige Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, die jedoch zu einem zusätzlichen Preis erworben werden kann. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden. Die drei Schlafzimmer bie
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
108,72
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht vorgeschrieben. Die großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1748 erbauten und ca.2009 umfassend sanierten Anwesens. Neben
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vier Zimmern stehen Ihnen eine Küche, zwei Bäder und eine Gästetoilette zur Verfügung. Durch Aufteilung des ca. 30 m² großen Wohnzimmers könnte sogar eine 5-Zimmer Wohnung entstehen. Die Wohnung wird mit einer modernen Marmorplattenheizung ausgestattet. Das ermöglicht eine Beheizung mit 100 % Ökostrom. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Strom. Bei der ca. 2009 erfolgten Sanierung wurde in der Wohnung die Elektrik und die Sanitärräume neu gestaltet, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, und neuer Laminatboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Dachabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht aktuell leer und ist daher sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage gut geeignet. Das aktuelle Hausgeld beträgt c
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4,5 Zi.
143
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an. Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision! Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft
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(WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar! Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor. Das Hinterhaus ist vollständig leerstehend. Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Hau
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
106,18
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth Highlights: - eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886 - die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses - auf ca. 106,18m²
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Wohnfläche können Sie sich frei entfalten - mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung - ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme - die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl - das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet - das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt - die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen - der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen - die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung - aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017) - das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/mxFZ Sofort bezugsfreie bzw. vermietbare und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage am Stadtpark! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur
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Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem sehr guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 und die WEG aus 211 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 212,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und belaufen sich zur Zeit auf c
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
168
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, welche evtl. umgenutzt werden kann. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Herzen von Fürth, bietet eine einzigartige Möglichkeit für diverse gewerbliche
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 168 m², die flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Käufers gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bisher diente sie erfolgreich als Arztpraxis. Durch kleinere Umbaumaßnahmen kann sie auch problemlos als Büro oder Kanzlei betrieben werden. Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist zweifellos der wunderschöne Ausblick über die Stadt Fürth, der nicht nur während der Arbeit, sondern auch in den Pausen zum Verweilen einlädt. Räumlichkeiten: Die großzügige Praxisfläche besteht aus folgenden Räumen: * Ein geräumiger Emp
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
hochwertig modernisierte Wohnung im 6. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert/modernisiert: - neue Kunstofffenster - neue
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Innentüren - neue Parkettböden in den Zimmern sowie hochwertige Marmorfliesen in Flur, Bad und Küche - neues Badezimmer sowie neues Gäste WC - neue Wandbeläge - hochwertige Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit ca 12 m2. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
265
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine traumhafte, ca. 300 m² groß, Factory-Loft auf 4 Etagen im Hinterhof, mit Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Immobilie im Factory-Loft-Style bietet Ihnen auf ca. 265 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen ein
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einzigartiges Wohn- und Arbeitskonzept. Das architektengeplante und hochwertige Umbauprojekt aus dem Jahr 1999 besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal für Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Hinterhof in der Fürther Altstadt und bietet eine traumhafte Dachterrasse im Factory Style. Betreten kann man diese einzigartige Immobilie über mehreren Eingängen, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten umzugestalten. Die offene Gestaltung und der Factory-Loft-Stil schaffen ein einladendes und inspirierendes Ambiente. Das Souterrein, eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung und bietet die Möglichkeit für ein Büro, Atelier oder Galerie. Im Hochparterre befinden sic
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 70 m² große Wohnung, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk des Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 70 m². Diese Fläche unterteilt sich in ein geräumiges
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Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich aktuell eine eine Gewerbeeinheit, die aktuell in zu einer Wohnung umgewandelt wird. Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé!
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
erkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon. Der aktuelle Besitzer der
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Wohnung verfügt über umfassende Erfahrung in der Restaurierung von Altbauten, insbesondere im Bereich der Denkmalpflege. Zahlreiche Projekte in der Metropolregion wurden bereits erfolgreich umgesetzt. Auch für diese Wohnung besteht die Option, dass der gegenwärtige Eigentümer die Sanierung für Sie übernimmt. Lehnen Sie sich einfach zurück und übernehmen Sie ein stilvolles Altbaujuwel – entspannt und voller Vorfreude. Sofern Sie die Sanierung nicht umgesetzt haben wolle, reduziert sich der Kaufpreis auf 399.000 €. Sprechen Sie uns für mehr Informationen gerne an. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bayerische Förderung zur Eigenheimfinanzierung: Finanzierungsrate: Ab 1.040 € pro Monat Benötigtes Eigenkapital: ca. 27.500 € Mit den Förderporgrammen kostet Sie die Wohnung weniger als jede Miete! Kontaktieren Sie uns und finden Sie mit uns
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heraus, ob Sie und Ihre Familie in Frage kommt. Gerne berechnen wir Ihren individuellen Fall! Verkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon. Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie mit mehreren Kindern. Auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre möglich. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bayerische Förderung zur Eigenheimfinanzierung: Finanzierungsrate: Ab 573 € pro Monat Benötigtes Eigenkapital: ca. 4. 500 € Mit den Förderporgrammen kostet Sie die Wohnung weniger als jede Miete! Kontaktieren Sie uns und finden Sie mit uns
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heraus, ob Sie und Ihre Familie in Frage kommt. Gerne berechnen wir Ihren individuellen Fall! Verkauft wird eine 65 m² große Wohnung, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Wohnung eignet sich optimal für eine kleine Familie mit einem Kind oder für ein Paar. Auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre gut möglich. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt.
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199.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung in Fürth anbieten zu können. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit einem Personenlift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 55 m² und
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ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht bietet. Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 an die Arbeiterwohlfahrt, Kreisverband Fürth-Stadt die dort ein Büro betreiben, ve