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575.000,00 €
4 Zi.
143,23
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/f2JN Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus (ohne Aufzug) verbindet historischen Charme mit modernen Eigenschaften. Die
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Wohnung wurde 2016/2017 umfassend kernsaniert und besticht mit einem tollen Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Ein Highlight ist die moderne Küche, die zum offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich übergeht. Sie ist ausgestattet mit einem Induktionsherd, einem Gasherd, einem Teppanyaki-Grill und innovativen Armaturen, wie einem Quooker-Kochendwasserhahn sowie einem Grohe-Hahn für gefiltertes, gekühltes und gesprudeltes Trinkwasser. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Runderker mit unverstelltem Ausblick im Wohn- und Esszimmer, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Tageslichtbad ist ein weiterer Hingucker, ausg
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
77,09
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden im 4. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das Gebäude strahlt den besonderen Charme vergangener Epochen aus und bietet dank der vorliegenden Ausbaugenehmigung eine
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baldige Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Genehmigung mit einer vierjährigen Gültigkeit wurde im Oktober 2022 erteilt und bewilligt den Ausbau zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit einer überdachten Loggia auf der Gebäuderückseite. Mehrere Dachflächenfenster und vier Dachgauben sind ebenso genehmigt und werden für ein großzügiges Raumgefühl und hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Ein Stellplatz im Hof ist im Preis inkludiert und rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight: Die darunterliegende 4-Zimmer-Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. So können Sie Ihr Wohnerlebnis durch die gemeinsame Nutzung beider Etagen noch weiter maximieren. Alle Pläne und Unterlagen zur Ausbaugenehmigung sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen
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Quelle:
www.immowelt.de
501.400,00 €
4 Zi.
154
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - mit der Virtuellen 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/6EPr Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1873 und überzeugt durch eine durchdachte
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Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Lassen Sie sich schon beim betreten des Eingangsbereiches sowie das außergewöhnliche Treppenhaus begeistern. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 154 m² bietet diese Wohnung vier großzügige Zimmer, darunter drei potenzielle Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohnbereich. Die großzügige Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Eine Anfrage für die Genehmigung einer Loggia wurde bereits gestellt. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mitverkauft. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgesta
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199.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung in Fürth anbieten zu können. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit einem Personenlift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 55 m² und
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ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und eine schöne Aussicht bietet. Das Objekt wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gut und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 an die Arbeiterwohlfahrt, Kreisverband Fürth-Stadt die dort ein Büro betreiben, ve
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470.000,00 €
6 Zi.
139,84
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zur 360°-Tour gelangen Sie hier: https://von-poll.com/tour/fuerth/Wv06 Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, historischen Wohnhaus aus dem Jahr 1912 und erstreckt sich über die gesamte erste Etage. Die gemütliche
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Wohnküche (EBK gegen Ablöse), sechs Zimmer und zwei Bäder eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Zusätzlich bietet ein Balkon an der Küche Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Runderker, der nicht nur den Wohnbereich mit reichlich Tageslicht durchflutet, sondern auch ein optisches Schmuckstück darstellt. Ein für Altbau typischer langer Flur und die beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,20 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Originaldetails wie z.B. das weitgehend erhaltene Fischgrätenparkett (teilw. unter dem aktuellen Bodenbelag verborgen), kunstvoll gearbeiteter Stuck an den Decken und die originalen Zimmertüren unterstreichen den
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
4,5 Zi.
143
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994 Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Raumaufteilung: Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Besonderheiten: Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept. Fazit: Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute
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Quelle:
www.immowelt.de
283.000,00 €
2 Zi.
55,98
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Über das, mit Steinzeug-Fliesen versehene Treppenhaus oder die Benutzung des eleganten
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Aufzugs, gelangt der Eigentümer von dem überdachten Pkw-Stellplatz aus zu dem hellen Vorbereich der Wohnetage. Durch eine Sicherheitstür betritt er den lichtdurchfluteten, ca. 27 m² großen Wohn-/Essbereich, der über eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und bodentiefe Fensterflächen, sowie einen hochwertigen Parkettboden und eine neuwertige Einbauküche, verfügt. Darüber hinaus tragen der ansprechende Südbalkon, die Barrierefreiheit und die Fußbodenheizung zum Wohlbefinden des Bewohners bei. Des Weiteren kann er sich am gut geschnittenen Schlafzimmer und dem eleganten Tageslicht-Bad - mit der großzügigen, bodentiefen Echtglas-Dusche und der exquisiten Sanitär-Ausstattung - erfreuen. Weitere Highlights der Wohnung sind der Abstellraum mit der Anlage für di
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Neu
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249.000,00 €
2 Zi.
53,85
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Parkhaus (Stellplatz) Die Wohnung liegt im Herzen von Fürth an der schönen Hornschuhpromenade. Das Haus besticht durch eine gepflegte und sauberes Treppenhaus, einen
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schön gestalteten Grünbereich im Innenhof und einem modernen Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergschoss und ist leicht mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen schönen Flur. Links finden Sie das Schlafzimmer, rechts das Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschbecken. Danach finden Sie noch einen kleinen Abstellreum. Gerade aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der ca. 50 m entfernt in einem Parkhaus wäre. Die Horschuhpromenade wird bis 9/2023 mit schnellen Glasfaserinternet ausgestattet. Im Momnet sind mindesten 175 MBit verfügbar. Wie die Bilder schon zeigen haben Sie hier eine sehr gepflegte 2 ZW in der schönen Stadt Fürth - der Kleeblat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur. Ein Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltag. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kon
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER * AUCH WG-GEEIGNET! Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte, helle, moderne, sowie großzügig geschnittene und bezugsfertige 2 Zimmer-Wohnung mit 69 m² in begehrter Wohnlage im Zentrum von Fürth in der
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Gebhardtstraße 2. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock ( mit Aufzug ) und wurde in den letzten Jahren modernisiert ( Fassade, Dach, Heizung, Balkone, Treppenhaus, Böden, Küche). Nur das 4 m² große Bad ohne Tageslicht mit Wanne & Duschfunktion müsste hier modernisiert werden. Sie verfügt ausserdem über ein 26m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten 15 m² großen Süd-West-Balkon, eine 6 m² große Küche ( Die Einbauküche nebst E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten), sowie ein 22 m² großes Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon und einen großzügigen 6 m² großen Eingangsbereich. Das gut verwaltete und gepflegte, im Jahre 1972 erbaute Hochhaus mit (122 Einheiten), wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, für zukünftige Maßnahmen sind berei
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1/7
595.900,00 €
3 Zi.
110,35
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt Isolde; zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon. Diese Wohnung zeichnet
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sich durch den sternenförmigen Grundrissaufbau aus. Küche ist offen seitlich zum Wohnzimmer welches mit Zugang zum Balkon mit dem Esszimmer zentral in der Wohnung liegt. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden.
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
71,65
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung ist sehr gut geschnitten und mit ca. 71,65 m² Wohnfläche praktisch für jeden Lebensentwurf geeignet. Ob eine kleine Familie, Singles oder Paare - in jedem Lebensabschnitt kann man hier sehr angenehm und großzügig Wohnen.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1854/55), welches unter Denkmalschutz steht. Das gesamte Anwesen wurde um das Jahr 2008 umfassend saniert, die Wohnungen befinden sich innen in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Man betritt die Wohnung zunächst über eine geräumige Diele. Hier finden Garderobe und Schuhe ihren Platz. Das Wohn-/Esszimmer ist mit gesamt ca. 17,50 m² großzügig geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man anschließend auch in das Schlafzimmer mit ca. 15,00 m². Der Schnitt des Raumes erlaubt eine 3 Meter Schrankwand und ein mindestens 2 Meter breites Doppelbett. Die Küche ist separat und somit abgeschlossen. Alles ist hell gefliest. Die Kücheneinrichtung selbst ist Eigentum
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1/7
395.600,00 €
3 Zi.
86
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als
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Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und schöne Momente im Freien verbringen Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten sowie stilvolle Einrichtung. Auch der Bodenbelag in der gesamten Wohnung wurde erneuert, sodass Sie sich auf eine ansprechende Optik und hohen Komfort freuen können. Zusätzlich wurden die Türzangen ebenfalls erneuert, was den Gesamteindruck der Wohnung weiter verbessert. Der Hof wurde ebenfalls saniert und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien oder als Rückzugsort Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Ambiente und könnte Ihr
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG eines dreigeschossigen sanierten Baudenkmal. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde unter Energetischen Gesichtspunkten und in Absprache mit dem Denkmalschutz Amt sehr aufwendig kernsaniert. Die Wohnung ist
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von Anfang an einen sozial stabilen Mieter mit 9.700,00€ p.a. vermietet.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2,5 Zi.
66,34
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
* Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da vermietet ---> 360 Grad Rundgang vorhanden ============================== * 66 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss * Komplett renoviert * Wohnung mit 2 Aufzügen erreichbar *
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Blockheizkraftwerk aus 2015 * Mit separatem Kellerabteil * WG vermietet mit 7,69 % Rendite
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
78,55
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt - ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade - 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung - daher heute äußerst charmant und mit modernstem
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Wohnstandard - hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter - durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung - hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad - Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht - geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“ - dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit - die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage
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140.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
1- Zimmer-Wohnung mit ca. 28 Quadratmeter im 2.Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat und einer Pantry-Küche ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist mit einem dunklen Boden und hellen Fliesen ausgestattet. Hausmeister und Reinigung. Die
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Wohnung ist vermietet: Kaltmiete 360,00 Euro + Nebenkosten 150,00 Euro, Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. Kooperationspartner von domi-service-immobilien GmbH
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1/8
125.000,00 €
1 Zi.
34,74
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist gut mit einem Aufzug zu erreichen. Das ca. 1996 erbaute Apartment eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Kochnische, einem hellen
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Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem rollstuhlgerechten Bad. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ermöglicht auf Wunsch die Buchung eines Pflegedienstes, wodurch das Apartment auch für Senioren oder Menschen mit Betreuungsbedarf attraktiv ist. Eine langfristige und sichere Vermietung ist durch den bestehenden Staffelmietvertrag gewährleistet. Ein ideales Investment mit stabilen Mieteinnahmen und einer zukunftssicheren Ausrichtung! Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 4.240 p. a. zzgl. der Nebenkosten und können ab dem 01.03.2025 erhöht werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2/2025). Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 169 Euro inklusive Rücklagenzuführ